深圳市历史遗留私房征收评估课题研究需求公示

类别

评分项目

权重

评分参考及范围

价格标（S）

(总分20分)

投标总价

20

根据财政部令（2017）87号文件等的规定，评标基准价是指即满足招标文件要求且通过商务和技术初步审核并根据政府采购相关政策（如符合）调整后价格最低的为基准价，其价格分为满分，计算方法为：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20。

 注：

（1）价格评分仅限于有效投标人；

（2）评标价是指按照招标文件的要求通过商务和技术初步审核并调整后的最终价格，即经评审的投标报价。

（3）对符合工信部联企业【2011】300号要求或财库〔2017〕141号文件要求的投标人价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

（4）如投标人为小型或微型企业，且为本项目提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，应提供《中小企业声明函》原件及政府行政部门或职能部门出具的《中小企业证明》复印件加盖公章，否则不予扣除。

（5）如投标人非所投产品的制造商，但是投标人为小型、微型企业且提供小型、微型企业制造的货物，应提供《中小企业声明函》原件及政府行政部门或职能部门出具的《中小企业证明》复印件加盖公章，同时应提供制造商的《中小企业声明函》原件及政府行政部门或职能部门出具的《中小企业证明》复印件加盖公章，否则不予扣除。

（6）如符合财库〔2017〕141号文件要求的投标人应提供《残疾人福利性单位声明函》原件加盖投标人公章，否则不予扣除。

（7）如符合国发[2003]7号和财库[2014]68号要求的监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖投标人法人公章，否则不予扣除。

技术标（J）

(总分40分)

实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）

10

评审内容：目标是否明确，工作方法是否合理，流程是否具有可操作性。

评审标准：

（1）优评分标准：内容完整准确，思路清晰，贴合实际情况,措施内容详实具体的，得10分；

（2）良评分标准：内容完整准确，思路清晰，方案内容详实具体的，得7分；

（3）中评分标准：内容不够完整，方案简单，可执行性一般的；得4分

（4）差评分标准：方案内容简单，可执行性差的，评价为差不得分。

项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议

10

评审内容：根据项目需求内容，可以有针对性地对项目重点难点给予分析，提出合理的应对措施。

评审标准：

（1）优评分标准：对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议准确有效的，得10分；

（2）良评分标准：对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议比较准确有效的，得7分；

（3）中评分标准：对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议基本准确有效的，得4分；

（4）差评分标准：对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议不够准确有效的，不得分。

质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案

10

评审内容：满足招标文件时间要求，合理安排，部分项目内容根据情况需要安排人员专职处理，时间无法保证者此项不得分。

评审标准：

（1）优评分标准：项目质量、保障措施及方案可行和合理的，得10分；

（2）良评分标准：项目质量、保障措施及方比较可行和合理的，得7分；

（3）中评分标准：项目质量、保障措施及方案的基本可行和合理的，得4分；

（4）差评分标准：项目质量、保障措施及方案的不可行、不合理的，不得分。

项目完成（服务期满）后的服务承诺

5

评审内容：考察投标人对本项目的服务承诺。

评审标准：

（1）优评分标准：服务承诺具体、全面的得5分；

（2）良评分标准：服务承诺比较具体、全面的得3分；

（3）中评分标准：服务承诺基本全面的得1分；

（4）差评分标准：服务承诺不具体、不全面的不得分。

违约承诺

5

评审内容：考察投标人对本项目的违约承诺。

评审标准：

（1）优评分标准：承诺满足招标文件要求，有具体的违约责任承诺的，得5分；

（2）良评分标准：承诺满足招标文件要求，有具体的违约责任承诺的，得3分；

（3）中评分标准：承诺满足招标文件要求，有具体的违约责任承诺的，得1分；

（4）差评分标准：承诺不满足招标文件要求，无具体的违约责任承诺的，不得分。

商务标（X）

(总分40分)

投标人资格情况及通过相关认证情况

5

具有深圳市备案的房地产估价行业组织或估价机构，得5分。（提供法人登记证书或房地产估价机构备案证书复印件）

评分依据：

1.提供证明资料复印件加盖投标人公章，原件备查。

2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

投标人同类项目业绩情况

3

具有同类业绩项目业绩经验的，每提供一个已完成的业绩得1分，最高得3分。

评分依据：

1.提供合同复印件加盖投标人公章，原件备查。

2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

信用情况

3

投标人符合财政部和深圳市财政委员会关于诚信管理的要求，得3分，否则不得分。投标人需提供通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和深圳信用网（www.szcredit.org.cn）（深圳市外企业查询“国家企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn）等5个官网的信用信息查询记录网络截图件并加盖投标人公章；深圳市外企业在“国家企业信用信息公示系统”查询的提供《企业信用信息公示报告》完整打印件并加盖投标人公章，事业单位和社会团体法人经查询未收录的可不提供截图。

拟安排的项目负责人***

（1）项目负责人***

（2）项目负责人***

评分依据：

1.要求提供项目负责人***

2.以上资料均要求提供复印件加盖投标人公章，原件备查。

拟安排的项目团队成员（项目负责人***

（1）项目团队成员有注册房地产（土地）估价师职称的，每个得2分，该项得分不超过4分。

（2）项目团队成员每有硕士或以上学历或高级职称的得1分，该项得分不超过2分。

以上两项分值累计，满分6分。

评分依据：

1.要求提供项目主要团队成员（主要技术人员）聘用合同、学历、职称、项目合同作为得分依据。

2.以上资料均要求提供复印件，原件备查。

投标人纳税情况

2

2013年至今无不良纳税记录的，得2分，否则不得分。

注：以提供无不良纳税记录承诺函为准（格式自拟），提供的资料字迹模糊或未按要求提供的不得分。

服务网点

3

投标人在深圳有注册公司得3分，除深圳外在广东省内其他地区注册公司得1分。在广东省以外地区有注册公司得0.5分。提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章，资料不全不算分。不重复计分，最高得3分。

项目拟使用的车辆情况

5

项目过程中需要使用车辆协助工作开展，投标人应提供项目使用车辆的行驶证复印件，或车辆租用服务协议复印件。以行驶证或车辆租用服务协议所载为准，车辆所有人或租用服务协议一方为投标人单位的，得5分，为个人的得2分。不提供的不得分。

诚信情况

5

根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。

注：以提供《企业诚信声明与承诺》（按投标文件格式所附格式填写）为准，提供的资料字迹模糊或未按要求提供的不得分。

履约评价情况

2

近三年（以投标截止日期为准）在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。

注：以提供《履约评价承诺》（格式自拟），提供的资料字迹模糊或未按要求提供的不得分。

评标总得分（N）

总分100分

N=S+J+X