华润置地.西安未来派DK1项目土建总承包工程招标公告

1.        招标人：西安奥体中心控股有限公司

2.        招标名称：华润置地.西安未来派DK1项目土建总承包工程

3.        招标项目概况：

3.1工程名称：华润置地.西安未来派DK1项目土建总承包工程

华润置地?港务商业未来派DK1酒店项目位于西安奥体中心东南部，杏渭路以西、向东路以北。其中地块总用地面积约4.65万平方米，总建筑面积约为10.098万平方米，项目包含地下室2层，地上主楼为超高层酒店、公寓及多层商业,结构形式包含框架、剪力墙结构等。

3.2招标范围：

 

4.        资格审查标准：

4.1公司性质：若报名人为国内单位需具有中国工商行行政管理部门颁发的企业独立法人营业执照，且在有效期内。

4.2税务资质：若报名人为国内单位需提供增值税纳税资质文件，须具备一般纳税人资格，并能开具合规的增值税发票。

4.3专业资质：具备国家建设行政主管部门或行业主管部门颁布建筑施工总承包特级；

4.4工程业绩：

近三年内具有1个以上在建大型综合体/超高层/五星级酒店工程总承包经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

单位报名后，招标人根据报名资料筛选考察，考察合格单位方能初步入围；报名后需通过招标人组织的答辩；且对本工程拟派项目经理、技术负责人、质量负责人***

4.5 财务状况：报名人须提供 2016-2018年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须将每年的负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标进行明示，并加盖公章。

4.6经营状况：

a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册；

b. 报名人近三年在项目当地政主管部门官网上无警示或处罚记录；

c.华润置地已合作单位在华润置地2018年住宅项目承包商评估及定级结果中，年度定级在C级及以上；

以上a、b项，投标人须逐项单独出具有效声明。

4.7项目经理：项目经理资质要求一级以上。

4.8 诉讼情况：报名人在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

4.9当地备案：非项目所在地报名人须提供在有效期内的备案登记证明资料；

4.10征信报告：报名人须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告（全套）；

4.11 体系认证：报名人通过IS09001系列国际质量管理体系认证，持有建设行政主管部门颁发的安全施工许可证（若有IS014001系列国际环保管理体系认证、OHSAS18001系列国际安全管理体系认证也可提供）；

4.12投标要求：

 a.报名人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合招标；

 b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

e.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段；

 f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-f项，投标人须逐项出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用，并赔偿给招标人造成的经济损失。

4.13 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件；

4.14特别说明：报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、 入围数量限制标准：入围上限为4家，依据资格预审评分细则进行打分，排名情况由高到低选择排名前4名入围

6、 供方考察：供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

7、 报名要求：

7.1. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。 报名资料包含但不限于“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函（格式见附件三）、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（如有）、税务登记证副本、组织机构代码证副本、2016-2018年财务报表/审计报告（全套）、业绩证明（合同或中标通知书）”等以上所有材料（含合同、证明等）复印件（复印件加盖公章，成册并标注页码后，全套资料扫描成一个PDF文件上传我司ERP招标系统）（具体资料名录详见附件一：报名资料及要求），同时至华润置地成都公司现场报名，报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。报名资源已系统上传为准。

7.2. 网上报名需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

7.3．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

8. 联系人***

9.        联系方式***

10.    招标地点：华润置地公司 成都公司

11.    投标保证金：50 0000元（五十万圆整）。

12.    报名起始日期：以华润置地招标采购网上的截止时间为准，逾期报名将不被接受。

13.    废标：招标过程中，招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按废标处理：1）不缴纳投标保证金或履约保证金的；2）投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价；3）技术与商务澄清后，投标人仍对招标文件中技术要求、商务条款等不响应，将作为废标；4）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标，经招标委员会审批后可作为废标处理；

14.    弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的；2、投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价； 3、未按照规定的时间回标。

15.    弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，半年内将暂停投标人在后续华润置地华西大区各项目的投标机会，招标人有权扣除投标保证金。弃标的时间段：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

16.    废标处理原则：招标过程中，发现采用不正当手段被废标的投标单位列入大区供方《不合格分册》，同时报置地总部工程管理部备案。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

17.    评标原则：价低者得

针对最低价是否为合理低价判定条件：

1）条件一：低于合理价92%及以上；

2）条件二：最低价低于次低价12%及以上【（次低价-最低价）/次低价

备注：满足判定条件一或判定条件二任意一项时，均判定为不合理低价，将对不合理低价单位作废标处理。不作废标处理的，报大区招标委员会集体评审决策。

18.    一般征税项目按照不含税投标价测算、简易征税项目按照含税投标价测算。