芜湖市镜湖世纪城凯旋尚品物业管理项目招标公告

依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》以及镜湖区镜政办（2017）24号《关于印发镜湖区安置房小区物业管理暂行办法的通知》等法律法规规定，芜湖市凯旋尚品业主委员会对凯旋尚品物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。

一、项目名称、招标人及招标地址

1.项目名称：芜湖市镜湖世纪城凯旋尚品物业管理项目

2.项目编号：ZJMY2019N36

3.招标人：芜湖市凯旋尚品业主委员会

4.招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

5.招标地址：***

二、招标内容

主要内容：保安、设施和设备的养护维修（包括巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。

（一）本项目招标控制价1121873.00元。

（二）凯旋尚品安置小区概况

小区总建筑面积161188.65㎡，占地面积42651.1㎡，其中住宅面积为146521.6㎡，商业面积14601.4㎡。小区住宅共有单元数量38栋，总户数为1829户，有多层、小高层、高层。小区容积率为2.2，绿化率为32%，地下停车场车位数量346个，地面停车场车位数量72个，电梯22台。

备注：以上数据来源于小区规划图等，或与实际有出入。投标人应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的投标人自行承担由此而产生的后果。勘察现场所发生的费用全部由投标人自行承担。 

（三）物业管理人数及员工条件

1.项目经理1人（具有全国物业管理企业经理证书）

2.主管2人

3.客服3人

4.保洁员14人

5.保安12人

6.绿化维护1人

7.设备维护2人（须持电工操作证）

共计35人  

【注】：所有人工费用不得低于芜湖市最低工资及五险相关标准。（根据人社局最新相关规定，目前芜湖市最低工资及五险相关标准，共计：2286.83元∕人∕月，其中芜湖市最低工资不得低于1380元∕人∕月，用人单位还须承担社保等五险费用906.83元∕人∕月，低于上述标准的，视作该投标为无效投标）

物业员工条件：

1.了解、熟悉物业管理工作，善于与群众沟通，遵纪守法，服从管理，能按岗位要求履行岗位职责；

2.物业合同存续期内，男员工年龄不超过60周岁，女员工年龄不超过55周岁；

3.双眼矫正视力不低于4.8，五官端正，身体健康，能胜任岗位要求。

（四）物业委托管理期限。本项目服务期三年，合同一年一签。

三、投标人资格条件

1.投标人须是营业执照含有物业相关业务的独立法人。

2.投标人的项目经理须为本公司正式员工，投标文件中须提供全国物业管理企业经理证书和投标人为其缴纳近三个月社保证明（或社保缴费凭证）复印件并加盖投标人公章，两者缺一不可。

3.物业服务企业2018年完税证明（需加盖投标人公章）及为企业10名员工购买社保证明（2019年1月份以后任意一个月）。

4.本项目不接受联合体投标   

5. 参与凯旋尚品小区物业管理项目的潜在投标单位，在评标日被列入以下失信名单的，不得被推荐为本项目的前三名或中标候选人。

①、被列入最高人民法院“失信被执行人名单”的（查询网址“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”http://shixin.court.gov.cn/）；

②、被列入国家工商行政管理总局“严重违法失信企业名单”的（查询网址“全国企业信用信息公示系统”http://gsxt.saic.gov.cn/）；

备注：评标委员会对拟推荐的前三名的中标单位候选人的信用状况进行查询，经查询若被列入失信名单的，由评标委员会取消其中标候选人资格，并推荐第四名、第五名（以此类推）重新确定前三名的中标候选人人选，完成相关工作。与此同时，将查询情况记入评审报告，同时将网站查询结果截图打印出来后，记入纸质评审报告中。

四、报名时间、地点及要求

1、报名时间：2019年8月5日—2019年8月9日（9：00～12：00，14：00～16：30，北京时间），报名前请电话预约：15955350645。

2、报名地点：芜湖市弋江区花津中路 金玺广场7楼 。

3、报名资料：

（1）法人资格证明或法定代表人授权委托书原件； 

（2）授权委托代理人身份证复印件和原件；

（3）企业营业执照复印件和原件；

（4）招标公告规定的经理证书、社保证明、完税证明复印件和原件；

（5）提供现与其它住宅小区（总建筑面积不低于16万平方或中标金额达到本次招标控制价价以上）签订物业管理服务合同复印件和原件、中标通知书复印件和原件。

注：①若合同中没有甲方的联系人和联系方式，则须提供甲方的的联系人和联系方式***

盖投标单位公章；

②上述复印件加盖投标单位公章留存代理机构，原件现场查验。

4、报名及招标文件获取方式：凡有意参加投标者，前往上述地点报名并购买招标文件。

5、招标文件费用：300元/份（售后不退）。

五、开标时间、地点

1.开标时间：2019年8月27日  上午09:30

2.开标地点：芜湖市镜湖区镜湖新城公共服务中心会议室

六、投标保证金及履约保证金缴纳

所有投标人均需提交投标保证金。投标保证金到账截止时间为开标日前1个工作日上午10时。中标后，按中标价的5%缴纳履约保证金。履约保证金应在接到中标通知书五个工作日内以转账、电汇或汇票方式从投标单位账户汇入到指定账户。开标日，投标单位缴纳的投标保证金未按期到达指定账户的投标概不接受。

投标保证金：人民币11000.00元（大写：人民币壹万壹仟元整）。

履约保证金：按中标价的5%缴纳。

七、本项目禁止挂靠投标

在开标前发现挂靠投标的，取消其投标资格；在中标后发现挂靠投标的，解除与其签订的物业服务管理合同。上述两种情形，投标人所缴纳的投标保证金及履约保证金均不予退还。

八、投标保证金账号

开户单位：浙江明业项目管理有限公司安徽分公司

开户银行：农行芜湖经济技术开发区支行

账   号：7330010 40019251

九、联系方式***

招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

联系人：黄工              电话：***

招标人：芜湖市凯旋尚品业主委员会

联系人：韩孝芳                电话：***

芜湖市凯旋尚品业主委员会

浙江明业项目管理有限公司

2019年8月5日