扬子社区物业分离移交维修改造工程设计招标公告_招标网

扬子社区物业分离移交维修改造工程设计招标公告

信息发布日期：2019.08.21 标签：江苏省招标改造工程招标设计招标

加入日期：	2019.08.21
截止日期：	2019.08.28
地区：	江苏省
关键词：	改造工程设计

招标公告正文

编号: AJB190329-01FG

1. 招标条件

南京市六合区人民政府大厂街道办事处建设项目扬子社区物业分离移交维修改造工程设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管建[2019]136号）。工程所需资金来源国有政府性资金：11000.00万元，其中财政性资金：11000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：北临杨村一路、南临新华路、东临平顶山路，包括扬子第一、第二、第三、第四社区和南化片区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：包含扬子第一、第二、第三、第四社区和南化片区，社区总占地面积约134万平方米，住宅总建筑面积约98.18万平方米。社区内共有住宅342栋，住户约1.5万户。主要建设内容为：1.住宅楼屋面、外墙、挑檐维修；2.楼梯间整修；3.对电梯进行维修更换；4.完善消防系统；5.维修道路；6.栅栏围墙维修；7.绿化移植与补缺；8.完善道路照明；9.完善雨排管线；10.整补社区视频监控措施；11.自行车棚和安护门岗全面维修；12.社区出入口车辆进出控制系统升级；13.物业管理用房维修。

2.5 设计合同估算价：360.62万元（工程计费额按10010.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：区域范围内建设的所有设计内容，包括负责方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人***

***

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2016年7月1日以来，承担过单项合同总投资或建安费在6600万元及以上的小区环境整治或小区出新设计类设计业绩（提供设计合同，如作为联合体成员参与工程总承包工程承担设计工作，提供工程总承包合同。时间及费用指标均以设计合同为准，若设计合同无法反映基本信息须提供由设计合同甲方单位出具的证明并加盖甲方单位公章，相关证明材料以\"e路阳光\"信用平台中的扫描件为准）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用监理勘察设计综合评估法。

本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价10分：
6.1.1最高限价为360.62万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩12分：
6.2.1企业业绩（8分）
自2016年7月1日以来，企业承担过单项合同总投资或建安费在6600万元及以上的小区环境整治或小区出新设计类设计业绩，有一个得4分，本项最高8分。（提供设计合同，如作为联合体成员参与工程总承包工程承担设计工作，提供工程总承包合同。时间及费用指标均以设计合同为准，若设计合同无法反映基本信息须提供由设计合同甲方单位出具的证明并加盖甲方单位公章，相关证明材料以\"e路阳光\"信用平台中的扫描件为准，否则不得分。）（满分8分）。
6.2.2项目负责人***
自2016年7月1日以来，项目负责人***
6.3设计方案50分：
6.3.1设计构思（30分）
（1）总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（2）小区住宅楼整治设计：结合现状，对住宅楼屋面、外墙、挑檐维修，楼梯间整修，物业管理用房维修整治等内容进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（3）小区内部设施整治设计：结合现状，对栅栏围墙维修，景观绿化，道路照明等内容进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（4）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分）
6.3.2项目解读（20分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）现状分析：对小区住宅、小区环境等方面现状调研的详细程度及提出建议的合理化程度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）经济性与美观性：考虑小区实际情况、经济性与美观性并存。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）响应度：对招标范围、招标内容与设计任务书的响应度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组成员28分：
（1）项目负责人***
（2）结构专业人员1名，具有国家一级注册结构工程师的得3分，同时具有高级工程师职称及以上得3分，中级工程师职称得1分，无不得分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以\"e路阳光\"信用平台中的扫描件为准）（满分6分）
（3）建筑专业人员1名，具有国家一级注册建筑师证书的得3分，同时具有高级工程师职称及以上得3分，中级工程师职称得1分，无不得分（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以\"e路阳光\"信用平台中的扫描件为准）（满分6分）
（4）园林专业人员1名：具有中级工程师技术职称的得2分，具有高级工程师及以上技术职称的得5分。（专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以\"e路阳光\"信用平台中的扫描件为准）(满分5分)
（5）造价专业人员1名：造价专业负责人***
备注：
①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以\"e路阳光\"信用平台中录入信息为准。
②投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
③项目负责人***
④评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。若综合得分相同，以技术部分得分高者排名靠前, 若技术得分仍一致，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。
⑤企业业绩和项目负责人***

***

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2019年8月21日17时5分到 2019年8月28日17时5分为止

8. 其他

8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级（含）以上资质并且风景园林工程设计专项乙级（含）以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质并且风景园林工程设计专项乙级（含）以上资质；
8.3项目负责人***
8.4投标人需提供拟投入本工程的项目负责人***
8.5开标会参会要求：潜在投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带本人有效身份证原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标。
8.6请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.7本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。

9. 联系方式***

***

代理机构：江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司

地址：太子山路8号

地址：南京市鼓楼区中山北路88号建伟大厦18层

邮编：

邮编：210000

联系人：秦永勇

联系人：任世平

电话：18020160501

电话：18851070345

传真：

传真：025-68035601

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