长江100一期1号楼、二期2、3号楼前期物业管理服务招标公告

长江100一期1号楼、二期2、3号楼前期物业管理服务招标公告(采用资格后审方式)

一、招标条件及概况

按照《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，现决定对长江100一期1号楼、二期2、3号楼前期物业管理服务进行公开招标。现邀请符合条件的物业服务单位参与投标。

1. 项目编号：EZYG-TSXM-2019-041

2. 项目地点：武昌大道473号长江100小区

3. 本项目规划设计的物业类型为商住楼，项目占地面积10659平方米，总建筑面积80837.20平方米（共662套），其中住宅面积72110.88平方米，商业用房面积8529.36平方米，服务配套面积：489方米，车位：98个，容积率为3.9%，绿地率为25.08%。

   本项目预计于 2019 年 8月开始销售， 2020 年 9月竣工交付使用；项目设计有电梯9台，29-32层，功率10.4千瓦；无负压二次供水设备3组，功率7.5千瓦/台；小区出入口2个；设置保安岗亭2个，另外小区配有：消防、监控系统、门禁、停车系统、消防门监控自动关闭系统、地下停车场排水、强排风、送风系统、保安巡查系统、室内烟感系统、厨房燃气漏气自动切断系统、小区公共部位照明系统、消防控制室、小区专变系统。
       本项目配置物业管理用房建筑面积为196.96平方米，坐落位置： 二期2号楼一层 ；产权属全体业主所有，合同期内物业公司无偿使用。

   房屋维修基金的缴纳和管理：按照政府相关规定标准由业主缴纳。

4. 投标人资格要求

   1、符合《政府采购法》第二十二条相关规定；

   2、须依法注册登记，具有独立承担民事责任能力，经营范围满足项目要求，在本辖区物业主管部门完成登记备案（外地企业须到本辖区物业主管部门完成登记备案）；

   3、企业基本帐户开户许可证。

   三、招标文件获取

   1.请投标人于2019年 7  月 4 日至 7 月 10 日（上午8：30-11：30，下午14：30-17：00），在鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司（鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面），由法定代表人或委托代理人持以下资料购买招标文件等资料：

   （1）法定代表人或委托代理人身份证；

   （2）法人代表证明书或法定代表人授权委托书原件；

   （3）企业营业执照副本；

   （4）物业主管部门登记备案证明；

   （5）企业基本帐户开户许可证。

   （报名资料应按以上顺序将委托书及全部复印件装订成册，全部复印件应加盖供应商企业原始印章，并注明“与原件一致”。在报名资料封面上应注明联系人名称、手机号码及电子邮箱***

   代理机构将对投标人提交报名资料进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。招标文件每套售价500元，售后不退。

   四、投标文件递交时间及地点

   1.投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关资料在2019年 7  月 26 日上午9：30前提交至鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司(鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面)，由代理机构接收。逾期送达的将被拒绝。

   2.本工程的开标会议将于投标文件递交截止的同一时间在鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司(鄂州市文苑壹号34号门面，吴都中学东门对面)公开进行，投标人法人代表或其委托代理人应携法人代表证明书或法人授权委托书和有效身份证准时参加。

   五、发布公告的媒介

   1. 招标公告发布开始时间：2019年  7 月 4 日

   2. 本次公告将在中国招标投标服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）、鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司网（http://www.ezygjsgc.com）上发布。

   六、联系方式

   招标人名称：鄂州市新宇房地产开发有限公司

   联系人***

   代理机构名称：鄂州阳光建设工程造价咨询有限责任公司

   地址：***

   联系人***