九月艺术苑前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房（2003）130号）、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）、《睢宁县前期物业管理招标投标实施细则（试行）》（睢政办发[2015]76号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将本项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

九月艺术苑前期物业管理

二、项目概况：

九月艺术苑位于规划睢宁县睢城镇元府东路南、九月花园东。总占地面积约为19690平方米，规划总建筑面积约为10207平方米，（期中住宅面积约为5500平方米，艺术中心面积约为2770平方米），电梯三部。该项目主出入口为北门。

三、招标人：

    睢宁弘道房地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人***

4、新来睢外地物业服务企业参加投标前应当到睢宁县城管局办理登记备案手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《睢宁县物业服务收费管理实施细则（试行）》（睢价费[2017]42号）一级以上标准（文件网上查阅）；

六、投标人报名需提供的材料：

1、《徐州市前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人***

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

8、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》。

9、投标承诺书。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件进行审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人在县物业管理行政主管部门的监督下进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出五名作为投标人，并发放招标文件。

招标人应将投标资格预审结果报县物业管理行政主管部门审核备案。

招标人只给投标人发投标邀请书。

八、时间、地点安排：

九、联系方式***