中国电建地产公司南京“海赋尚城”项目2019-2020年营销策划与销售代理服务招标公告

我司开发的“南京海赋尚城”项目，经审批准予建设。为择优选定营销策划及销售代理单位，现决定对该项目的营销策划及销售代理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：南京中水电星湖湾房地产有限公司
2、项目名称：“南京海赋尚城”项目（以下简称为“项目”）
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：宁栖发改字[2014]148号文、宁栖发改字[2014]164号文
4、项目建设地点（包括四至范围）：南京市栖霞区燕子矶板块。
5、项目建设规模：约35.8万㎡
6、项目投资： 略
7、资金来源：自筹
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：项目的营销策划及销售代理服务工作，住宅总销售面积约【40000】㎡（包含【住宅】，车位915个
2、工程规模：总销售面积约【40000】㎡（包含【住宅】，车位915个。
3、标段划分：分为一个标段
4、服务期限：开始时间为签订合同之日，结束时间暂定为 2020年12月31日（如截止2020年12月31日本合同销售范围内尚未全部售罄的，本合同结束时间顺延售罄之日止。）
5、质量要求：质量标准，合格。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立法人资格的企业（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业规模、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。距离本项目方圆2公里内无其他公司竞品营销代理或竞品营销顾问项目。
2、根据要求制定《项目整体策略案（2019年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略等。
3、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外），项目负责人***
4、驻场销售团队的管理、策划、销售人员不少于12人（其中专门负责签约、备案的团队人数应少于2人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。
5、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。
6、本项目不接受联合体投标。
7、当地行政主管部门要求的其它条件：
8、无市场不良行为。
五、招投标时间安排：
1、标书售价： 500 元/份
2、售标时间， 2019 年 8 月 23 日至 2019 年8 月28日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、发放标书地点： 南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9层
4、投标文件递交的截止时间：2019年 9 月 12  日 9  时。
5、投标递交地点： 南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9层
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2019年  9  月 12  日  9 时。
8、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）。
六、资格审查：本次招标实行资格后审。
七、投标保证金：6万元。由招标代理公司代缴代退。
八、联系人***
招标代理机构：江苏德通工程咨询有限公司
地址：***
联系人***
联系方式***