关于海航中心（D10）项目施工总承包招标预审公告

招标资格预审公告

1．招标条件

招标人为海航基础设施投资集团股份有限公司，建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围
2.1招标概况：

1.海航中心D10地块项目位于海口市大英山新城区的核心区域，项目定位为集SOHO办公、写字楼、商业中心等功能为一体的中央商务区核心商业项目。

2.项目总用地面积25414.96㎡，总建筑面积,260093.38㎡，地上计容建筑面积：174361.66㎡，地上不计容面积：16505.76㎡，地下建筑面积16505.77㎡。拟建项目包括办公及SOHO（1#楼）、办公（2#楼）、商业中心（裙房）。1#楼51层，2#楼38层、小集中+街区商业2-4层，综合体共用地下室3层。容积率为6.86、绿地率20%、建筑密度55%。

3.配套设施：项目内拥有道路、园林景观等。

2.2招标范围：

工程承包范围：桩基础工程、降排水工程、地下室基坑土石方工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程（含幕墙及泛光预埋件）、砌筑工程、粗装饰工程、防水工程、人防工程、外立面工程、电气工程及临电工程（不含高低压配电工程）、给排水工程、空调及通风工程、小区室外停车场及道路工程、小区市政管网工程等。

另包括发包人现有临时措施维护及改造等。发包人直接分包的专项工程包括但不限于以下工程：室外园林景观工程、门窗及幕墙工程（如发生）、消防工程及防排烟工程、智能化工程（不含预埋）、白蚂蚁防治工程、天然气工程、泛光照明工程，发电机组、变压器、外电及高低压配电工程、空调设备、冷水机组、冷却塔设备、电梯设备及安装、立体车库等有关设备。

发包人有权根据工程实际情况，调整承包方工程承包范围和材料的供货方式。

上述为概括性工程范围及介绍。投标人应研究其他文件及工程量清单，特别是图纸已完全了解本工程的实际范围。

2.3 工期：

暂定开工日期2020年2月16日，竣工日期2023年4月3日，1142日历天。具体以招标人现场负责人***

2.4 预估标的金额:预估118828.37万元。

本工程采用固定单价形式。

2.5付款方式：

2.5.1延期支付资金≥50000万元，延期支付资金低于50000万元投标将作废标处理。2.5.2工程产值达到50000万元，支付延期支付资金的80%;

2.5.3进度款按照季度付款，付款比例按照完成产值80%支付;

2.5.4竣工结算支付至95%；

2.5.5剩余5%作为质保金，质保期满后按合同约定无息支付。

2.5.6承包人每次申请以上工程款时，须向发包人提交等额完税的增值税专用发票，否则，发包人有权拒绝支付，若承包人提供的发票为无效发票，发包人有权对承包人处以该笔款项5‰的扣款处罚，质保金增值税专有发票应在付结算款时提供。

4．资格预审方法
本次资格预审为合格制。

5．申请报名
凡有意申请资格预审者，请于2019年7月6日至2019年7月19日，采用邮件方式报名，并保存邮件回执。

6．资格预审文件的获取

6.1凡通过上述报名者，请于2019年7月 8日 9时起至2019年7月19日17时，邮件提供法定代表人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件，资格预审文件售价为0元，采用邮件方式提供给申请单位。

7．资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）2019年7月19日，以邮件方式提交扫描件。
7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介
本次资格预审公告，将在招标网发布。