物业服务采购公告_招标网

物业服务采购公告

信息发布日期：2019.07.11 标签：辽宁省招标沈阳市招标

招标编号：	CG19-05-0078
加入日期：	2019.07.11
地区：	沈阳市
内容：	采购公告（采购序号：第次） ***财政事务服务中心受第中学委托，在中华人民国境内以竞争性谈判采购方式开展政府采购活动，发布谈判文件如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。一、项目情况 .项目名称：物业服务 .项目概况：查看 .项目编号：************ *.项

招标公告正文

采购公告

（采购序号：第2次）

沈阳市皇姑区财政事务服务中心受沈阳市第85中学委托，在中华人民共和国境内以竞争性谈判采购方式开展政府采购活动，发布谈判文件如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。

一、项目情况

1.项目名称：物业服务

2.项目概况：查看

3.项目编号：CG19-05-0078

4.项目属性：服务

5.项目预算：827,820.72元

6.包组数量：1

7.完成数量：0

8.采购数量：1

包组编号

包组名称

包组属性

包组预算

其他信息

CG19-05-0078-001

物业管理服务

服务

827,820.72元

CG19-05-0078-001
包组类别	其他项目	联合体参加	不允许
合同履行日期	合同签订后 1 日	质量保证期	履约验收后 1095 日

序号	标的名称		核心标识	进口标识	节能标识	节水标识	环保标识	预算标准	采购数量
1	物业管理服务		是	否	否	否	否	827,820.72元	1
技术规格标准 (工程量清单)		（一）项目管理项目主管：人数：1人性别：男女不限 1、人员要求：大专及以上学历（提供身份证复印件和毕业证原件），女性年龄50岁以下，男性年龄55岁以下，责任心强，五官端正，女性身高1.60M以上，男性身高1.70M以上。有物业管理师证书（提供物业管理师证书原件）。 2、职责范围：负责与学校沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督等各类管理工作； 3、管理标准： ⑴维护学校利益和形象，遵守学校各项规章制度。 ⑵统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。（二）综合维修工作综合维修人员：人数：1人性别：男 1、人员要求:年龄 60岁以下，（提供身份证复印件），有电工证（开标时提供电工证原件）。 2．岗位要求：（1）责任心强，服从管理，做好本职工作。（2）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作。（3）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。（4）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。（5）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。（6）排水系统通畅，无积水、浸泡。（7）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 3．管理标准：报修处理及时率 100％。（三）收发接待收发接待员：人数：1人性别：女 1、人员要求：年龄50岁以下（提供身份证复印件）。 2、职责范围：负责报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收工作及来访人员的引导接待服务。 3、管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象。（四）清理保洁工作保洁员：人数：3人性别：女 1、人员要求：年龄 50 岁以下（提供身份证复印件），责任心强，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准：⑴保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。（五）安全保卫工作更夫：人数：1 性别：男 1、人员要求：年龄 50 岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强。 2、职责范围：负责夜间及节假日安全保卫工作，维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 3、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉校内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。（六）勤杂人员：人数：1人性别：男 1、人员要求：年龄50岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强。 2、职责范围：负责日间学校各类零工作业。 3、管理标准：工作及时率与完成率100%。
服务维修标准		本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。
安全标准		1.要保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。 2.专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。 3.乙方必须保障其工作人员人身安全,甲方不承担其责任。 4.投标人应具有独立订立合同的能力，财产未处于被接管、冻结和破产状态。 5.投标人需要提供学校类服务合同（提供合同原件）。
配备件附工具标准		乙方负责耗材

二、合格供应商资格条件

序号	法规依据	条件描述	证明要求
1	政府采购法	具有独立承担民事责任的能力	提供相关证明材料。
2	政府采购法	具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	提供相关证明材料。
3	政府采购法	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	提供相关证明材料。
4	政府采购法	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录	提供相关证明材料。
5	政府采购法	参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	提供相关证明材料。

三、兼投兼中

不适用。

四、现场考察

不组织现场考察。

五、采购前答疑会

不召开采购前答疑会。

六、采购文件

1.文件序号：2-1。

2.文件售价：免费。

3.获取时间：即日起至2019年07月16日 16:30工作时间。

4.获取方式：已进入辽宁省政府采购供应商库的供应商，向沈阳市皇姑区财政事务服务中心提出获取意向；沈阳市皇姑区财政事务服务中心对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、中国政府采购网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在沈阳市政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可下载电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以下载的电子版为准。

未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。

接受联合体参加的，除上述约定外，沈阳市皇姑区财政事务服务中心应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。

七、响应文件

1.文件组成：详见采购文件。

2.文件格式：详见采购文件。

3.提交文件及证明材料截止时间：2019年07月17日 09:30。

4.提交文件及证明材料地点：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼招投标和采购中心开标室。

5.提交文件及证明材料方式：已下载采购文件的供应商（联合体主办方）在上述提交截止时间前加密上传报价表且现场密封提交实物件，并携带自行保存的加密密钥经沈阳市皇姑区财政事务服务中心现场解密报价表，不接受其他方式的提交和解密。响应文件中的报价表与现场解密的报价表同一内容不一致的，以现场解密的报价表为准。

6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。

7.提交份数：3份，其中：正本1份，其余为副本。

8.文件有效期：自提交之日起90日。

八、评审相关

1.评审方法：详见采购文件。

2.评审标准：详见采购文件。

3.评审地点：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心一楼招投标和采购中心评标室。

4.开始时间：2019年07月17日 09:30。

九、说明

1.本公告公示期限为3日。

2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向沈阳市皇姑区财政事务服务中心咨询。

3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。

感谢您的支持和参与！

采购人

名称：沈阳市第85中学

地址：***

联系人***

电话：***

采购代理机构

名称：沈阳市皇姑区财政事务服务中心

地址：***

联系人***

电话：***

沈阳市皇姑区财政事务服务中心

2019年07月11日

表达意向

终止公告

（采购序号：第1次）

皇姑区政府采购中心受沈阳市第85中学委托，发布终止公告如下，望供应商周知。

一、项目情况

1.项目名称：

物业服务

2.项目概况：查看

3.项目编号：

CG19-05-0078

4.项目属性：

服务

5.包组数量：

6.完成数量：

7.终止数量：

二、终止原因

在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的，但财政部令第74号第二十七条第二款规定的情形除外。

三、说明

1.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向皇姑区政府采购中心咨询。

2.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。

感谢您的支持和参与！

采购人

名称：沈阳市第85中学

地址：***

联系人***

电话：***

采购代理机构

名称：皇姑区政府采购中心

地址：***

联系人***

电话：***

皇姑区政府采购中心

2019年05月29日

采购公告

（采购序号：第1次）

一、项目情况

1.项目名称：物业服务

2.项目概况：查看

3.项目编号：CG19-05-0078

4.项目属性：服务

5.项目预算：827,820.72元

6.包组数量：1

7.完成数量：0

8.采购数量：1

包组编号

包组名称

包组属性

包组预算

其他信息

CG19-05-0078-001

物业管理服务

服务

827,820.72元

CG19-05-0078-001
包组类别	其他项目	联合体参加	不允许
合同履行日期	合同签订后 1 日	质量保证期	履约验收后 1095 日

序号	标的名称		核心标识	进口标识	节能标识	节水标识	环保标识	预算标准	采购数量
1	物业管理服务		是	否	否	否	否	827,820.72元	1
技术规格标准 (工程量清单)		（一）项目管理项目主管：人数：1人性别：男女不限 1、人员要求：大专及以上学历（提供身份证复印件和毕业证原件），女性年龄50岁以下，男性年龄55岁以下，责任心强，五官端正，女性身高1.60M以上，男性身高1.70M以上。有物业管理师证书（提供物业管理师证书原件）。 2、职责范围：负责与学校沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督等各类管理工作； 3、管理标准： ⑴维护学校利益和形象，遵守学校各项规章制度。 ⑵统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。（二）综合维修工作综合维修人员：人数：1人性别：男 1、人员要求:年龄 60岁以下，（提供身份证复印件），有电工证（开标时提供电工证原件）。 2．岗位要求：（1）责任心强，服从管理，做好本职工作。（2）负责楼内的房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作。（3）负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。（4）负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。（5）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。（6）排水系统通畅，无积水、浸泡。（7）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 3．管理标准：报修处理及时率 100％。（三）收发接待收发接待员：人数：1人性别：女 1、人员要求：年龄50岁以下（提供身份证复印件）。 2、职责范围：负责报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收工作及来访人员的引导接待服务。 3、管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象。（四）清理保洁工作保洁员：人数：3人性别：女 1、人员要求：年龄 50 岁以下（提供身份证复印件），责任心强，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准：⑴保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。（五）安全保卫工作更夫：人数：1 性别：男 1、人员要求：年龄 50 岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强。 2、职责范围：负责夜间及节假日安全保卫工作，维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。 3、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫人员熟悉校内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。更值人员要建立外来人员登记制度，严格规范管理。（六）勤杂人员：人数：1人性别：男 1、人员要求：年龄50岁以下（提供身份证复印件），身体健康，责任心强。 2、职责范围：负责日间学校各类零工作业。 3、管理标准：工作及时率与完成率100%。
服务维修标准		本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。
安全标准		1.要保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。 2.专业技术人员要有专业证书，达到持证上岗。 3.乙方必须保障其工作人员人身安全,甲方不承担其责任。 4.投标人应具有独立订立合同的能力，财产未处于被接管、冻结和破产状态。 5.投标人需要提供学校类服务合同（提供合同原件）。
配备件附工具标准		乙方负责耗材

二、合格供应商资格条件

序号	法规依据	条件描述	证明要求
1	政府采购法	具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度	提供相关证明材料。
2	政府采购法	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力	提供相关证明材料。
3	政府采购法	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录	提供相关证明材料。
4	政府采购法	参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录	提供相关证明材料。
5	政府采购法	具有独立承担民事责任的能力	提供相关证明材料。

三、兼投兼中

不适用。

四、现场考察

不组织现场考察。

五、采购前答疑会

不召开采购前答疑会。

六、采购文件

1.文件序号：1-1。

2.文件售价：免费。

3.获取时间：即日起至2019年05月28日 16:30工作时间。

未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。

七、响应文件

1.文件组成：详见采购文件。

2.文件格式：详见采购文件。

3.提交文件及证明材料截止时间：2019年05月29日 09:30。

4.提交文件及证明材料地点：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼招投标和采购中心开标室。

6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。

7.提交份数：3份，其中：正本1份，其余为副本。

8.文件有效期：自提交之日起90日。

八、评审相关

1.评审方法：详见采购文件。

2.评审标准：详见采购文件。

3.评审地点：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心一楼招投标和采购中心评标室。

4.开始时间：2019年05月29日 09:30。

九、说明

1.本公告公示期限为3日。

2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向沈阳市皇姑区财政事务服务中心咨询。

3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。

感谢您的支持和参与！

采购人

名称：沈阳市第85中学

地址：***

联系人***

电话：***

采购代理机构

名称：沈阳市皇姑区财政事务服务中心

地址：***

联系人***

电话：***

沈阳市皇姑区财政事务服务中心

2019年05月23日

表达意向

附件登录后下载！下载地址：***

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南