山海雅苑西区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海万达房地产发展有限公司(建设单位）就山海雅苑西区项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：山海雅苑西区。

二、项目地点：威海市统一南路及仙姑顶路交汇处。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：高层、商业。

（二）地块四至范围：东至: 规划路 ；西至:统一南路 ；

南至：平度路-山海顺沁园 ；北至:仙姑顶路南路 。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积54935平方米，总建筑面积153614.39平方米，其中地下总建筑面积38788.84平方米；地上总建筑面积114825.55平方米（住宅建筑面积106585.55平方米，非住宅建筑面积8240平方米）。建筑覆盖率为16.58%；综合容积率2.00；绿化率50%，绿化面积27467.50平方米；道路场地18359.28平方米。建筑结构为：剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物12幢，910户，建筑面积106585.55平方米。高层住宅12幢,24单元,910户，建筑面积106585.55平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积2667平方米。

（3）公建配套用房：5573平方米（其中：物业管理用房：460㎡，室内农副产品市场：978㎡，文化活动站：500㎡，社区居家养老服务用房：400㎡，再生资源回收点：10㎡，变电室一：225㎡，消防站：3000㎡）。

（4）机动车停车库位：1046个，其中地上57个，地下989个。

（5）非机动车停车位：0

（6）小区封闭。出入口3个，其中车行入口2个，人车混行入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2019年8月开工建设，整个建设项目计划于2020年12月全部建成并交付使用。   

(六)物业服务用房的配置情况：

坐落位置：1#楼北侧农产品市场，面积22平方米；13#楼104，面积200平方米；13#楼214，面积86平方米；13#楼215、216，面积152平方米。

建筑面积：460平方米。

交付使用期为：2020年11月

四、招标范围：前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上；

3.外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构，具有良好的办公地点及管理团队。

六、投标报名登记事项：

1.报名时间：自公告之日起至2019年9月3日17时止。

2.报名地点：威海万达房地产发展有限公司（青岛北路中信大厦33楼）

3.联 系 人***

4.联系电话***

5.监督单位：威海市环翠区物业服务指导中心

6.联系电话***

7.现场查勘时间：2019年9月4日

8.开标时间：2019年9月20日（如有变动，另行通知）