（第2019021号）福建省南平南纸基建楼三层8-13/A-D轴办公室、福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦12楼04、05室及地下1层04车位招标公告

（第2019021号）福建省南平南纸基建楼三层8-13/A-D轴办公室、福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦12

楼04、05室及地下1层04车位招标公告

我单位决定采取公开招标的形式对以下资产进行招租。

一、拟出租的资产

（1）福建省福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦12楼04、05室，办公室建筑面积944.86平方米，地下1层04车位17.04平方米

（2）南平南纸基建楼三楼8-13/A-D轴办公室309.00平方米

     房产实物现状：简单装修，无办公电器、无办公家具。

二、拟出租用途、出租期限

（1）出租用途：

办公室用于办公、电子商务、服务贸易、机构培训使用，车位用于停放车辆。

不得用于餐饮、酒吧类经营，不得转租。

（2）出租期限：

山海大厦办公室、车位均为3年。承租人起租时间自2019年10月1日起计算。

基建楼三楼办公室为1年。承租人起租时间自出租方通知接收房产之日起计算。

以上租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费

（1）山海大厦办公室、车位租赁保证金100000元（原承租人已缴纳租赁保证金可在中标签订合同后延续）

（2）基建楼三楼办公室租赁保证金为3个月租金。

以上租赁标的按月收取租金，每月开始前5日内支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人还应按月租金的千分之五支付违约金并赔偿因此给出租人造成的损失，且出租人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。水费、电费及公摊费用、治安费、有线、电话等各项费用由承租人承担。

四、承租方条件

（1）资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料的企事业单位。

（2）信用良好，无犯罪记录的自然人，并能提供有效身份证件。

五、租赁底价

租金底价为：

（1）山海大厦办公室75.24元/平方米/月，自第二年起每年办公室场所租金递增5％；车位固定1000元/月。（含税价）

（2）基建楼三楼办公室10元/平方米/月。（含税价）

对外公开招租，符合招租条件以价高者中标；山海大厦办公室、车位原承租人在同等条件下具有承租优先权；

六、风险提示

（1）要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。

（2）山海大厦办公室、车位新中标承租人应自行与原承租人协商解决原装修费用。

七、租赁报价人需提供

（1）已年检的法人营业执照副本（盖公章），按要求填写南纸办公楼招租投标报价表并盖章。非企业法人本人来参加报价的，应提供法人代表授权书（原件）、被授权报价人的身份证复印件等相关证明材料一份，并加盖公章。

（2）自然人报价的应携带本人有效身份证件（签字盖手印）

八、招租报价要求

招租报价按人民币进行报价，报价人按租金每月为计费单位进行报价。投标报价需按我公司提供的附表进行填写，其他投标方式无效。

九、交纳保证金

报价人将所租赁标的物3个月租金作为保证金，由报价单位基本账户汇入我司指定的开户银行和帐户（自然人投标打款人应与投标人相同），并将该银行汇款“回执联”复印件加盖公章后（另装），与招租报价一起送达，报价方应注明该款用途为“招租保证金”。

公司户名：福建省南平南纸有限责任公司

公司开户银行：中国工商银行股份有限公司南平成功支行

公司帐号：1406 0548 0900 9032 158，

中标人在收到中标通知书后三个工作日与南平南纸公司资产管理部签定租赁合同，保证金转为租赁保证金，剩余部分无息退还。（若山海大厦办公室、车位原承租人中标，则“招租保证金”退还），未中标公司的保证金，我公司定标后一周内无息退还。退还保证金本着哪个单位进，退还哪个单位的原则，不做变更。

十一、报价文件送达方式及截止日期

（1）采用快件或报价方人员直接送达至南平南纸有限责任公司招标办。

（2）招租报价截止时间为2019年8月29日10 时，截止时间后送达的报价文件将被拒绝。

（3）开标时间为2019年8月29日15：30 时，各投标单位或自然人可派人参与监督。

如有疑问可向南纸招标办咨询。联系电话***

福建省南平南纸有限责任公司

2019年8月23日