广西建业中天工程咨询有限公司关于八步区江南街道片区棚户区改造项目（一期）A2地块工程总承包招标公告

1. 招标条件                                          

本招标项目八步区江南街道片区棚户区改造项目（一期）A2地块已由贺州市发展和改革委员会以贺发改投资[2019]43号批准建设，招标人（项目业主）为贺州市贺沣农业投资有限公司，建设资金来自拟申请棚户区改造上级专项资金、专项债券、银行贷款及业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计、施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目名称：八步区江南街道片区棚户区改造项目（一期）A2地块

项目编号：BBJSZB2019工字20号

建设地点：贺州市八步区江南街道片区

建设规模：A2地块棚改安置房项目，建筑面积约86400.23㎡，配套建设给排水、道路绿化等设施

合同估算价：约人民币29917.451221万元（其中建筑安装工程费约人民币29376.0782万元，设计费约人民币541.373021万元）。

计划工期：项目建设工期预计从2019年09月至2021年9月，具体节点周期要求如下：

（1）设计部分：

①合同签订之日起15个日历日内提交《建设工程初步设计文件（含概算）》给相关部门审核；；

②《建设工程初步设计文件（含概算）》通过审批后25个日历日内提交《建设工程施工图设计成果文件》给相关部门审核；

③配套服务期：每自合同甲方提出修改意见之日起3个日历日内出具修改稿送其审核，具体服务期为从项目合同签订之日起至本项目建设工程竣工验收合格完毕之日止。

（2）施工部分：计划开工日期以开工令为准，工期暂定为720日历日，最终总工期以经审图备案的工程规模根据《建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）》计算确定。

2.2 招标范围：对建设规模描述范围的房屋建筑工程及其附属配套设施工程进行设计、施工总承包直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。

（1）建设工程设计全过程服务：初步设计（含概算）和施工图设计及项目工程施工配合设计（含设计变更和优化）；

（2）经批复的房屋建筑工程内容涵盖的施工建设总承包（含工程保修期内的缺陷修复和保修工程）。

2.3 本项目不要求采用装配式技术。

2.4 本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.5 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合国家、建设部现行设计规范、规程和有关政策、法规规定的设计深度要求并通过有关部门的审查；

（2）施工要求的质量标准：合格。

2.6 标段划分：本项目分1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备①工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、②建筑工程施工总承包贰级及以上资质。 【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2主要负责人***

3.2.1项目总负责人***

3.2.2项目设计负责人***

3.2.3项目经理（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位拟派）：具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格书和中级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.4项目施工专职安全员：具备有效的专职安全员安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于3人。

3.3 业绩要求：无要求。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4. 投标报名

现场报名：凡有意参加投标者，请于2019年8月26日至2019年9月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分（北京时间，下同），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员出示本人的身份证在贺州市公共资源交易中心综合部（地址：广西贺州市鞍山西路83-1号四楼，电话：***

5. 招标文件的获取

5.1凡通过现场报名者，请于2019年8月26日至2019年9月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分，由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员出示本人的身份证在贺州市公共资源交易中心综合部（地址：广西贺州市鞍山西路83-1号四楼，电话：***

5.2招标文件每套售价300元（不含技术资料），售后不退。     

6.投标文件递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年9月26日09时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅【广西贺州市鞍山西路83-1号4楼】。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，持专职投标员本人身份证原件及复印件、拟投入的项目经理和专职施工安全员的身份证复印件签到并由工作人员现场登入诚信库系统录入其人员身份证号码进行验证，验证失败或无法读取其人员信息的，招标人不予受理。

7. 评标方式

综合评估法                        

8.预付款和进度款支付方式

8.1预付款的金额与支付：

（1）设计费部分：20%；

（2）施工费部分：20%。

8.2预付款抵扣

（1）设计费预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：无。

（2）施工费预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：乙方向甲方申请支付工程进度款时每期按完成工程量造价的25%扣减预付工程款，扣完为止。

8.3进度款支付

（1）设计费支付方式、支付条款和支付时间：《建设工程初步设计文件（含概算）》取得业主审批通过之日起10个工作日内支付合同设计费的25%；《建设工程施工图设计成果文件》取得所属行业完整的审图报告之日起10个工作日内支付合同设计费的20%；《建设工程施工图设计成果文件》取得所属行业完整的审图备案合格之日起10个工作日内支付合同设计费的20%；施工图预算（且施工图预算（不含本合同专用条款13.7合同价格调整部分）不超初步设计概算，如超过则设计方有义务无条件在建设单位制定时间内优化施工图设计至施工图预算（不含本合同专用条款13.7合同价格调整部分）不超初步设计概算）经财政评审后支付至设计费的95%；项目竣工验收合格之日起10个工作日内支付至设计费的100%。

（2）施工工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：

①在施工图预算经财政局审批通过之前，工程施工费支付方式：

工程款按月支付，承包人申请进度款之日起十个工作日内发包人向承包人支付当月进度款，合同内进度款支付限额为已完成工作量价款的60%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工作量价款的60%；工程完工验收达到质量要求并取得竣工验收意见书，进度款支付限额为已完成工作量的70%。

进度款计价方法为：根据本工程的设计图纸、设计变更、设计修改、洽商、签证、隐蔽等按实际计算工程量，其价格计算方法如下：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2013）广西壮族自治区实施细则》、《建设工程工程量计算规范》（GB50854～50862-2013）、《建设工程工程量计算规范（GB50854～50862-2013）广西壮族自治区实施细则》、2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》、2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额》、2013年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》、2013年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程费用定额》、2015年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》、2015年《广西壮族自治区安装工程费用定额》、2014年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、2014年《广西壮族自治区市政工程费用定额》、《关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（桂建标（2018）14号）及广西区内最新发布的关于上述文件的调整文件的有关规定及现行有关配套费率、人工和机械台班费用调整规定以及现行的有关文件以及当地市场材料价格、阶段性工作成果文件（包括但不限于施工设计图纸审批通过后，招标人委托第三方工程造价咨询单位编制的工程量清单、控制价等）和补充资料。执行《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号）。投标人应充分考虑完成招标范围内的工程建设，结算的时候超出投标范围的工程量和设备将不被认可，发包人要求增加的工程内容和设备除外。上述计价费用定额中属于有区间的费率有规定的按规定计取，无规定的按中值计取，其余费率按规定计取。进度款材料价格的取定：（1）按照开工令颁发当期的《贺州市建设工程造价信息》确定；（2）进度款材料价格在开工令颁发当期的《贺州市建设工程造价信息》中无法查找的，则参照开工令颁发当期的《南宁市建设工程造价信息》；（3）若进度款材料价格在开工令颁发当期的《贺州市建设工程造价信息》及《南宁市建设工程造价信息》中无法查找的由发包人、监理方及施工方根据市场价格协商确定。

②在施工图预算经财政局审批通过之后，工程施工费支付方式：

合同内进度款支付限额为已完成工作量的80%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工作量的60%；工程完工验收达到质量要求并取得竣工验收意见书，进度款支付限额为已完成工作量的90%，待结算经财政部门审定后，工程款支付至结算总价的97%；业主按工程价款结算总额的3%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满后返还。

之前已支付过的项目按照原申请支付证书中的工程量套取经财审后的单价进行重新计价，有相同项目的套取相同单价，无相同项目的划入工程变更部分，并对已支付过的项目进行调整，在当期将前期的合同内的进度款支付至已完成工程量价款的80%，若工程完工验收达到质量要求并取得《竣工验收意见书》，进度款支付限额为已完成工作量的90%。

承包人每一次在申请付款时必须开具正式的税票（增值税专用发票）给发包人，发包人收到之日起10个工作日内支付。否则，发包人支付工程款时间顺延至承包人开具正式的税票（增值税专用发票）给发包人时起算。如因工程变更需按有关规定文件进行专家论证、工程价款送财政评审中心审核的，工程款支付顺延。

 9发布公告的媒介

本次招标公告同时在招标网、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、贺州市公共资源交易中心网http://ggzyjy.gxhz.gov.cn/v.1/发布。

10. 交易服务单位

贺州市公共资源交易中心（联系电话***

11. 监督部门及电话

监督部门：贺州市八步区住房和城乡建设局

地址：***

联系电话***

12. 联系方式***