瑞安市观澜庭住宅小区前期物业管理招标公告

招标公告

                                                                 编号：     

一、招标条件

本招标项目 瑞安市观澜庭住宅小区前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以项目代码2018-330381-70-03-023432-000 批准建设，招标人为温州盛建置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市滨海新区，东至滨海大道，西至黎明路，南临东进路，背靠万松东路。

2、 工程规模：总建筑面积131743.11㎡，地上总建筑面积94970.11㎡，地上计容建筑面积94464.76㎡，住宅建筑面积,76363.25㎡，商业建筑面积7847.12㎡，餐饮面积3630.92㎡，影院面积5325.75㎡，配套公建面积1297.72㎡（物业用房661.28㎡，变配电316.63㎡，消控室104.21㎡，,养老服务用房197.60㎡，门卫18㎡）；地下建筑面积36773㎡，架空层505.35㎡，占地面积11102㎡，容积率2.23，建筑密度26.18%，绿地率31.57%，绿地面积13386.82㎡，总户数595户。

04-66总建筑面积104804.90㎡，地上建筑面积78959.90㎡，地上计容建筑面积78454.55㎡，住宅建筑面积76363.25㎡，商业面积957.14㎡，配套公建面积1134.16㎡（物业用房549.2㎡，变配电房316.63㎡，消控室52.73㎡，养老用房197.60㎡，门卫18㎡），地下室建筑面积25845㎡，架空层505.35㎡，占地面积6432.52㎡，容积率2.7，建筑密度22.14%，绿地率30%，绿地面积8717.17㎡。机动车位940个，非机动车位1365个。

4-60总建筑面积26938.21㎡，商业面积6889.98㎡，餐饮面积3630.92㎡，影院面积5325.75㎡，配套公建面积163.56㎡，（物业用房112.08㎡，消控室51.48㎡），地下室建筑面积10928㎡，占地面积4669.64㎡，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率35%。机动车位215个，非机动车位800个。

3、 招标范围：瑞安市观澜庭住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约 369.7 万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人***

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

    1、时间：2019年8月16日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　   2019年8月19日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

   2019年8月20日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年9月9日下午14:30正

2、递交地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

八、联系方式***