凤凰街道东坑社区新亿街1号物业租赁公开招标项目招标公告

项目名称

 凤凰街道东坑社区新亿街1号物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2019074632

项目内容

社区集体资产物业租赁

项目资金来源

集体资金

项目租金底价

22元/㎡/月

计租面积

3681平方米

租赁期限

3年(包含免租期1个月，且免租期不计算租金，若政府征收、城市更新或利益统筹，合同自动终止，双方免责）。

递增情况

第3年递增10%

租赁押金

3个月租金（以中标价格计算），投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起三日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户。

其他要求

（1）水电费按实际情况结算，由承租方自行支付；

（2）中标人须承担物业管理费：1840.50元/月（即0.5元/㎡/月）；

（3）中标人须统一购买厂房灭失险费用（承租面积*造价*保率=保费/年，3681*3000*0.0005=5521.50元/年）

（4）招标人委派行政管理人员1名，行政管理人员的工资由中标人支付，每月工资不低于人民币2500元，（工资不低于当年深圳市最低工资标准），并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照原件扫描件）

2

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

3

投标人不得为个人、物业管理公司、房产中介咨询公司、物流公司、投资管理公司（工商许可经营范围信息不得涉及从事经营房产咨询、投资管理、物流业、物业管理咨询及房屋经纪业务等相关字样）；（提供市场监督管理局（商事主体登记及备案信息查询）基本信息网站截图加盖投标人公章，不提供或提供的证明文件不清晰的证明文件无效。）

4

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定；（投标人须提供产业规范承诺函加盖投标人公章。）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人***

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖投标人公章）。

7

本项目不允许转租，分租；（投标人须提供不得转租，分租承诺书加盖投标人公章）

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年7月10日18时00分（北京时间）至2019年7月23日18时00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年7月23日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格。

报名地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009

报名资料

(1)  授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

(2)  法定代表人证明书及法人身份证复印件；

(3)  营业执照复印件（加盖投标人公章）；

(4)  《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载）。

注：以上资料均应加盖投标人公章。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交时间

2019年7月25日14时30分（北京时间）至2019年7月25日15时00分（北京时间）

投标截止时间

2019年7月25日15时00分（北京时间）

开标时间

2019年7月25日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

(1)  开标一览表： 1份；

(2)  投标文件正本1份，副本5份；

(3)  投标文件备份光盘（或U盘）1张；

(4)  投标文件正副本一起密封；

(5)  开标一览表另行单独密封；

(6)  备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心 812  开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年7月18日17时前（北京时间）

答疑事项集中回复

  2019年7月19日17时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注