（秦淮区）秦淮区5311厂配套用房内部改造项目工程总承包招标公告_招标网

（秦淮区）秦淮区5311厂配套用房内部改造项目工程总承包招标公告

信息发布日期：2019.08.28 标签：江苏省招标南京市招标

加入日期：	2019.08.28
截止日期：	2019.09.04
地区：	南京市
内容：	编号: AQH****-ZG . 招标条件本招标项目****厂配套用房内部改造项目已由**发展和改革局以秦发改备[]号批准建设。项目业主为**永智建设发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金: *万元，项目出资比例为

招标公告正文

编号: AQH190052-01ZG

1. 招标条件

本招标项目秦淮区5311厂配套用房内部改造项目已由南京市秦淮区发展和改革局以秦发改备[2019]75号批准建设。项目业主为南京秦淮永智建设发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金: 7000万元，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
受招标人委托南京峪峰建设工程项目管理有限公司（招标代理）现对秦淮区5311厂配套用房内部改造项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。

2. 项目概述与招标范围

        2.1项目概况：
        2.1.1建设地点：南京市秦淮区蓝旗街五三一一厂；
        2.1.2建设规模：项目占地面积约8500平方米，实施建筑内部改造，智能化建设，设备安装等，涉及建筑面积约1.1万平方米，本工程为建筑工程，施工内容包含但不限于基建楼、军械楼、餐厅楼、五项实验楼、西风机房及光学车间的拆除、加固、装修、安装、弱电、暖通、消防、电梯、软装、铝合金门窗（含小商铺楼）、电力增容及其他配套附属设施工程等。
        2.1.3合同估算价：4000万元（其中设计费约180万元）
        2.1.4工期要求：总工期要求：100日历天。其中设计工期：20日历天，施工工期：80日历天。设计开工日期： 2019年9月30日，施工开工日期： 2019年10月20日，工程竣工日期： 2020年1月8日。
        2.1.5质量要求：
        ①设计要求的质量标准：设计(含初步设计（含概算）、施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
        ②施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
        ③物资采购要求的质量标准：工程所有物资采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
        2.2招标范围：秦淮区5311厂配套用房内部改造工程，包含但不限于基建楼、军械楼、餐厅楼、五项实验楼、西风机房及光学车间的拆除、加固、装修、安装、弱电、暖通、消防、电梯、软装、铝合金门窗（含小商铺楼）、电力增容及其他配套附属设施工程。本项目包括但不限于设计（含初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。
        2.3本标段是在方案设计完成后的工程总承包发包。

3. 投标人资格要求

        3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
        3.1.1工程设计资质或工程施工资质需满足下列资质条件之一：
        1）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
        2）设计资质必须符合下列条件之一：
        （1）工程设计综合甲级；
        （2）建筑行业（建筑工程）乙级及以上及电力行业（送电、变电）专业丙级及以上。
        3.2拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人***
        （1）工程总承包项目负责人***
        （2）施工负责人***
        （3）设计负责人***
        注:①工程总承包项目负责人、施工负责人可以为同一人，但与设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。②如申请人为联合体，工程总承包项目负责人***
        （4）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人至少连续6个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2019年2月至2019年7月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查，如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若负责人***
        （5）工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，但不可以兼任设计负责人***
        3.3本次招标接受联合体投标。
        3.4本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人***

***

4.1程招标文件的获取时间和地点：自2019年8月28日至 2019年9月4日，上午9时00分至11时30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市鼓楼区幕府南路230号易盛家园6幢2楼。费用500元/份，售后不退。
4.2领取招标文件需携带《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件；营业执照和资质证书复印件加盖公章（联合体需所有成员均需提供）。

5. 资格审查办法

        本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
        5.1投标申请人具有独立订立合同的能力。（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照的复印件加盖公章，原件核查）；
        5.2申请人应具备设计资质或者施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，投标申请人应当具备下列资质条件之一：
        1）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质且企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
        2）设计资质必须符合下列条件之一：
        （1）工程设计综合甲级；
        （2）建筑行业（建筑工程）乙级及以上及电力行业（送电、变电）专业丙级及以上。
        如果是联合体申请人，则需提供牵头人和联合体成员的所有资质证书（提供所有联合体成员有效的资质证书复印件加盖公章，原件核查）。
        5.3工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人***
        （1）工程总承包项目负责人***
        （2）施工负责人***
        （3）设计负责人***
        注:①工程总承包项目负责人、施工负责人可以为同一人，但与设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。②如申请人为联合体，工程总承包项目负责人***
        （4）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人至少连续6个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2019年2月至2019年7月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查，如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若负责人***
        （5）工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，但不可以兼任设计负责人***
        5.4拟派的工程总承包项目经理、施工负责人***
        5.4.1拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件
        （1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
        a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
        b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
        （2）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目上任职；
        （3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
        5.4.2拟派的施工负责人***
        （1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
        a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
        b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
        （2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人***
        （3）施工负责人***
        5.5投标人企业业绩（必须满足下列条件之一）：
        （A）设计业绩要求：2016年8月1日（含）以来，设计单位承担过单项合同建安造价或总投资3200万元及以上的公共建筑改造工程（厂房、仓库和住宅除外）的设计业绩。（提供中标通知书、合同复印件加盖公章，原件核查。设计业绩时间以合同签订时间为准，金额以合同为准，如合同未注明单项合同建安造价或总投资，则投标人应提供合同甲方出具并加盖公章的证明材料）
        （B）施工业绩要求：2016年8月1日（含）以来，施工单位承担过单项合同建安造价在3200万元及以上的公共建筑改造工程（厂房、仓库和住宅除外）的施工业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准，金额以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查）
        （C）工程总承包业绩要求：2016年8月1日（含）以来，施工单位承担过单项合同建安造价在3200万元及以上的公共建筑改造工程（厂房、仓库和住宅除外）的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明书竣工验收日期为准，金额以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查）
        5.6工程总承包项目负责人***
        （A）设计业绩要求：2016年8月1日（含）以来，总承包项目负责人***
        （B）施工业绩要求：2016年8月1日（含）以来，总承包项目负责人***
        （C）工程总承包业绩要求：2016年8月1日（含）以来，总承包项目负责人***
        注：企业业绩和项目负责人***
        5.7本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书）：
        （1）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；
        （2）联合体单位不超过两家；
        （3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
        （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
        （5）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
        （6）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
        5.8本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人***
        5.9投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件）
        （1）招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
        （2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
        （3）与本项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表的，或者相互控股、参股的；
        （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
        （5）单位负责人***
        （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
        （7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
        （8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
        （9）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
        （10）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
        5.10本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人***

***

        本项目采用综合评估法，满分100分。评分细则如下：
        6.1工程总承包报价：（满分66分）
        1）报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分66分）
        方法二：
         以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
        说明：
        ①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
        ②有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
        6.2初步设计文件：（满分25分）
        6.2.1设计说明（满分4分）
        （1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        （2）对各项主要技术经济指标有效合理控制，在满足使用功能及展现企业文化形象的基础上合理的控制造价进行综合评审。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
        （3）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
        6.2.2总平面设计（满分4分）
        （1）平面布局合理，应做到充分利用有限的空间，合理考虑现代办公人性化的功能需求，同时方便后期的管理与维护。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        （2）与建筑的协调性。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        6.2.3建筑设计（满分4分）
        （1）设计文件是否满足设计任务书要求，对投标人的设计质量控制方案以及针对本项目特点如何确保设计质量达到招标人要求等进行综合评分。（满分4分）等级分：优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分。
        6.2.4结构设计（满分3分）
        （1）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。（满分3分）优：3分，良：2.4分，中：1.8分，差：1.2分，无：0分。
        6.2.5专业工程设计（满分4分）
        （1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        （2）各专业设计经济技术指标是否满足招标人功能需求及是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        6.2.6新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
        （1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。设计中充分考虑环保、吸音隔音、防火等性价比新材料，工艺先进，合理应用技术标准，符合国家倡导的方向和政策（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        6.2.7绿色建筑与建筑产业化设计（满分2分）
        （1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分2分）优：2分，良：1.5分，中：1.0分，差：0.5分，无：0分。
        6.2.8经济分析（满分1分）
        （1）概算文件编制内容完整、合理，是否符合设计说明书要求，是否符合国家、地方政府法律法规及规范标准的规定。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
        6.2.9设计深度（满分1分）
        （1）是否符合设计任务书要求，并符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，设计方案完善，图纸完备度等进行评分。（满分1分）优：1分，良：0.8分，中：0.6分，差：0.4分，无：0分。
        6.3项目管理组织方案（满分7分）
        6.3.1 总体概述（满分2分）
        对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（满分2分）优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。
        6.3.2施工的重点难点（满分2分）
        对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（满分2分）优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。
        6.3.3施工资源投入计划（满分1分）
        对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
        6.3.4新技术、新产品、新工艺、新材料应用（满分1分）
        对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
        6.3.5工程总承包项目经理陈述及答辩（满分1分）
        评标委员会根据项目特点现场拟定1道题目进行答辩（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过10分钟）（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
        6.4项目管理机构（满分2分）
        （1）施工负责人***
        （2）设计负责人***
        （3）造价负责人***
        注：（以上人员须提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年2019年2月-2019年7月投保人为其缴纳的养老保险缴费证明材料、相关证书复印件加盖公章，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，不满足要求不得分。
        备注：
        1、本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
        第一阶段：先开资格审查及设计文件资料部分，评委会先依据招标文件的资格审查条件对所有投标人进行审查，结束后，评审所有设计文件。在资格审查合格及设计文件评审（得分15分及以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标；设计文件得分汇总出现并列第5名的，则并列第5名的所有投标人均进入第二阶段评标。
        第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
        2、初步设计文件、项目管理组织方案采用暗标。初步设计文件由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评委人数为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数）。项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
        3、项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
        4、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、初步设计文件得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以初步设计文件得分高的优先；如果初步设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
        5、评标办法中所涉及的需提供原件核查的，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
        6、投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
        7、投标单位所提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
        8、项目管理组织方案总篇幅（含封面及目录）不得超过100页，每超过1页扣0.1分。

***

现场递交纸质投标文件，具体时间地点详见招标文件。

8. 发布公告的媒介

本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。

本公告发布日期从 2019年8月28日17时49分到 2019年9月4日17时49分为止

9. 其他

        9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
        9.2潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
        9.3授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
        9.4如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
        9.5资格审查及评标办法中所要求提供的资料，如为过期或变更前或年审前的材料，一律视为未提供。
        9.6递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式贰份（U盘）。

10. 联系方式***

        招标人：南京秦淮永智建设发展有限公司
        地址：***
        联系人***
        代理机构：南京峪峰建设工程项目管理有限公司
        地址：***
        联系人***
        电话：***

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