苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处关于太湖金港创新路南河边及金港公园物业服务项目的招标公告

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处的委托，就太湖金港创新路南河边及金港公园物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目编号：SZRQ2019-WZ-G-047

二、招标项目需求：苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处所需的太湖金港创新路南河边及金港公园物业服务项目（详见招标文件）

（一）物业服务项目： 太湖金港创新路南河边及金港公园

项目概述：保洁、保安、绿化养护、工程维修服务、垃圾收集至指定地点。

（二）设施情况

1、监控设备1套，7个探头其中一个已坏，音响19个

2、公园：

（1）圆长灯16只

（2）方长灯40只

（3）方短灯56只

（4）河道长灯80只，射灯50个

3、卫生间：

（1）男卫小便池2个，坐便器2个，台盆2个

（2）残疾人台盆1个，座便器1个

（3）女卫坐便器2个，台盆2个

4、导向牌9快

5、地板2281平方

6、橡胶地毯800平方

7、河道凉棚1个大，1个小

8、河边栏杆1205米

（三）人员配置及岗位职责

1、人员配置（合计21人）

项目经理1人，保安12人，绿化保洁员7人（需设立1名领班），工程1名，共计21人。

（1）保安人员基本要求及工作职责、标准：

保安人员：男性，年龄50周岁及以下。品貌端正，体检合格，形体无明显缺陷，外貌端正，具有处理一般性事件能力。

在公园管理区域内，根据采购单位实际要求，对以上区域及设施提供昼夜保安服务，进驻保安人员工作时间每天二十四小时工作制并实行24小时2班运转，积极主动与甲方协调做好安全防范工作。节假日照常上班，遇突击任务及重大活动时应无条件按招标方要求完成招标方布置的工作，同时要准备好一支突击保安队伍，随时应付各种突击保安工作。

服务方应在合同签订时将现场保安人员组织结构、班组分配情况以书面形式汇报招标方，未经招标方同意，服务方不得擅自进行人员调动，同时招标方有权要求服务方对不胜任工作的保安人员进行更换；服务方应在工作上保持与招标方的紧密联系，同时服务方管理层必须24小时通讯畅通。

负责对区域内的全天候保安服务，具体包括：（1）24小时门卫值班；（2）24小时不间断区域内巡视；（3）24小时监控值班；（4）工作时间内巡视检查值班，发现问题应及时处理解决；（5）车辆和禁宠管理；（6）报刊杂志信件等送达服务；（7）正确使用保安器材及监控报警设备，确保项目所属区域内的安全；（8）负责疏导车辆停放秩序；（9）负责公园区域人员的正常秩序及安保工作；（10）熟练掌握消防设备设施的使用，负责及时发现并处理消防安全隐患。

保安工作人员要做到：整个公园以及外围及监控全天侯安全保卫。在公园范围内预防闲杂人员对建筑物、构筑物、绿化等破坏性侵害；维持外来人员的秩序，管理好车辆行驶和停放；协助处理突发事件，必要时及时与有关部门联系沟通；值班人员没有非常情况不得离岗，发现问题要及时处理；综合保安设施平时使用发现问题时要及时与业主和供应商联系，要督促、配合供应商定期检查设施设备，消灭事故隐患；监控系统运行要与相关系统配合。

（2）作业标准

上岗时必须统一着装上岗，必须身着保安服装，佩戴统一的标志符号。保安服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按国家规定执行。

在管理区域内及时制止闲杂人员对公园内的设备设施、建筑物、构筑物、绿化景点、电信等公共设施、设备的破坏性侵害。

维持市民活动休闲秩序，管理好车辆行驶及停放，做好便民服务。

维护公园出入口及公园内的秩序,保持公园内良好环境。对确有需要进入公园的车辆进行登记。

安排和调整本项目人员工作，负责制定本项目的工作计划及培训计划，并严格根据计划落实。

保安白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻。

建立完备的监控值勤制度和登记、记录表格，并将察看和处理结果作详尽的记录。

协助有关部门维持服务地正常运转秩序，防止不安全事件发生；

（3）维修工工作职责及内容

工程人员：男性，年龄50周岁及以下。

负责全园水、电、工程的各项管理、养护、报修工作，完成工作任务和责任目标。

熟悉管理范围内各种设备性能、运行情况和有关技术资料和数据，保持设备设施处于良好的运行状态。

熟知各类突发事件处理方法和流程，在必要时能够采取相应措施。

负责巡查公园内设施设备,尤其是乐园设备的正常运转情况，发现问题及时处理。

负责所辖区域水、电、门窗、家具、椅子、垃圾桶等的零维修工作。

佩戴工号牌，穿工作服，穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备，严格遵守安全操作规程，注意用电安全，防止人身事故的发生

小修故障半小时内响应，及时恢复。

（4）保洁人员基本要求及工作职责、标准

年龄：男性55周岁以下，女性50周岁以下；品貌端正，体检合格，具有吃苦耐劳、勤奋踏实的工作作风。

保洁范围主要包括:公园内广场道路、公园内建筑物大楼、公园内公厕、公园内河道湖面（5米内）等，负责广场道路保洁、建筑构筑物保洁、公厕保洁、设备设施保洁、垃圾清运等。

招标方免费提供办公用房及仓库，根据招标方实际要求，对本项目区域及设施提供保洁服务，每天首次清扫工作应在早上8：00前结束，其他工作时间循环保洁，每日积极主动与招标方协调做好保洁工作，保洁上下班时间应与游客游玩锻炼时间保持一致，具体根据采购单位各个季节要求进行调整。节假日照常上班并相应增加保洁人数，遇突击任务及重大活动时应无条件按招标方要求完成招标方布置的工作，同时要准备好一支突击保洁队伍，随时应付各种突击保洁工作。

（5）作业标准

在岗人员必须着统一服装上岗作业，仪表端庄、态度诚恳。保洁人员上岗必须身着招标方指定的保洁服装，佩戴统一的标志符号。保洁服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，按招标方指定的要求执行。

公园清扫作业必须在招标方规定的时间内完成，后转入日常保洁至下班。

公园内所有的设备设施保洁：（含绿化景点椅、凳、各类标志牌和警示牌、所有灯、开关面板、配电箱表面等设备设施），视线内做到无烟蒂、无纸屑、无垃圾杂物、无积尘、无污迹、无痰迹、无乱张贴、无涂画，垃圾箱(果壳箱)、廊架等广场、道路上公共设施、设备需洁净明亮。监控探头每周擦试1次，镜头用专用纸，探头外表用微湿的毛巾，擦试不得刮伤镜片，探头外表干净无灰尘。

公园广场道路建筑物等公共区域（广场、道路、楼内大厅、走廊、过道、楼梯、休息场所、办公室（区）等地面、门窗干净、无擦痕、无手印、无积尘、无水迹、无痰迹，楼内设施摆设物、壁挂等无灰尘、无污迹。停车场地面无垃圾杂物，无积尘、积水，墙面无乱张贴、乱涂写，天花管线目视无明显灰尘、污迹。常用建筑的外立面每月清扫2次，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台和外立面构筑物。非常用建筑每月清扫一次，包括内外窗户、地面、墙面。

公园内公厕及卫生间实行跟踪保洁，何时不洁何时清，做到门窗、隔板、地面、墙面无污迹、无痰迹、无水迹、无蜘蛛网，便池无积垢，确保室内无异味，每日及时更换保洁消耗品。水池、龙头、镜面、烘手器、灯、开关等设施无积尘、无污迹，表面洁净光亮。

按要求做好卫生消杀工作。

协助其他员工完成保洁工作及上级交办的其他任务。

三、采购预算：壹佰万元整（￥1000000.00）

四、合格投标人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体投标。

五、报名及获取采购文件

（一）申领CA。

未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（吴中区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“吴中区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通吴中区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（吴中区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

（三）现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
（四）供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

（六）本项目网上报名截止时间：2019年8月29日。

六、投标文件接收信息：

开始接收时间：2019年9月12日9：00-9：30止（北京时间）

接收截止时间：2019年9月12日9：30整（北京时间）

接收地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

七、开标有关信息：

开标时间：2019年9月12日9：30整（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人***

联系电话/传真：***

联系地址***

2、采购单位：苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处

联系人***

联系电话***

联系地址***

九、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：卞玥霏

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话***

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话：***

十一、公告期：公告之日起五个工作日。

 

 

 

 

 

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2019年8月22日