（二次公告）长铁房开公司长沙地区1处物业公开招商

 招商公告

长铁房开（租）字【2018】03号

一、招商人：长沙铁路房地产开发有限公司

二、招商物业：长沙铁路房地产公司管内1项租赁资产

三、招商物业基本情况

本次招商物业为我公司管内1项租赁资产，具体情况如下：

注： 

1.招商文件费用200元/份。

2.物业经营业态为餐饮。

3.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金。

4.原承租方如未能中租，需在招商评审会结束后20日内将房屋腾空并交还我公司。延迟交还房屋期间须以本次招商产生的中商价向招商人缴纳占用场地使用费，且招商人有权没收原承租方的租赁保证金。原承租方须承担延迟交付房屋给出租方和新承租方造成的经济损失和法律责任，原承租方缴纳的竞商保证金在完好交还租赁房屋、结清费用及完成设施设备的更名手续及变更经营执照、卫生许可证后10个工作日内无息退还。在招商人收回物业后通知中租人按现状交付。

5.特别风险提示：由于历史原因我公司管理部分租赁物业为住宅权属和临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中租后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案。不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

6. 中租后，中租人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

7. 所在物业如有物业管理的，中租人同意由中租物业所在的物业管理公司提供管理服务，并自行与物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

8. 中租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

9. 中租人不得 将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

10. 免租装修期为 30 日，不管任何原因与理由，招商方不给予延长免租装修期，不给予减免租金。

11. 因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.竞商人为在中华人民共和国境内注册登记、具有一定经营管理经验和能独立承担经营风险的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人为企业法人的,注册资金200万元（含200万元）以上，且竞商人截至2018年6月注册经营时间5年（含5年）以上。

3.须具备五年以上经营餐饮行业的管理经验，并提供租赁合同复印件（带原件交评委审查），每个合同租赁面积为400平方米及以上。

4．竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录（需提供竞商人开户银行出具的资信证明材料）。

5.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约的行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2019年8月2日至2019年8月8日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。

2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）, 请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获得报名资格。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格的竞商人，请于2019年8月2日至2019年8月8日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号1219房购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人***

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人***

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2019年8月9日至2019年8月15日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2019年8月15日17:30时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号1219房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联 系 人：刘先生（长沙）      联系电话***

          地 址：长沙市芙蓉区五一大道179号1219房。

长沙铁路房地产开发有限公司

2018年8月7日