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R18043地块(天生路东、集慧路北)项目施工一标段招标公告（资格预审）
招标文件下载 - 信息发布日期：2019.08.13 标签： 江苏省招标 南通市招标
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加入日期： 2019.08.13 地 区： 南通市 内 容： R*****地块(天生路东、集慧**)项目施工招标公告 （资格预审） 一、***城镇房地产开发有限公司的R*****地块(天生路东、集慧**)项目已经由******行政审批局批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现对本项目的施工进行公开招标，择优选定承包人。 二、****建设工程项目管理有限公司 -
招标公告正文
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R18043地块(天生路东、集慧路北)项目施工招标公告
（资格预审）
一、南通市城镇房地产开发有限公司的R18043地块(天生路东、集慧路北)项目已经由南通市港闸区行政审批局批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实。现对本项目的施工进行公开招标，择优选定承包人。
二、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
1、批文号：通港闸行审投资核【2019】3号
2、工程地点：天生路东、集慧路北
3、工程规模：规划用地面积47621平方米，总建筑面积约133977.31平方米，其中地上面积约92328.61平方米 , 地下面积约41648.7平方米。
4、工期：计划开竣工时间2019年10月～ 2020年12月，总工期450日历天；
5、质量要求：合格
四、标段划分及相应招标范围
1、本项目划分为二个标段:
一标段：1#公建及主门卫、1#公变、2#、3#、4#、5#、6#、普通地下车库、垃圾站及整个小区室外配套（含正式围墙、雨污水、道路、智能化等），总面积合计约：67938.69㎡ ，最高17层；
二标段：7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、2#公变、次门卫、人防地下车库及整个小区景观绿化，总面积合计约：66038.62㎡，最高17层。
2、相应招标范围为：标段内施工图纸及工程量清单所示的桩基、土方、土建、门窗、水电安装、消防通风等全部内容，具体详见施工图纸及工程量清单。
凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的施工单位，均可对上述二个标段向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、投标申请人资质类别和等级:建筑工程施工总承包二级及以上资质。
2、拟派项目负责人的资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），拟派项目负责人***
六、以下条件属于资格预审的必要合格条件：
1、有独立订立合同的能力；
2、企业的资质类别、等级和项目负责人***
3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
4、本工程不接受联合体方式申请的资格预审和投标。
5、拟派项目负责人***
6、拟选派的项目负责人***
a.项目负责人***
ⅰ.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***
7、资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人***
（6）处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）违反国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定；
（9）企业实际控制人、法定代表人、项目经理（管理班子）近三年被列入失信名单的。
8、投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人***
注:根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。9、拟派项目负责人2015年12月1日（时间以竣工验收合格证书为准）以来在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积在5万平方米及以上（其中地下人防、地下汽车库面积不小于1.0万平方米）的住宅小区项目的施工业绩，并在项目中担任项目负责人职务。业绩证明须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），上述建筑面积要求，投标人须另外提供建设工程规划许可证正本和附页（复印件须加盖建设单位公章或城建档案馆印章），施工合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。 项目负责人***
10、法律、法规规定的其他条件。
七、本工程只接受网上递交资格审查文件。凡对本工程有意愿的，登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接投标登记和下载资格审查文件。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成投标登记及递交资格审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标申请人自负。
特别提醒：
（1）“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行投标登记，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上投标登记。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）
（2）投标登记、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
（3）相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
（4）请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）
（5）网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
（6）国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：***
八、资格预审时间及要求
1、资格预审文件递交截止时间：2019 年8月23日9时30分前通过 CA 锁网上递交，逾期递交的资格预审申请资料将被拒绝。投标申请人无需到资格预审现场。
2、资格预审须提供的资料：
（1）本招标公告附件1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；
（2）资格预审申请文件；
（3）投标人认为必要的其他材料。
九、确定潜在投标人的方法
1、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。
2、招标人在资格审查阶段对投标单位进行考察、对企业法定代表人和拟派项目负责人考察约谈，考察、约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、施工业绩、信誉、现场施工管理、财务状况等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目负责人的约谈情况将递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人、拟派项目负责人***
3、招投标须知（注意事项）： 1、投标人在递交资格预审资料后，不得更换项目经理及项目部管理人员（技术负责人、施工员、 安全员、质量员等）。递交资格预审文件后无论何种理由，如需更换人员，则须向招标人支付违约金（更换项目负责人的，100万元/人·次；更换项目技术负责人***
4、投标单位中标后，公司负责人***
5、拟派项目部主要管理人员配备要求（均须在 60 周岁以下）：
岗位
人员要求
持证上岗
项目负责人
*** 建筑工程专业贰级及以上注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），拟派项目负责人***
技术负责人
*** 具备房屋建筑工程类高级及以上技术职称，并具有8年及以上工程施工现场管理工作经验。
施工员
3名
具备土建施工员证。
安全员
3名
具备安全生产考核合格证（C证）。
质量员
3名
具备土建质量员证。
总计
11名
备注
1、根据苏建监管（2014）701号文附表对江苏省建设工程施工项目经理部主要人员配备标准要求，结合本工程实际情况，表中所列人员为最低配备标准，施工单位必须随工程施工进展并按招标人要求，逐步调整充实施工人员，并确保到位，合同备案人员与投标书中的施工项目经理部主要管理人员必须一致。
十、发布公告的媒介
本工程招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、标前答疑、工程限价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。
十一、评标办法（价格单因素评标法）：
（一）评标程序
商务标开标——商务标的评标——确定第一中标候选人。
开标、评标、定标按照一、二的顺序进行，每个投标人可以投多个标段，不得兼中。
一标段的第一中标候选人不得参与二标段的评标。
（二）商务标评审（100分）
1、投标报价评审（97分）
本工程投标报价的评标办法设两种，在开标时由招标人代表抽取一种评标办法作为本工程的投标报价评标办法。
评标方法一：
1.1确定有效报价：投标报价低于招标控制价的投标报价为有效报价，高于或等于招标控制价的为无效报价，作废标处理。
1.2无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。
1.3确定评标基准价：
以有效投标文件（有效投标文件时指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价算数平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后取算数平均值为A；若4≤有效投标文件≤6家时，去掉最高报价（最高报价相同的均剔除）后取算数平均值A；若有效投标文件＜4家时，则次低报价作为评标价A）。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
评标基准价只计算一次（算数计算错误除外），在后续的评审中不论何种原因均不做调整。
1.4计算报价得分
投标报价与评标基准价相等的得97分。投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分，不足1%时采用插入法，得分保留小数点后两位。
评标方法二：
1.1确定有效报价：投标报价低于招标控制价的投标报价为有效报价，高于或等于招标控制价的为无效报价，作废标处理。
1.2无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。
1.3确定评标基准价：
以有效投标报价的次低评标价为评标基准价。
1.4计算报价得分
投标报价与评标基准价相等的得97分。投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分，不足1%时采用插入法，得分保留小数点后两位。
2、拟派项目负责人***
拟派项目负责人***
业绩证明须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），上述建筑面积要求，投标人须另外提供建设工程规划许可证正本和附页（复印件须加盖建设单位公章或城建档案馆印章），施工合同或中标通知书须经过工程所在地招 投标监管部门备案。 项目负责人***
3、投标人市场信用评价（2分）
投标人市场信用评价得分=企业信用得分×2%（计算结果四舍五入，保留两位小数）。企业信用得分以企业CA系统信用得分为准。
（企业信用得分为企业综合信用分（以评标系统得分为准）乘以相应系数。根据省住建厅、省信用办《关于实施〈江苏省建筑业企业信用综合评价办法（试行）>的补充通知》（苏建建管（2016）82号）第二条规定对同时具有建筑工程、市政公用工程总承包资质的建筑业企业，在参加另一项资质评标时，将企业综合信用分乘上相应系数后计入投标信用分。两项资同级别的取0.95，相差一个级别的取0.9，相差二个级别的取0.85。）
4、确定中标候选人
各投标人的总得分=投标报价得分+业绩得分+市场信用评价得分
评标委员会按照各投标人的得分，总得分按从高到低确定排名次序，排名第一的投标人为中标人；如有并列排名第一，则投标报价低的投标人中标；若投标报价相同，则通过抽签方式随机确定中标单位（抽签人由潜在中标人中间产生）。
（三）本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
（四）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。
招标人：南通市城镇房地产开发有限公司
招标代理机构: 南通通城建设工程项目管理有限公司
地址：***
地址：***
联系人***
联系人***
电话：***
电话：***
附件1：资格预审必要合格条件标准
资格预审必要合格条件标准
*** 项目内容
合格条件
投标申请人具备的
条件或说明
1
企业法人营业执照
具有有效的工商行政管理部门颁发的法人营业执照
有效的企业营业执照
2
企业资质类别等级
建筑工程施工总承包二级及以上资质
有效的企业资质证书
3
企业安全生产许可证
企业具备安全产生条件，并取得安全生产许可证。
有效的安全生产许可证
4
企业信用评价档案
企业须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人***
*** 5
拟派项目负责人***
建筑工程专业贰级及以上注册建造师，且项目负责人***
*** 6
拟派项目负责人***
具有有效的施工项目负责人***
有效的施工项目负责人***
*** 拟派项目负责人***
*** 必须提供：①投标企业与项目经理双方签订的有效劳动合同书；②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2017年8月至2019年7月连续24个月的养老保险的缴费记录。
8
拟派项目负责人***
必须满足下列条件：
①项目负责人***
ⅰ.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***
*** 9
项目负责人***
拟派项目负责人2015年12月1日（时间以竣工验收合格证书为准）以来在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积在5万平方米及以上（其中地下人防、地下汽车库面积不小于1.0万平方米）的住宅小区项目的施工业绩，并在项目中担任项目负责人***
业绩证明须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），上述建筑面积要求，投标人须另外提供建设工程规划许可证正本和附页（复印件须加盖建设单位公章或城建档案馆印章），施工合同或中标通知书须经过工程所在地招 投标监管部门备案。 项目负责人***
*** 诚信承诺
企业诚信承诺
投标人法定代表人签字或盖章，并加盖单位公章的诚信承诺书，格式见附件3。
11
对企业法定代表人和拟派项目负责人***
由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、施工业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目负责人***
由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、施工业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目负责人***
*** 1、上述表格中所需投标人提供的证明材中可从诚信库中获取的材料，一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无法在诚信库备案的证明材料,投标人应将其清晰扫描直接上传于投标文件的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一-切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
2、上述（1）～（11）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。
附件2：
拟派项目负责人***
(招标人)：
我公司参加贵方的 工程(以下简称“本工程”)施工投标活动。现我公司慎重承诺：
拟派项目负责人(项目经理) ，从现在开始至本工程投标文件截止时间未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（ⅰ.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。），项目负责人无在建工程，且无已中标未开工的项目，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目负责人***
投标人（盖法人章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件3：
诚信承诺书
（招标人名称）
我方参加你方的 （项目名称）投标，我单位愿意作出以下承诺：
1、我单位不存在下列任何情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在厉害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人***
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧违反国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定；
⑨企业实际控制人、法定代表人、项目经理（管理班子）近三年被列入失信名单的。
2、如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人后，被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方中标资格，并同意投标保证金不予退还，并接受处罚。
4、我方严格执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号），在江苏省内无因该办法第六条列举且被县级及以上建设行政主管部门作出的在有效期内的处罚决定事项的承包人的不当行为。
5、本单位递交的资格审查文件、投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。
6、不组织、不参与串标围标，没有出借资质、近三年未有过重大质量事故、安全事故等违法违规行为。
7、如果以后涉及招标投标方面的投诉举报，我方将严格按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的规定进行投诉，否则，招标人可以不予受理。
我方承诺：违反上述任何一条承诺，愿意接受任何处罚，包括同意你方取消我方中标资格并不予退还投标保证金或履约保证金，将我方列入黑名单，并上报建设主管部门，我方主动放弃今后二十四个月内参与你方投标或竞价的资格。
投标申请人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
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