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高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目招标公告
- 信息发布日期：2019.07.29 标签： 江苏省招标 医疗招标
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加入日期： 2019.07.29 截止日期： 2019.08.05 地 区： 江苏省 内 容： **省建设工程招标网 []**经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目的招标公告 项目编号 AGC****** 项目名称 **经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目 标段编号 AGC******-**ZG 标段名称 工程总承包 招标人名称 代理机构名称 项目批准机关名称 工程所须 关键词： 医疗 -
招标公告正文
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江苏省建设工程招标网
[]高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目的招标公告 项目编号 AGC190271 项目名称 高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目 标段编号 AGC190271-01ZG 标段名称 工程总承包 招标人名称 代理机构名称 项目批准机关名称 工程所须资金来源 工程地点 工程规模 标段具体信息 申请人可申请的最多标段数 报名地点 公告发布日期 计划开工时间 计划竣工时间 公告开始时间 2019年7月29日 公告结束时间 2019年8月5日 工程类型 其它 申请人应当具备的主要资格条件 申请人资质类别和等级 拟选报名人员资质等级 企业业绩、信誉 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 其他条件 编号: AGC190271-01ZG 1. 招标条件 本招标项目高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目已由南京市高淳区行政审批局以高行审投资模拟【2019】K003号批准建设。项目业主为南京东南产业发展有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金:29500万元]，资金来源自筹。项目已经具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 2. 项目概述与招标范围 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：高淳经济开发区花园大道以东、凤山路以北。
2.1.2建设规模：总用地面积为59103平方米，总建筑面积约8.1万平方米。主要为新建生产、管理及相关配套用房。
2.1.3合同估算价：18606万元
2.1.4总工期要求：360日历天（包含设计、施工）。
2.1.5质量要求：
设计【含初步设计（含概算）、施工图设计】质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：包含但不限于建设规模范围内的设计（含初步设计（含概算）、施工图设计及其它专项设计等, 其中水电气及三网，承包人需做好配合工作，其他具体以发包人要求为准）；物资（设备、材料）采购；施工（含土建及水电安装、装修、通风、消防、室外道路、景观、亮化等项目所有内容）及缺陷责任期内保修等工作内容（甲方另行发包的除外）。
2.3本标段是在方案完成后的工程总承包发包。3. 投标人资格要求 3.1申请人应具备独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供有效营业执照复印件加盖投标单位公章，原件核查）
3.1.1申请人应具备工程设计资质或者工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： （满足下列条件之一）
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
① 工程设计综合甲级；
② 工程设计建筑行业甲级及以上；
③ 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）。具备安全生产条件，取得安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖投标单位公章，原件核查）
3.2投标人拟委派的项目负责人***
3.2.1申请人拟委派的工程总承包项目负责人***
3.2.2申请人拟委派的施工负责人***
3.2.3申请人拟委派的设计负责人***
工程总承包项目负责人可以由施工负责人担任，但与设计负责人***
3.2.4申请人提供社保机构出具的近6个月（2019年02月至2019年07月）投标申请人为本项目的工程总承包项目负责人、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人***
3.3投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人***
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5施工企业提供高淳区建工局出具的“备案联系单”原件（区外企业）。
3.6本项目招标不接受红、黄牌警示单位和项目负责人****** 4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）获取招标文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2招标文件发售时间：自2019年7月29日至2019年8月5日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市雨花台区金阳东街16号万科都荟国际1202室。
4.3招标文件每套售价300元，售后不退。5. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1申请人应具备独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供有效营业执照复印件加盖投标单位公章，原件核查。）
5.1.1申请人应具备工程设计资质或者工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： （满足下列条件之一）
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
① 工程设计综合甲级；
② 工程设计建筑行业甲级及以上；
③ 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）。具备安全生产条件，取得安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖投标单位公章，原件核查）
5.2投标人拟委派的项目负责人***
5.2.1申请人拟委派的工程总承包项目负责人***
5.2.2申请人拟委派的施工负责人***
5.2.3申请人拟委派的设计负责人***
工程总承包项目负责人可以由施工负责人担任，但与设计负责人***
5.2.4申请人提供社保机构出具的近6个月（2019年02月至2019年07月）投标申请人为本项目的工程总承包项目负责人、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人***
5.2.5拟派的工程总承包项目负责人***
（1）总承包项目负责人***
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目负责人***
（3）总承包项目负责人***
5.2.6拟派施工负责人***
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人***
（3）施工负责人***
5.2.7投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.3 企业类似业绩要求（必须满足下列条件之一）；
（1）工程总承包业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料的复印件加盖投标单位公章，原件核查）。
（2）设计业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供合同、中标通知书。时间、面积均以合同为准，提供设计合同、中标通知书复印件加盖投标单位公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
（3）施工业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料的复印件加盖投标单位公章，原件核查）。
5.4 投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人***
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.5 本次招标不接受联合体投标。
5.6施工企业提供高淳区建工局出具的“备案联系单”原件（区外企业）。
5.7本项目招标不接受红、黄牌警示单位和项目负责人***
5.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。*** 本项目采用综合评估法。
分值构成(总分100分): 初步设计文件：25分，工程总承包报价：63分，项目管理组织方案：10分，项目管理机构：2分。
一、初步设计文件（25分）
1、设计说明书（满分4分）
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足医疗器械厂房功能要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
2、总平面设计（满分4分）：以下打分要求需提供成果展示（多媒体演示），评委根据成果展示进行各项打分。多媒体演示时间必须控制在5分钟之内且不得出现任何公司信息或可能提示公司的信息，否则不得分。
（1）对方案总平面设计构思及指导思想的理解（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）总平面设计结合周边厂房现状及开发区医疗健康产业园规划要求，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（3）总平面设计符合医疗器械技术要求，设施功能考虑完备（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
3、建筑设计（4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）建筑设计图纸是否满足医疗器械厂房的专用要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
4、结构设计（3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
5、设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
6、新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
7、绿色建筑与建筑产业化设计（2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）；
（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）。
8、经济分析（1分）
（1）概算文件编制内容完整合理（包括土建、安装、景观及绿化等）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
9、设计深度（1分）
（1）是否符合设计任务书要求（提供设计说明书、总平面图、彩色效果图、景观分析及视线分析图、道路布置及交通分析图，建筑、结构、设备扩初图纸等）（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）；
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）。
二、工程总承包报价（63分）
方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标报价－评标基准价）/评标基准价。
说明：
①.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
②.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
三、项目管理组织方案（10分）
1、总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
2、采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分） 。
3、施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
4、施工的重点难点（2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
5、施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
6、新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
7、建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对使用revit软件建立的BIM模型及其使用方案等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
8、工程总承包项目经理陈述及答辩（1分）
评标委员会根据项目特点现场拟定1道题目进行答辩（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过10分钟）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
四、项目管理机构（2分）
1、施工人员要求：
（1）现场配备施工员、质检员、安全员、材料员、资料员各一名，并提供社保机构出具的近3个月（2019年05月至2019年07月）投标申请人为以上人员缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），得0.5分，少一个不得分。（须提供相关证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
2、设计人员要求：
（1）建筑专业负责人***
（2）结构专业负责人***
（3）电气专业负责人***
（4）给排水专业负责人***
（5）暖通专业负责人***
（6）造价专业负责人***
（7）装修设计负责人***
注：1）提供社保机构出具的近3个月（2019年05月至2019年07月）投标申请人为以上人员缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
2）工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人***
3）人员符合以上全部要求得1.5分，缺一项不得分。
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
（2）初步设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（3）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（初步设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以初步设计文件得分高者排名靠前；如果初步设计文件得分也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价仍相同的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。*** 现场递交，具体详见招标文件 8. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 本公告发布日期从 2019年7月29日17时0分到 2019年8月5日17时0分为止 9. 其他 9.1开标时，工程总承包项目负责人***
9.2根据区政府《关于进一步强化全区建筑市场监管的实施意见》（高政规发【2014】4号文）的要求，进入我区建筑市场的区外施工企业必须到南京市高淳区建工局建管科（局三楼，电话025-57314786）办理注册登记手续。(注：办理单项登记手续有新要求，请提前联系。）
9.3 a.本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇(网银)。 b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担。 c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：***
9.4本项目最高限价：18606万元【其中设计费291.5万元，施工费18314.5万元】，超过最高限价的做废标处理。
9.5其他内容详见招标文件。10. 联系方式*** 招标人：南京东南产业发展有限公司
地址：***
联系人***
电话：***
招标代理机构：中泰百聪工程管理有限公司
地址：***
联系人***
电话：***招标人联系方式 *** 联系人
*** 传真 电话
邮编 E－mail 招标代理机构联系方式 *** 联系人
*** 传真 电话
邮编 E－mail 报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 特殊公告 [] 编号: AGC190271-01ZG 1. 招标条件 本招标项目高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目已由南京市高淳区行政审批局以高行审投资模拟【2019】K003号批准建设。项目业主为南京东南产业发展有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金:29500万元]，资金来源自筹。项目已经具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 2. 项目概述与招标范围 2.1项目概况：
2.1.1建设地点：高淳经济开发区花园大道以东、凤山路以北。
2.1.2建设规模：总用地面积为59103平方米，总建筑面积约8.1万平方米。主要为新建生产、管理及相关配套用房。
2.1.3合同估算价：18606万元
2.1.4总工期要求：360日历天（包含设计、施工）。
2.1.5质量要求：
设计【含初步设计（含概算）、施工图设计】质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。
施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：包含但不限于建设规模范围内的设计（含初步设计（含概算）、施工图设计及其它专项设计等, 其中水电气及三网，承包人需做好配合工作，其他具体以发包人要求为准）；物资（设备、材料）采购；施工（含土建及水电安装、装修、通风、消防、室外道路、景观、亮化等项目所有内容）及缺陷责任期内保修等工作内容（甲方另行发包的除外）。
2.3本标段是在方案完成后的工程总承包发包。3. 投标人资格要求 3.1申请人应具备独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供有效营业执照复印件加盖投标单位公章，原件核查）
3.1.1申请人应具备工程设计资质或者工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： （满足下列条件之一）
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
① 工程设计综合甲级；
② 工程设计建筑行业甲级及以上；
③ 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）。具备安全生产条件，取得安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖投标单位公章，原件核查）
3.2投标人拟委派的项目负责人***
3.2.1申请人拟委派的工程总承包项目负责人***
3.2.2申请人拟委派的施工负责人***
3.2.3申请人拟委派的设计负责人***
工程总承包项目负责人可以由施工负责人担任，但与设计负责人***
3.2.4申请人提供社保机构出具的近6个月（2019年02月至2019年07月）投标申请人为本项目的工程总承包项目负责人、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人***
3.3投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人***
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5施工企业提供高淳区建工局出具的“备案联系单”原件（区外企业）。
3.6本项目招标不接受红、黄牌警示单位和项目负责人****** 4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）获取招标文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2招标文件发售时间：自2019年7月29日至2019年8月5日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市雨花台区金阳东街16号万科都荟国际1202室。
4.3招标文件每套售价300元，售后不退。5. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1申请人应具备独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供有效营业执照复印件加盖投标单位公章，原件核查。）
5.1.1申请人应具备工程设计资质或者工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： （满足下列条件之一）
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
① 工程设计综合甲级；
② 工程设计建筑行业甲级及以上；
③ 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。（提供有效资质证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）。具备安全生产条件，取得安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖投标单位公章，原件核查）
5.2投标人拟委派的项目负责人***
5.2.1申请人拟委派的工程总承包项目负责人***
5.2.2申请人拟委派的施工负责人***
5.2.3申请人拟委派的设计负责人***
工程总承包项目负责人可以由施工负责人担任，但与设计负责人***
5.2.4申请人提供社保机构出具的近6个月（2019年02月至2019年07月）投标申请人为本项目的工程总承包项目负责人、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人***
5.2.5拟派的工程总承包项目负责人***
（1）总承包项目负责人***
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）总承包项目负责人***
（3）总承包项目负责人***
5.2.6拟派施工负责人***
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人***
（3）施工负责人***
5.2.7投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.3 企业类似业绩要求（必须满足下列条件之一）；
（1）工程总承包业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料的复印件加盖投标单位公章，原件核查）。
（2）设计业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供合同、中标通知书。时间、面积均以合同为准，提供设计合同、中标通知书复印件加盖投标单位公章，原件核查；提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
（3）施工业绩：2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积在4.8万平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩（总建筑面积为合同范围内标的物的地上地下建筑面积总和。需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间、面积均以竣工验收证明材料为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料的复印件加盖投标单位公章，原件核查）。
5.4 投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人***
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.5 本次招标不接受联合体投标。
5.6施工企业提供高淳区建工局出具的“备案联系单”原件（区外企业）。
5.7本项目招标不接受红、黄牌警示单位和项目负责人***
5.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。*** 本项目采用综合评估法。
分值构成(总分100分): 初步设计文件：25分，工程总承包报价：63分，项目管理组织方案：10分，项目管理机构：2分。
一、初步设计文件（25分）
1、设计说明书（满分4分）
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足医疗器械厂房功能要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
2、总平面设计（满分4分）：以下打分要求需提供成果展示（多媒体演示），评委根据成果展示进行各项打分。多媒体演示时间必须控制在5分钟之内且不得出现任何公司信息或可能提示公司的信息，否则不得分。
（1）对方案总平面设计构思及指导思想的理解（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）总平面设计结合周边厂房现状及开发区医疗健康产业园规划要求，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（3）总平面设计符合医疗器械技术要求，设施功能考虑完备（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
3、建筑设计（4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）建筑设计图纸是否满足医疗器械厂房的专用要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
4、结构设计（3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
5、设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
6、新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
7、绿色建筑与建筑产业化设计（2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）；
（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）。
8、经济分析（1分）
（1）概算文件编制内容完整合理（包括土建、安装、景观及绿化等）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）。
9、设计深度（1分）
（1）是否符合设计任务书要求（提供设计说明书、总平面图、彩色效果图、景观分析及视线分析图、道路布置及交通分析图，建筑、结构、设备扩初图纸等）（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）；
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（优：0.5分，良：0.45分，中：0.4分，差：0.35分，无：0分）。
二、工程总承包报价（63分）
方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标报价－评标基准价）/评标基准价。
说明：
①.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
②.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
三、项目管理组织方案（10分）
1、总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
2、采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分） 。
3、施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
4、施工的重点难点（2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
5、施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
6、新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
7、建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对使用revit软件建立的BIM模型及其使用方案等内容进行评分（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
8、工程总承包项目经理陈述及答辩（1分）
评标委员会根据项目特点现场拟定1道题目进行答辩（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过10分钟）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
四、项目管理机构（2分）
1、施工人员要求：
（1）现场配备施工员、质检员、安全员、材料员、资料员各一名，并提供社保机构出具的近3个月（2019年05月至2019年07月）投标申请人为以上人员缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），得0.5分，少一个不得分。（须提供相关证书复印件加盖投标单位公章，原件核查）
2、设计人员要求：
（1）建筑专业负责人***
（2）结构专业负责人***
（3）电气专业负责人***
（4）给排水专业负责人***
（5）暖通专业负责人***
（6）造价专业负责人***
（7）装修设计负责人***
注：1）提供社保机构出具的近3个月（2019年05月至2019年07月）投标申请人为以上人员缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
2）工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人***
3）人员符合以上全部要求得1.5分，缺一项不得分。
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
（2）初步设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（3）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（4）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
（5）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（初步设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以初步设计文件得分高者排名靠前；如果初步设计文件得分也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价仍相同的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。*** 现场递交，具体详见招标文件 8. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 本公告发布日期从 2019年7月29日17时0分到 2019年8月5日17时0分为止 9. 其他 9.1开标时，工程总承包项目负责人***
9.2根据区政府《关于进一步强化全区建筑市场监管的实施意见》（高政规发【2014】4号文）的要求，进入我区建筑市场的区外施工企业必须到南京市高淳区建工局建管科（局三楼，电话025-57314786）办理注册登记手续。(注：办理单项登记手续有新要求，请提前联系。）
9.3 a.本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇(网银)。 b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担。 c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：***
9.4本项目最高限价：18606万元【其中设计费291.5万元，施工费18314.5万元】，超过最高限价的做废标处理。
9.5其他内容详见招标文件。10. 联系方式*** 招标人：南京东南产业发展有限公司
地址：***
联系人***
电话：***
招标代理机构：中泰百聪工程管理有限公司
地址：***
联系人***
电话：****** 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。 相关附件
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客户咨询:400-633-1888 信息发布电话:13030031390 传真号码:010-59367999 总部地址:北京市海淀区中关村大街11号7层(100190)
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