建平二号农民安置房店面出租项目

招标工程项目编号：华夏招字（2019）第043号

1、招标条件

本招标项目建平二号农民安置房店面出租项目，招标人为闽侯县上街镇人民政府，委托的招标代理单位为 福建华夏工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1. 地点：建平二号农民安置房店面1号楼-6号楼店面；

2.2. 招租标的物概况： 建平二号农民安置房店面1号楼-6号楼店面共92间店面，其中18间店面建筑面积为49.68平方米、18间店面建筑面积为44.28平方米、12间店面建筑面积为31.32平方米、12间店面建筑面积为25.92平方米、6间店面建筑面积为57.54平方米、6间店面建筑面积为54.78平方米、6间店面建筑面积为51.84平方米、6间店面建筑面积为49.38平方米、2间店面建筑面积为57.96平方米、2间店面建筑面积为51.66平方米、1间店面建筑面积为51.06平方米、1间店面建筑面积为49.34平方米、1间店面建筑面积为45.51平方米、1间店面建筑面积为44.70平方米。

2.3租赁使用权期限：5年（从签订租赁合同之日起至合同终止；若遇项目改制拍卖等，合同自行终止）。

2.4租金计算：租金按季度支付，租金参考价（底价）为：63.8元/(每月·每平方米)，第2年起每年每平方米递增3%。（注：本项目租金宽限期为合同签订后的1个月，期间的租金全免，但物业费及其它相关费用由中标人按规定提交。）。

2.5经营范围：承租人应依法开展生产经营活动并符合相关环保要求，但国家及地方政府明令禁止的除外。

2.7其他内容详见招标文件。

3、投标人资格要求及审查办法：

3.1、投标人是自然人的资格要求：

（1）为合法的中华人民共和国公民；

（2）具有正常民事行为能力（年满18周岁或以上）；

（3）具有良好的社会信用，银行信用系统中无不良记录，且无违法等不良记录；

（4）具有良好的经济实力，提供投标截止前7个日历天不低于人民币200万元的存款证明；

3.2、投标人是法人的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册并合法有效存在的独立法人资格；

（2）注册资金不少于人民币400万元；

（3）具有良好的社会信用，企业及法人的银行信用系统中无不良记录，且无违法等不良记录；

（4）具有良好的经济实力，提供投标截止前7个日历天不低于人民币200万元的存款证明；

（5）企业近三年（2016年～2018年）财务未处于亏损状态，年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计。

3.3、其他资格要求：详见招标文件。

3.4、本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4、招标文件的获取

4.1投标申请人可于2019年8月26日至2019年 8月30日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），到福建华夏工程造价咨询有限公司购买招标文件，地址：***

4.2招标文件每份售价500元，售后不退。

4.3投标人购买招标文件时采取无记名方式。

6、评标办法

    本招标项目采用的评标办法：采用最高价中标法。

7、投标保证金的提交

1.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间 2019 年9月9日 09 时 00 分前 ；

1.2. 投标保证金提交的金额： 800000元人民币    ；

1.3. 投标保证金提交的方式：应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式汇达本项目指定账户。

8、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2019 年 9月 9日 09时 00 分前送达福建华夏工程造价咨询有限公司602会议室，逾期送达的投标文件将被拒绝。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易中心网站 （http://www.fjbid.gov.cn/）、闽侯县上街镇人民政府公告栏上发布。

10、联系方式

 招标人：闽侯县上街镇人民政府   

    办公地址：***

联系电话：13665026708  联系人***

  招标代理机构：福建华夏工程造价咨询有限公司  ；

    地  址：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼602单元  ；

电  话：0591-63511173；传真： 0591-63511173 ；联系人***