南城工业园区标准厂房建设PPP项目（招标编号：TC190N78U）招标公告

中招国际招标有限公司受南城工业园区管理委员会委托，就其所属的南城工业园区标准厂房建设PPP项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

1.招标编号：TC190N78U

2.项目概况及采购内容

2.1项目名称：南城工业园区标准厂房建设PPP项目。

2.2项目实施机构：南城工业园区管理委员会。

2.3采购方式：公开招标。

2.4项目概况：南城工业园区标准厂房建设PPP项目规划总用地面积约266.8亩，总建筑面积299434.21㎡，其中：标准厂房259619.72㎡，研发中心10439.32㎡、办公综合楼10326.64㎡、宿舍楼16519.25㎡、仓库1825.28㎡，设备用房704㎡，及其景观小广场占地面积约1960㎡、区间道路、雨（污）水管网、强（弱）电、消防、燃气、绿化、土石方等配套基础设施。

2.5采购内容：社会资本方。

3.采购需求

3.1项目全生命周期：15年（含3年建设期，12年运营期）。

3.2项目规模：本项目投资总额约80171.09万元（含建设投资74408.69万，建设期利息5762.4万），包含标准厂房、综合办公楼、研发中心、宿舍等及配套道路的工程建设投资、融资成本、税费。最终投资额以工程完工后的审计决算为准。

3.3交易结构：由政府方与社会资本方共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体。项目公司注册资金为16171.09万元，项目实施机构以第三方评估的前期项目报建、管网线改造、部分土地使用权及拆迁款作价3250万元入股，占项目公司股权比例的20%；社会资本方以货币形式入股12921.09万元，约占项目公司股权比例的80%。

3.4运作模式：BOOT（建设--拥有—经营--移交）。

3.5回报机制：政府可行性缺口补助。

3.6本项目社会资本只负责投融资，后期项目施工、货物、服务等采购均按当地政府相关程序进行二次招标确定。

4．投标人的资格条件：

4.1、参加资格预审经评审合格，并确认参与投标的社会资本方。

5．招标文件的获取

资格预审合格的投标人请于 2019 年8月30日至 2019 年9月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-11:30 、14:30 -17:30时（北京时间，下同），在南城县行政服务中心公共资源交易中心持资格预审合格通知书原件和授权委托书领取招标文件。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年9月19日 10 时 00 分。

6.2投标文件递交的地点为南城县行政服务中心公共资源交易中心。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。