华润置地华东大区低密（叠拼）产品创新研发课题-招标公告_招标网

华润置地华东大区低密（叠拼）产品创新研发课题-招标公告

信息发布日期：2019.08.22 标签：上海市招标

加入日期：	2019.08.22
截止日期：	2019.08.28
地区：	上海市
内容：	招标公告、项目概况与招标范围项目名称：华润置地华东大区低密（叠拼）产品创新研发课题招标范围：现华润置地华东大区对本项目前期研究、产品原型研发设计、成果应用导则之内容进行设计招标工作。细化要求：（）完成前期相关案例及*场研究，围绕土地、客户、产品三者关系，

招标公告正文

招标公告

1、项目概况与招标范围

项目名称：

华润置地华东大区低密（叠拼）产品创新研发课题

招标范围：

现华润置地华东大区对本项目前期研究、产品原型研发设计、成果应用导则之内容进行设计招标工作。

细化要求：

（1）完成前期相关案例及市场研究，围绕土地、客户、产品三者关系，形成未来叠拼产品发展趋势、产品出容效率、聚焦重点叠拼产品类型等成果内容；

（2）完成叠拼产品研发之建筑平、立、剖面等图纸，初步确定4个原型户型平面及立面，8个衍生户型平面（图纸均达到扩初设计深度），户型研发需配合相应的总图布局、地下空间方案及指标概算；

（3）完成研发成果应用导则，本次研发内容基于华东大区市场相关情况及规范，应用导则需指出在其他大区应用过程的控制原则和指导方向。

（4）参与本次设计研究的成果汇报及各级评审会。

（5）配合甲方进行最终成果发布及宣贯、培训工作，进行宣贯、培训文件制作及培训现场答疑工作。

投标人资格要求和提供预审文件

资格要求：

1、投标人与华润置地或知名房企有过良好的合作关系；

2、具有低密住宅产品研发经验或同等品质的设计方案及扩初设计经验；

3、能在要求的设计周期内完成产品创新研发课题工作；

4、上述三条选择标准必须同时满足。

投标人需提供预审文件内容：

（1）营业执照副本及相应资质证书（复印件加盖公章）；

（2）投标人近三年同类项目（限定为与知名房企合作的低密住宅项目经验及住宅产品研发经验，注明其规模、结构形式、使用性质等类似）业绩，须提供类似项目的项目名称、项目规模、合同额、用户名称、用户联系方式、设计周期、设计负责人***

（3）与华润过往合作业绩（规模、结构形式、使用性质等类似），须提供类似项目的项目名称、项目规模、合同额、用户名称、用户联系方式、设计周期、设计负责人***

（4）企业ISO 9001质量管理认证或其他设计咨询认证、专业技术人员规模和企业内部技术管控措施；

（5）设计负责人***

（6）设计团队各阶段设计人员配置计划及团队成员简历，主要是：项目经理工作年限、项目经理管理及沟通能力、项目经理操作类似项目案例、项目经理的技术能力、项目经理除建筑专业外其它专业管理能力详见附件）。

（7）对设计方案的初步构思；

（8）设计进度的响应情况及进度控制措施，明确具体的设计周期及计划；

（9）投标人认为必要的其他技术资料。

2、资格审查标准和中标原则

此次招标将依据投标人提供之预审文件内容，经由资格预审确定入围单位，并向入围单位发放通知，之后正式开展投标文件发放、答疑、回标及评标工作。

本次投标的评定方式为综合评审法:

█本次投标的评定方式为综合评审法，对有效投标的商务标与技术标分别进行评审并最终确定中标单位。

□本次投标的评定方式为综合评审法，对技术标进行评分，得分最高且报价低于限价的投标人推荐其中标，如超出限价，则顺延为次高得分者。

3、联系信息

地点：上海市闵行区虹莘路万象城V5座

联系人***

电话：***

4、本招标项目报名截止时间：

北京时间2019年8月28日10时0分（暂定）。

5、报名步骤：

进行网上报名。发布公告的媒介：本招标公告仅在华润置地供应商门户（http://srm.crland.com.cn）上发布。在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。报名单位须按“报名资料列表”上传招标人所要求全部资料的高清扫描件PDF至ERP系统中。

报名资料列表：

报名资料列表

序号	资料	要求	备注
1	附件1：资格预审申请函	原件	必选项
2	附件2：法定代表人授权委托书	盖公章，原件扫描	必选项
3	法定代表人及授权人身份证	盖公章，原件扫描	必选项
4	附件3：华润置地网上招标采购系统投标承诺函	盖公章，原件扫描	必选项
5	附件4：申请人基本情况表	盖公章，原件扫描	必选项
6	营业执照副本	复印件盖公章扫描，营业范围必须包含所招标项目的内容	必选项
7	纳税人资格证明	复印件盖公章扫描	必选项
8	企业资质等级证书	复印件盖公章扫描	若有应提供
9	安全生产许可证	复印件盖公章扫描	若有应提供
12	附件5：组织关系图	按示例提供	必选项
13	附加6：承诺函	盖公章，原件扫描	必选项
14	附件7：近三年营业额与财务状况表；及近三年财务报告	提供近三年的财务报表或财务审计报告（全套页码）原件，须包括资产负债表、利润表、现金流量表。验原件，报名材料内装订复印件盖公章，须包括负债总额、净资产额、年营业收入等重要财务指标。	必选项
15	附件8：近三年同类工程单项目业绩	近三年在华东地区供应同类工程业绩项目，提供业绩资料（需提供合同复印件，包含能证明签约主体及签约金额的部分）应显示合同签署日期、双方公章，并做汇总表，汇总表必须能明确反应上述信息，报名材料内装订复印件盖公章。	打分项，若有应提供
16	附件9：投标人与华润过往同类项目合作业绩	近三年与华润合作经历，提供合同资料（需提供合同复印件，包含能证明签约主体及签约金额的部分）应显示合同签署日期、所负责区域及双方公章，并做汇总表，汇总表必须能明确反应上述信息，报名材料内装订复印件盖公章。	若有应提供
17	附件10：为此项目提供的主创及设计团队介绍，需与上述业绩及经验相对应	盖公章，并附上拟派人员履历、身份证复印件及其资格证书复印件。	必选项
18	附件11：服务周期与内容	为此项目提供服务的周期，服务内容及质量保证（需含：预计设计进度表。华润方面要求进度至少为：1周内完成前期案例和市场研究内容，2周内完成方案设计，3周内完成扩初设计，2周内完成整体成果编制及评审）具体时间由甲乙双方协商确定	必选项
19	附件12：其他材料	按实际情况填写并该公章（如证明履约情况良好的相关履约评分报告、开发商授予的奖项等相关资料）	打分项，若有应提供

附件1：

资格预审申请函

致：（招标人）

我方谨此向你方申请作为工程的合格投标申请人。

投标申请人在此郑重承诺：我们所递交的全部报名资料是完全真实、准确和完整的，并愿为此而承担相关法律责任。

如果在该项目投标资格预审过程中或者在投标过程中或者在中标后，招标人或者有管辖权的招标投标行政监管机构发现并查实我公司在所填报的该项目资格预审资料（或申请文件）中存在提供虚假、不准确、不完整的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，不管招标人或有管辖权的招标投标监管机构是否有合法的处罚依据，我公司将无条件地自动放弃该项目的投标资格和中标资格；如果我公司已经收到中标通知书，我公司无条件地承认，我公司所收到的该工程中标通知书为无效文件，对招标人不具任何法律约束力；由此造成的任何后果和损失均由我公司承担。

以上承诺具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，以上承诺既是我公司投标资格申请文件的有效组成内容，也是我公司获得投标资格后所递交的投标书的有效组成内容，是我公司真实意思的表示，对我公司在与该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。

我方同意招标人拥有选择或不选择我方作为上述工程正式投标单位并不做解释的权利。

如需要我方提供进一步的资料，请以下列方式联系：

联系人***

地址：

电话：邮箱：

投标申请人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

年月日

注：资格预审申请函需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。申请函须由投标申请人的法定代表人或其授权的代理人一人正式签字或盖章并加盖公章。由委托代理人签字或盖章的，须同时提交法人授权委托书。法人授权委托书的格式、签字或盖章及内容均应符合要求，否则授权委托书无效。资格预审申请函不得涂改，如有修改，修改处应加盖公章，并由法定代表人或其授权代理人签字或盖章。

附件2：

授权委托书

本授权书声明：

注册于（投标申请人住址）的（投标申请人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字或盖章的（授权代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织招标的项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字或盖章生效，有效期至本工程结束，特此声明。

法定代表人签字或盖章：

授权代表签字或盖章：

投标申请人全称、公章：

代理人无权转让委托权。

请附上法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证复印件

附件3：

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

致：

根据贵司发布的招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人***

20 年月日

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

知识产权声明

本平台所使用的任何相关软件、程序、内容、商标、专有名称、标识，包括但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演示、播出、散布本平台及本平台站所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属本平台服务上进行容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和资源制作成任何种类物品，或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其他任何公众商业用途。

保密声明

本平台非常重视对您隐私的保护，鉴于网络的特性，本平台将无可避免地与您产生直接或间接的互动关系，故特此说明本网站对用户信息所采取的收集、使用和保护政策，请务必仔细阅读：

（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将这些信息进行整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。

（二）本平台保护所有会员的隐私权，并会以高度的勤勉、审慎态度对待这些信息，为每个会员提供安全、可靠的服务。您可以完全控制自己的个人信息。

（三）在未征得您授权许可的情况下，本平台不会主动将您的资料、信息对外披露或向第三方提供。但以下情况除外，本平台亦不承担因资料及信息泄露、丢失、被盗用或被篡改等导致的任何责任：

1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；

2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；

5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。

（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。

（五）除了信息的发布者外，任何访问者不得更改、屏蔽或删除他人发布的任何信息，但本平台保留根据其判断而修改、屏蔽或删除本平台中任何不适信息之权利。

会员责任

（一）使用本平台的会员单位已充分知悉其负责谨慎、妥善保管自己账户及密码等重要个人信息的责任, 会员不得将其账号、密码转让或出借予他人使用，任何通过会员单位注册账号在本平台发布的信息及行为将被视为该会员的自身行为，任何因保管不善导致的不利后果与责任由会员单位自行承担。

（二）会员单位应当合法、正当地使用本平台提供的服务,禁止采用各类违法、不雅或违背社会风序良俗的用户名,不得发布任何违法或不适信息，否则平台有权将该账户删除，由此导致的任何不利后果与责任由会员单位自行承担。

（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争等其他不当行为。一旦查实会员单位存在前述行为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。

免责声明

（一）鉴于本平台提供的服务属于电子公告牌服务，本平台上会员或其发布的相关商品（包括但不限于店铺名称、公司名称、联系人***

（二）本平台不做包括但不限于直接、间接、法定、约定等任何形式的保证：不保证服务一定满足您的要求，不保证服务稳定、不中断，不保证交易结果的安全性、正确性、及时性、合法性。

（三）无论在任何原因下，对您或任何人通过使用本平台上的信息或由本平台链接的信息，或其他与本平台链接的网站信息所导致的损失或损害（包括直接、间接、特别或后果性的损失或损害，包括但不限于收入或利润之损失，电脑系统之损坏或数据丢失等后果），责任均由使用者自行承担。

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（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。

（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。

您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。

附件4：

申请人基本情况表

公司全称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

注册地址：***

办公地址：***

电话号码：　　　　　　　　　　　　　传真：***

授权与本公司接洽之业务负责人名称　　　　职务：　　　　电话：***

电子邮箱***

（以上应填写拟与华润置地华东大区接洽业务的公司信息）

业务范围：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

业务经营区域（全国/**省/**市）：

从事相关工程的年数：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

财务资料

注册资本：　　　　　　　　　　；企业性质：　　　　　　　　　　　　　　　　

最近三年内完成的设计合同额一览表（单位：万元）

2016年	2017年	2018年	今年计划
￥	￥	￥

人力资源（是指拟与华润置地华东大区接洽业务的公司信息，项目经理必须是公司员工，能提供合同、缴纳社保证明）。

1、职员总数量　　　　技术人员　　　　管理人员　　　　工人　　　　　　

2、总经理（一把手、实际负责人）、主要技术负责人***

姓名	现任职	学历、职称	在工程施工/产品方面的经历、经验
姓名	现任职	学历、职称	参与的项目	在项目中的职务、作用及评价

以上涉及贵司资信信息的必须是准确的，若经查实有不实信息，将被取消本次报名资格。

附件5：

公司组织关系图（示例见下图）

（总公司、分公司、办事处或母公司、子公司关系图，公司须全部列出全称）

报名申请人组织关系图（报名申请人按公司组织架构填报如下）：

需包括拟与华润置地华东大区接洽业务的公司的管理人员组织架构（按管理层级、部门等列示，同时须注明董事长/总经理（一把手、实际负责人）姓名及联系方式***

董事长/总经理（即一把手、实际负责人***

姓名：，移动电话：***

附件6：

承诺书

致：（招标人）

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2016年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

4、本公司承诺本公司投标所报商务报价不低于自身成本价。

承诺人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

附件7：

近三年营业额与财务状况表

下表中的营业额是指投标申请人从事对应招标工程业务而产生的营业收入。

财务年度 (公元纪年)	2016 年	2017年	2018年	三年平均值	备注
1.营业额（万元）
2.总资产（万元）
3.流动资产（万元）
4.总负债（万元）
5.流动负债（万元）
6.税前利润（万元）
7.税后利润（万元）
8.净资产（万元）
9.资产负债率（%）

同时须提供近三年的财务报表或财务审计报告（全套页码）原件，须包括资产负债表、利润表、现金流量表。验原件，报名材料内装订复印件盖公章

附件8：

投标人近三年同类项目业绩

序号	项目名称	项目规模	合同额	客户名称	客户联系方式***	***	设计负责人***	***
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

注：1、本表可根据业绩实际情况进行增补；

2、本表后需附上上述业绩的合同关键页复印件（加盖公章）。

附件9：

投标人与华润过往合作业绩

序号	项目名称	项目规模	合同额	客户名称	客户联系方式***	***	设计负责人***	***
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

注：1、本表可根据业绩实际情况进行增补；

2、本表后需附上上述业绩的合同关键页复印件（加盖公章）。

附件10：

为此项目提供的项目负责人***

序号	姓名	技术职称	项目职责	业绩与经验（应与附件8、9之业绩相对应）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

注：本表可根据设计团队实际情况进行增补。

附件11 ：

服务周期与内容

附件12 ：

其它材料

1、问题反馈

序号	其它需解释的问题
1	近三年的已完工程和目前在建工程合同履行过程中投标申请人是否有所介入的诉讼或仲裁历史？如果有，请以附件形式逐例说明年限、发包人名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷所及金额，以及最终裁判是否有利于投标申请人。答复：
2	投标申请人是否有需要补充提交用于资格预审的非宣传性材料？如果有，请以附件形式提交。答复：

附件A 近三年介入的诉讼或仲裁历史

附件B 补充提交的材料

2、履约反馈

提供与其他房地产开发商履约评价的相关证明资料，并对其资料真实性负责，如开发商出具的履约打分情况表，授予的相关奖项等资料，提供原件以便复核。

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南