【招标公告】盐塘河公园物业管理服务项目招标公告

盐塘河公园物业管理服务项目招标公告

一、盐城市城南新区开发建设投资有限公司负责实施的盐塘河公园物业管理服务项目已经批准建设，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况

1、项目名称: 盐塘河公园物业管理服务项目。

2、项目概况：盐塘河公园位于城南新区盐塘河以北、戴庄路以西、胜利路以东、海燕路以南，占地约330亩，公园以人民南路为界分为东园和西园两部分，东园以健身休闲为主，西园以绿色植物观赏为主。项目总规划占地面积约为22万平方米，规划总建设面积约为23万平方米,其中：商业用房面积约为0.56万平方米,绿地面积约为17万平步米，道路及场地约为3.8万平方米,水体约为0.9万平方米,机动车停车场车位约140个，公园出入口数为10个,主出入口设在人民南路两侧。

3、服务范围：包含但不限于园区保洁、卫生保洁(含健身步道、公共停车区域、寒香楼、公共卫生间、湖面保洁等)、园区秩序管理、车辆管理、安全巡查、设备设施管理、智能化系统管理、供配电设备设施管理、给排水系统管理、绿化监管、公共设施设备的运行监管(含健身器械、空调等)、公共设施设备的监管(含闸站、电子钟、路灯、亮化、喷泉等)租赁区经营户的监管、防汛防台、便民服务、协助社区协调处理相关的地方矛盾、接受甲方的检查和监督、综合管理等，同时服从甲方要求的关于“创文”等接待活动的服务（物业服务企业须提供兜底服务，并协助甲方对本项目范围内的第三方进行监管）。

4、服务期限：服务期限为叁年(自2019年8月15日起，至2022年8月14日结束；前两个月为试用期，经招标人考核如果不合格则终止合同，具体开始时间以签订合同为准)。每季度对中标人进行考核，考核为百分制（详见考核办法），合同期间如累计3次低于90分,招标人有权终止合同,费用按实际得分应付款减去处罚金额后支付，招标人重新组织招标确定服务单位。合同期间服务满足招标人要求，叁年合同期满后，招标人重新组织招标。

5、标段划分：本招标项目为一个标段，主要招标内容为盐塘河公园物业管理服务项目，服务费用约250万元/年。具体以招标文件约定为准。

招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

三、投标申请人应当具有主要资格条件及要求

1、投标申请人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理服务。

2、业绩要求：投标申请人自2016年1月1日以来须具有单项占地面积在15万平方米及以上公园物业管理服务的在管或已完成业绩或年合同金额不低于120万元的公园物业管理服务的业绩（以提供的合同原件为准）。

3、项目经理资格条件：项目经理必须为投标申请人正式员工,年龄须在50周岁（含）以下且具有《全国物业管理从业人员岗位证书》，项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。

4、投标申请人自2016年1月1日以来没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

5、单位负责人***

6、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、本项目不接受联合体投标。招标人杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

四、本项目资格审查方式采用“资格后审”，评估办法采用“综合评估法”。

五、本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）“其他交易”栏口自行下载招标文件资料，于2019年8月22日15：00时前，将投标文件递交至盐城市公共资源交易中心楼开标四室。

六、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。

七、发布公告的媒介

本招标公告在盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/）发布。

八、投标申请人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

十、联系方式

招标人：盐城市城南新区开发建设投资有限公司

联系人***

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招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司

联系人***

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招标办：盐城市城南新区政务服务管理办公室

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时间：2019年8月1日