南通“和风雅颂花园”前期物业管理项目招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目物业管理服务单位。

  一、招标单位：和宝（南通）房地产开发有限公司

  二、招标内容：“和风雅颂花园”项目前期物业管理服务。

  三、项目概况：“和风雅颂花园”项目位于南通市经济技术开发区复兴东路330号。项目规划用地面积135,544平方米，总建筑面积约328,826平方米，可销售住宅建筑面积约219,000平方米，商业面积约2,300平方米，公建配套面积约8,086平方米（其中幼儿园面积约4,862平方米），容积率为1.7,绿化率35%（以上具体面积以政府审批文件为准）。

  四、报名资格

  1.具备企业营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书；

  2.企业具有独立法人资格，若为外地企业，需在南通设有分公司；

  3.外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

  4.通过ISO9001质量体系认证；

  5.有管理过外资项目业绩在25万方以上的项目，需提供合同复印件；

  6.服务管理的项目获得省、市优秀物业服务项目荣誉的单位优先具有投标资格；

  7.近三年投标企业在管项目无发生重大安全事故的；

  8.项目负责人***

  9．投标单位注册资金不少于500万元（含500万元）；

  10.物业服务企业列入市诚信管理体系，有良好的物业企业信誉度；

  11.本项目不接受任何形式的联合体投标。

  五、资金来源

  自主经营、自负盈亏

  六、报名方式

  南通市住房和城乡建设局网站上统一报名

  七、报名截止时间

  2019年07月11日08:00时止

  八、 资格预审

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件，有意参加投标的服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书（附件一）；

2、提供《营业执照》（副本）及《税务登记证》（副本）或“三证合一”证书的复印件；

3、法定代表人参加投标的，必须提供本人身份证原件；非法定代表人参加投标的，必须提供被委托授权人身份证的原件及授权委托书（附件二）；

4、外地企业须提供《进通物业服务企业备案决定书》；

5、物业企业良好信誉度承诺书（附件三）；

6、有管理过外资项目业绩在25万方以上的项目，需提供合同复印件；

7、服务管理的项目获得省、市优秀物业服务项目荣誉的材料证明；

8、通过ISO9001质量体系认证；

9、承诺近三年在管项目未发生过重大安全事故（附件四）；

10、项目负责人***

11、投标单位注册资金不少于500万元（含500万元）。

所有投标文件资料、复印件加盖公章；

本项目不接受任何形式的联合体投标；

说明：投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至市、区物业管理主管部门、招标单位。资格预审会议地点、时间另行电话通知。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。

九、投标单位入围办法

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格。

2.投标单位报名后，由开发区物业主管部门牵头，组织招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过3个，由招投标管理中心通过抽签方式确定3家单位参加投标。低于3家采取议标方式选聘中标单位的，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人、按要求领取招标文件的地点均安排在 南通市开发区复兴东路330号和风雅颂售楼处。

3.被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币 伍万元整缴入指定的账户。评审会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。　

4.拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书正本壹份，副本肆份，电子版（U盘）壹份，密封后于 2019 年08月 12 日 08:00前 送至南通市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼公共资源交易中心503室。

5.拟定开标、评标时间：拟于 2019年 08月12日15:00组织开标会，开标会地点：南通市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼公共资源交易中心503室。

十、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《物业管理服务合同》之前，应将物业管理履约保证金缴入区物业主管部门指定的账户，（具体数额按照房管局【2009】67号文执行）。

报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

招标单位：和宝（南通）房地产开发有限公司

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