“天湖湾小区”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都怡置星怡房地产开发有限公司决定对“天湖湾小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市双流区公兴街道藕塘村集体、5、6组。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总规划建设净用地面积62021.45平方米，总建筑面积218681.97平方米。

地上建筑面积的面积158795.41平方米。其中，

住宅建筑面积154665.00平方米（其中，商品住宅141665.00元，人才公寓面积13000.00平方米），配套设施（物管用房）建筑面积335.00平方米。

地上不计容建筑面积3795.41平方米，其中非机动车库930.34平方米，架空层545.45平方米，建筑外墙外保温层2319.62平方米。

地下建筑面积59886.56平方米，其中：地下机动车库及面积55864.88平方米，非机动车库面积1401.46平方米，地下物管用房334.00平方米，地下垃圾用房156.22平方米，地下设备用房2130.00平方米。

总绿地面积21769.53平方米。

本建筑区划容积率2.50；建筑密度17%；绿地率：35.10%。

本建筑区划规划建设机动停车库1862辆，其中，187辆充电桩停车位。 

    二、物业服务用房的配置情况

地上669.00㎡（含业主委员会活动用房30㎡），位于：1#楼1F（335.00m²）、1#楼-1F（334.00㎡）。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分，且本年度信用记分未扣分，未被纳入全国信用警示对象；

（三）未被列入全区年度物业服务企业黑名单的企业；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）本次招标不接受联合体投标。

    四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2019年7月31日和8月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2019年7月31日至2019年8月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、评标中心名称：双流广都物业管理招投标服务中心

评标中心地址：***

联系地址***

  联系电话***

    联系人***

     招标人（盖章）：成都怡置星怡房地产开发有限公司

                                         2019年7月30日