南湖片区火车头绿化广场经营权项目招标公告

南湖片区火车头绿化广场经营权项目，招标人为长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1、项目名称：南湖片区火车头绿化广场经营权项目。

2、项目地点：殷家冲路与湘江大道交叉口东南角。

3、招标范围：南湖片区火车头绿化广场内有火车4节车厢，面积约280平方米，两栋单体建筑物，其中建筑物1地上二层，建筑面积为537.37m2，建筑物2地上一层，建筑面积为311.22m2，由中标人出资装修及运营管理。

4、合同期限：本次经营合同期限为10年。

5、招标底价： 第一年最低承包费用不低于人民币64.8万元，年增长率不低于3 % 。

6、经营理念：通过对南湖片区火车头绿化广场的自然环境、交通环境、人文环境、商业环境拟打造一个休闲广场，只限于经营文化、休闲、商务（非餐饮、娱乐）类项目 ，并确保无噪音污染和排放污染。

7、招标方式：委托公开招标。

8、本项目中标后，由中标人与招标人全资子公司签订合同。从合同签订之日起七日内，中标人需以现金转账方式向招标人缴纳80万元押金，押金待经营期满且所有费用结清后十个工作日内一次性返还，并不计利息。考虑到中标人为运营火车头绿化广场文化休闲项目先期需进行房屋的装修和火车车厢以及园区的包装，设定经营准备期为6个月，即自签订合同之日起至第180天止。由中标人对经营范围内的两栋建筑物、火车头车厢进行装饰装修、设备采购，办理与经营承包活动相关的前期准备及报批事项，经营准备期期间不计算经营承包费。

9、本次招标经营权的场地使用范围详见附图。

二、投标人资格要求

1、投标人（企业法人）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照；营业执照处于有效期。

2、投标人应有充分的人力、物资、设施设备保障，具有应急调配和紧急疏散的能力。

3、在国家企业信用系统中有不良记录的企业，禁止参加与本项目投标。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，国家公职人员不得参加投标。单位负责人***

5、本项目不接受联合体投标。

注：投标人具有实行了“三证合一”或“五证合一”制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，

三、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币10万元（￥100000元 ）。

2、投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。

3、投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

保证金交款账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

账号：43189999101000375715000038；

开户行：交通银行长沙潇湘支行

4、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

5、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。

6、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

四、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、凡有意参加投标者，请从2019年8月9日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2019年8月13日（含）17时00分前以书面的形式递交至长沙公共资源交易中心7号窗口（书面资料应以不署名的形式）提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七、投标文件的递交  

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年 8 月 30日9时00 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站发布：

《长沙公共资源交易电子服务平台》www.ggzy.changsha.gov.cn

九、招标人

长沙市南湖新城建设开发有限责任公司

十、行政监管部门

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南湖片区火车头招标文件.doc

火车头经营权招标用图.rar