竞争性磋商采购公告

根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，江苏大洲工程项目管理有限公司受盐城市新洋第二实验学校­­的委托，决定就其所需的盐城市新洋第二实验学校物业管理服务项目实施竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、采购项目名称及编号

项目名称：盐城市新洋第二实验学校物业管理服务项目

标书编号：THCG-2019C04   

二、采购项目简要说明及预算金额

（一）招标项目简要说明

我校是一所九年一贯制学校，占地面积60亩，有9个单体建筑，分为小学部、初中部、活动区、生活区四个区域。目前有6个年级33个班，1576名同学，下学期还将增加7至8个班，340人左右。

盐城市新洋第二实验学校物业管理服务项目，含学校区域内的安全防卫、巡逻、公共安全防范、门前三包、门口及院内车辆秩序管理、卫生保洁、绿化保洁等，具体以招标文件约定为准，甲方保留对招标范围和内容进行适当调整的权利，具体的物业服务内容和标准要求详见招标文件和投标承诺。

服务期限：物业服务合同期限为一年（开始时间以签定合同日期为准），合同期限届满前1个月，招标人根据对物业服务企业的考核情况及合同履行情况，再行决定是否续签合同，是否调价另行协商【如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作（中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经招标人验收合格后方可退场）】。

（二）本项目采购预算为30万元。

（三）本项目设定最高限价，最高限价为30万元。

三、合格磋商供应商资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（二）其他资格条件：

1、具有独立企业法人资格及相应的经营范围（提供营业执照复印件）；

2、投标人在盐城大市区（亭湖区、盐都区、经济技术开发区、盐南高新区）有固定的办公场所或承诺中标后在盐城大市区设立固定办公场所（提供房屋产权证书原件或房屋租赁合同原件或如中标后在盐城大市区设立固定办公场所的书面声明原件）；

3、盐城市外物业服务企业须在盐城市住房和城乡建设局备案或承诺中标后在盐城市住房和城乡建设局备案（提供备案材料原件或如中标后在盐城市住房和城乡建设局备案的书面声明原件）。

4、派驻本项目的项目负责人（项目经理）须与投标人建立劳动合同关系，并至少提供近6个月（2019年2月至2019年7月）投标人在当地劳动保险部门为拟派驻本项目的项目负责人（项目经理）交纳的养老保险及与本单位签订的劳动合同。项目负责人***

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（三）本项目 不接受 联合体参与磋商；

四、磋商响应文件接收截止时间和地点

（一）响应文件接收时间：2019年8月19日下午15: 00-15: 30；

（二）响应文件接收截止时间：2019年8月19日下午15：30；

（三）响应文件接收及磋商地点：盐城市城南新区黄海街道青年中路51号盐渎水韵9楼会议室；

五、磋商响应文件开启信息

（一）响应文件开启时间：2019年8月19日下午15：30；

（二）响应文件开启地点：盐城市城南新区黄海街道青年中路51号盐渎水韵9楼会议室；

六、本次磋商采购联系事项

（一）采购人联系人：陈校长，联系电话***

采购人地址：***

招标代理机构联系人：江苏大洲项目管理有限公司（杨先生，联系电话***

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

七、本次磋商响应文件制作份数要求

正本份数：1份   副本份数：4份

八、本次磋商保证金要求

本次磋商收取保证金（收取/不收取）。本次磋商保证金金额为人民币陆仟元整（无论几个分包），磋商保证金必须在磋商响应文件提交截止期前与磋商文件一起送达磋商响应文件接收地点（不要密封在响应文件中）。磋商保证金应以在中华人民共和国境内注册的银行出具的银行本票、汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)等，不接受现金、现金交款单、支票形式的保证金。

开户名：江苏大洲工程项目管理有限公司

开户行：工商银行盐城城南支行   

帐 号：1109664909000029258

财务咨询电话：***

对于未按要求提交磋商保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。

九、其他说明事项

1、竞争性磋商文件提供及公告期限：自招标公告在“盐城市政府采购网”发布之日起5个工作日。竞争性磋商文件在“盐城市政府采购网”上免费下载，供应商如确定参加投标，请如实填写参与《磋商确认函》并在响应文件截止时间三天前按邮箱（471792590@qq.com）回复和确认。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的信息更正公告。

2、本竞争性磋商文件工本费为人民币叁佰元整（¥：300.00元），缴纳方式：供应商在递交响应文件时向招标代理机构缴纳。   

盐城市新洋第二实验学校

                                   江苏大洲工程项目管理有限公司

                                    2019年8月6日