九江学院附属医院通过竞拍承租了长运汽车站(老车站)五个标的的房产经营租赁权,目前大部分规划用于医疗用房,经医院研究决定,将其中原长运大酒店对外公开招租,现将有关招租事项公告如下:
一、招租原则:本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招租方:九江学院附属医院
三、项目编号:JXTC201913ZX01
四、招租标的
1、该项目位于原长运大酒店,地址:***
2、租金要求:第一年租金最低报价20万元/年,各承租人根据该房屋的总体情况自行报价。
3、招租期限:约9年(与医院租期同步即至2028年8月31日止)。
4、合同签约期:租赁合同3年一签。租金每叁年增长壹次,每次在前一年的基础上增长3%租金按年缴纳,先交后用。
五、招租经营范围及要求
1、承租方使用上述房产不得从事医疗相关用途,且必须符合国家的法律法规的相关要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。
2、承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止,承租方所有装修改造无偿归招租方所有,未经招租方书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。
3、租赁期内,如政府征收所租赁的资产,租赁自行终止。政府根据相关规定给予的停产停业及装修补偿归承租方所有,承租方投入形成的资产由承租方自行拆除搬离,承租方不得向招租方和政府索要未到期剩余经营年限可能获得的经营利润损失。
4、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租,否则出租方有权立即终止租赁合同,租赁履约保证金不予返还。
5、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法、诚信经营。
六、招租方式
采用的方式为公开竞价,一次性报价。
七、竞价保证金及租赁履约保证金
1、竞价保证金:人民币 壹 万元,在规定时间内汇入咨询单位的指定账户。
竞价保证金须从竞租人的单位账户(不含竞租人的分公司或办事处的账户)转入以下账户,不接受现金),竞租人若为自然人则由自然人个人账户转入以下账户:
开户名称:江西省机电设备招标有限公司
开户银行:中信银行南昌分行营业部
账号:3115710014733129200
到账截止时间:2019年08月01日下午17:00前。
2、租赁履约保证金:人民币5万元,签订租赁合同前汇入招租方的指定账户。
八、承租人要求
凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞价。
九、租金支付方式、租赁履约保证金及其他费用
1、招租标的租金每年交纳一次,先交款后使用,具体条款由双方在合同中约定。
2、租赁履约保证金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。
3、承租方需自行承担招租标的在租赁期内的物业费、卫生费、停车费、水费、电费、煤气费等所有使用费用。
十一、竞租方报名注意事项
1、报名时间: 2019年07月26日至2019年07月31日每天8:30~11:30,14:00~16:30时(北京时间、节假日除外) 。
2、报名地点:江西省机电设备招标有限公司(九江市八里湖新区奥林匹克花园11栋1单元4楼)。
3、报名费200元,售后不退。
4、联系人: 李严波、欧阳林峰 ,联系电话***
5、报名登记时应携带:
5.1、营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。自然人须提供身份证及其复印件。
5.2、委托他人代理的,须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
6、本次招租踏勘:各竞租人自行前往现场踏勘,成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。
十二、竞价须知
1、竞租人必须规定的时间前向咨询单位交纳足额的竞价保证金,未按规定交纳竞价保证金的,不能参与本项目竞价。
2、成交人应在收到成交确认书后7日内,按招租竞价文件规定的金额向招租人交纳租赁履约保证金。若逾期则视为成交人放弃承租资格,其竞价保证金不予返还。
3、申请人不得干扰本项目竞价工作,更不能有操纵、恶意串通、围标等违法行为,一经发现,将取消其参加竞价资格或承租资格,其竞价保证金不予返还。
4、本项目不接受联合体参与竞价。
5、本公告所有金额以人民币为准。
6、申请人对本公告有疑问,请及时与招租方联系。
十三、竞价应答文件递交时间和地点:
1、应答文件递交截止时间和竞价时间为2019年08月02日9:30时(北京时间)。
2、应答文件递交地点和竞价地点在江西省机电设备招标有限公司九江分公司开标大厅。
十四、不可抗力:
1、租赁期提前终止的风险;
2、招租标的因自然灾害不能租赁的风险;
承租人须充分考虑上述风险,并自行承担上述风险。
十五、咨询联系方式***
招租人: 九江学院附属医院
地 址:江西省九江市浔阳东路
联 系 人***
电 话:0792-2180797
代理机构:江西省机电设备招标有限公司(九江分公司)
地 址:九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼
联 系 人***
电 话:0792-8158155
九江学院附属医院国资科