天和国咨控股集团有限公司受晋江新丝路文旅实业有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对五店市北区文旅项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：五店市北区文旅项目

项目编号：THGZ[XM]2019-011

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采购单位：晋江新丝路文旅实业有限公司

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代理机构：天和国咨控股集团有限公司

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一、采购项目内容

五店市北区文旅项目意向合作投资人

征选公告

1. 征选条件

晋江新丝路文旅实业有限公司（以下简称“征选人”）已取得“五店市北区文旅项目”的建设用地，现向社会公开征选意向合作投资人（以下简称“应选人”）共同投资、建设和运营管理本项目。本项目顾问咨询机构为天和国咨控股集团有限公司（原用名：厦门天和项目管理投资咨询有限公司）。现对该项目的意向合作投资人进行公开征选，欢迎具备相应条件的投资人提出应选申请。

2. 项目概况及内容

2.1项目名称：五店市北区文旅项目

2.2征选项目名称：五店市北区文旅项目意向合作投资人征选

2.3项目建设地点：福建省泉州市晋江市五店市北区

2.4项目概况：

项目位于晋江梅岭街道，东至南山路，南至洗马池路，西至梅园路，北至石鼓路，总用地面积37828m2。土地性质为国有出让地，土地用途为商业、办公、城镇住宅用地。主要规划指标:容积率≤3.0；建筑密度≤48%；绿化率≥35%；建筑限高≤100米。

拟建总建筑面积158200m2。包含：①地上建筑面积111600m2，其中住宅35100m2，配套商业34000m2、酒店18000m2、酒店式公寓24500m2；②地下建筑面积46600m2，其中停车库及设备44730m2，配套商业1870m2。

项目建设投资根据现阶段方案估算约为7.7亿元（该金额不含土地费用），土地费用以后续通过审批的评估价为准（当前土地评估报告详见征选文件附件）。

2.5项目内容及范围：征选五店市北区文旅项目的合作投资人共同进行项目的投资、建设、运营管理等。

3. 应选人资格要求

3.1应选人（联合体各方）在中国境内依法成立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力（需提供三证合一的营业执照）；

3.2应选人（联合体牵头人）应具有房地产开发企业一级资质；

3.3应选人（联合体牵头人）应具有类似商业综合体项目的投资、建设、运营管理业绩。类似商业综合体指项目业态种类至少应同时含酒店和商场，且酒店的总建筑面积不小于1万平方米，和商场的总建筑面积不小于3.5万平方米；

3.4本次征选接受联合体提出应选申请，联合体成员（含牵头人）数量不超过2家（含2家）。

3.4.1联合体组成要求如下：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任；

（2）推荐为入围意向合作投资人的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成。

4. 征选文件的获取

4.1请应选人于2019年7月24日至2019年7月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午15:00时至17:00时（北京时间，下同），至天和国咨控股集团有限公司（地点：厦门市湖里区高崎南五路航空商务广场2号楼1017室）领取征选文件。征选文件每套售价100元，过期不售，售后不退。

4.2领取征选文件时需携带以下资料：

    4.2.1应选人（联合体其中一方）对其领取文件人员出具的介绍信原件、保密承诺书原件和领取文件人员有效身份证原件及复印件加盖应选人单位公章；

4.2.2如应选人（联合体其中一方）的法定代表人亲自前来的，仅需提供企业营业执照复印件与法定代表人有效身份证件原件和复印件加盖应选人单位公章、保密承诺书原件；

5. 应选文件的递交

5.1递交应选文件截止时间（申请截止时间，下同）为2019年8月16日10时00分，征选人在应选文件递交截止时间前60分钟开始接收；

5.2递交应选文件的地点为：福建省泉州市晋江市崇德路154号（中国银行晋江分行14楼）；

5.3 未出具报名确认单或逾期送达或者未送达指定地点的应选文件，征选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次征选公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、福建省晋江文旅集团有限公司官方微信“晋江文旅”等网络媒体上发布。

7.其他需要说明的事项

1、本阶段工作内容为征选入围意向合作投资人，只有参加本阶段征选并被专家推荐为入围的意向合作投资人才有资格报名参加下阶段合作投资人采购活动。

2、未经征选人书面同意，应选人不得将本项目有关材料擅自复印和用于非本征选项目所需的其他目的。征选人将对经征选评审小组评审入围意向合作投资人名单但最终未获得成交的应选人的方案给予适当补偿。本项目给予未成交人经济补偿后，征选人有权使用其全部或者部分应选文件中的成果或方案，并免受侵权起诉。

8. 联系方式***

8.1 征选人：晋江新丝路文旅实业有限公司

地址：***

联系人***

联系电话***

8.2顾问咨询机构：天和国咨控股集团有限公司

地址：***

联系人***

联系电话***

传真：***

邮箱：593805017@qq.com

 

 

 

二、开标时间：2019年08月16日 10:00

 

三、其它补充事宜

 

详见征选文件

 

 

四、预算金额：

预算金额：77000.0 万元（人民币）