宁波大学梅山校区商业街店铺（第四批）招租项目采购公告

项目编号：NBITC-20193691预
1.项目概况与招租要求
宁波市国际招标有限公司受宁波蓝色海湾旅游景区管理有限公司委托，就“宁波大学梅山校区商业街店铺”进行公开招租资格预审，现征集有意向的潜在投标人提交资格预审文件。
1.1商铺位于宁波大学梅山校区商业步行街（宁波大学梅山校区西侧，东至七星路，西至梅星河），具体情况如下：
子包号：一；商铺编号：04；面积：24平方米；拟定方向：自报业态（不适合餐饮）
子包号：二；商铺编号：10；面积：48平方米；拟定方向：自报业态（不适合餐饮）
子包号：三；商铺编号：15；面积：24平方米；拟定方向：自报业态（不适合餐饮）
子包号：四；商铺编号：16；面积：24平方米；拟定方向：自报业态（不适合餐饮）
子包号：五；商铺编号：20；面积：24平方米；拟定方向：自报业态（不适合餐饮）
子包号：六；商铺编号：23；面积：144平方米；拟定方向：自报业态（适合餐饮）
子包号：七；商铺编号：29；面积：72平方米；拟定方向：自报业态（适合餐饮）
备注：①适合餐饮：指店铺内配备有厨房排烟排水管道设施，可以进行明火烹饪的餐饮业态。②不适合餐饮：指店铺内无厨房排烟排水管道设施，不可以从事需要明火烹饪的餐饮项目，但可以经营熟食、饮品等无须现场烹饪的业态。③不限业态是指所有符合要求的商业及服务类经营项目。④投标人应对宁波大学梅山校区商业步行街现有的店铺业态进行分析，尽量避免同种业态类竞争，做到业态互补更贴近大学生生活。
1.2租期：合同签订生效之日起至2022年8月24日。
1.3店铺费用：①基本租金1.5元/㎡/天，②物业费1元/㎡/天，③垃圾清运费2元/㎡/月（水电费由承租人根据每月实际消耗量与招租人结算）。
1.4承租人应在合同签订后1个月内完成店铺的装修及其他相关开业准备工作，如无法按期营业，则招租人有权按1000元/天的标准从开业保证金中扣取。
1.5本次商铺招租限定投标人按招租人要求的拟定方向经营，确实需要转变业态的，须上报招租人与宁波大学校方，双方均同意后方可变更。如若中标后，承租人不得转租、分租，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转租等行为，招租人有权收回店辅，原承租人的履约保证金不予退还，且对该店辅租金重新定价后再进行招租。
1.6确定承租后，承租人对商铺的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招租人的要求设计制作。店铺的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，须通过招租人的认可及验收后方可营业。
1.7在营业期间，承租人负责做好本店铺及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。
1.8承租人在签订合同前须向招租人缴纳开业保证金（开业保证金标准为各店铺一季度租金），开业保证金在承租人按时开业后自动转为履约保证金，履约保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。
1.9承租人店铺中销售产品的品类、门市价等须向招租人报备，不得随意变更。
1.10承租人在经营期内无故不得擅自停业，特殊情况需提前向招租人报备，否则招租人有权按每停业一天1000元的标准在承租人的履约保证金中扣罚（承租人需在扣罚后补足履约保证金）；承租人无故擅自停业累计超过10天的，招租人有权单方终止合同并另行选取承租方，同时招租人将不再退还承租人的履约保证金。
1.11本项目招租店铺为临时性建筑，如在合同期内出现政府征用或其他政策性原因导致无法继续出租，招租人将提前1个月告知承租人，承租人须承诺在1个月后无偿退出，原出租合同自动中止。
2.承租申请人资格要求
2.1承租人的一般要求：
2.1.1符合《中华人民共和国招标投标法》第26条的规定；
2.1.2承租申请人可为依法在工商部门注册的企业法人或自然人（个体户），申请人为自然人（个体户）的须无不良征信记录并具备经营所申请店铺的经济实力；
2.2承租人的特殊要求：
2.2.1承租人为自然人（个体户）的，不得为机关事业在职人员，否则一经发现，取消其竞标资格；已经获得中标的，取消其中标资格，开业保证金不予退还。
3.资格预审报名
3.1凡有意参加竞标者，公告发布之日起fab至2019年8月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午13：30时至16:00时（北京时间，下同）到宁波蓝色海湾旅游景区管理有限公司（宁波市北仑区春晓街道听海路558号12楼）进行报名，在报名时须同时递交资格审查文件。
3.2本次店铺招租，各申请人须按各子包单独进行投标，同一自然人（个体户）或企业最多只能参与一个子包的报名。
4.资格审查申请文件组成
4.1资格预审申请人提供的资格审查申请文件中须包括以下内容：
4.1.1企业法人申请资格审查时提供：
①营业执照副本复印件并加盖企业公章（现场提供营业执照副本原件）；
②法人代表身份证明，非法人直接参与本项目资格审查的，还须出具法人代表授权书（现场提供法人代表或授权代表身份证原件）；
③拟定业态表。
4.1.2自然人（个体户）申请资格审查时提供：
①参与本项目的自然人的身份证复印件（现场提供身份证原件）；
②2019年8月1日之后由中国人民银行征信中心出具的个人征信报告（征信报告中无逾期等不良信用记录）；
③个人存款证明：
（1）所投子包店铺面积为24㎡的，自然人（个体户）须提供至少10万元（含10万元）的存款证明；
（2）所投子包店铺面积为48㎡-72㎡的，自然人（个体户）须提供至少20万元（含20万元）的存款证明；
（3）所投子包店铺面积为144㎡的，自然人（个体户）须提供至少30万元（含30万元）的存款证明；
备注：存款可为活期存款、定期存款、理财产品等形式，证明须由对应银行出具，并加盖银行对应业务办理印章。证明出具时间应在2019年8月1日之后；
④拟定业态表；
⑤承诺书。
5.资格预审标准及办法：
5.1审查标准：有限数量制
5.2审查方法：
由评审小组依据资格预审文件标准对申请人提交的资格预审材料进行审查，满足资格标准的为资格合格的潜在投标人。
资格审查按各子包分别进行，当同一子包满足全部合格条件标准的申请人数量小于等于7家且大于等于该子包店铺数量时，允许全部合格申请人参加该子包招租投标；当满足全部合格条件标准的申请人数量超过7家时，随机抽选7家申请人进入该子包的招租投标。
资格预审结果通知方式：评审结束后，资格预审结果将发布在北仑区公共资源交易中心网站（blztb.gov.cn）、梅山保税港区小型建设工程交易中心（http://www.msd.gov.cn/col/col86829/index.html）网上。
7.联系方式
招租人：宁波蓝色海湾旅游景区管理有限公司
联系人***
电话：***
招标机构名称：宁波市国际招标有限公司
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电话：***
传真：***
电子邮件***
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招标有关款项汇入的账号：
开户单位名称：宁波市国际招标有限公司
开户银行：上海浦东发展银行宁波分行江北支行
账号：94090154800000191