常州工学院物业服务项目采购公告

常采公[2019]0090号

 

常州市政府采购中心受常州工学院的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就常州工学院物业服务项目进行公开招标，有关事项公告如下：

 

 

一、项目名称：常州工学院物业服务项目

 

 

二、项目编号：常采公[2019]0090号

 

 

三、项目预算：一标段人民币490万元；二标段人民币480万元；

 

 

三标段人民币140万元。

 

 

最高限价：一标段人民币490万元；二标段人民币480万元；

 

 

三标段人民币140万元。

 

 

四、招标项目简要说明

 

 

本项目共分三个标段，一标段：辽河路校区楼宇物业服务；二标段：辽河路、巫山路校区学生公寓管理；三标段：巫山路校区楼宇物业服务（含会馆浜校区物业服务）。

 

 

一标段：辽河路校区楼宇物业服务

 

 

项目范围包括：楼宇建筑地上面积约199427平方米，地下面积约20845平方米，内容包括安保服务、地下车库管理、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理、校园外环境保洁，含雨污水管网管理（雨水收集系统）、校园内湖（河道）管理（含动物饲养管理）、泵房日常管理。上述项目的零星维修（除房屋本体结构改造、屋面防水、房屋沉降、校区室外水电管网的维修）、校园路灯维修。

 

 

二标段：辽河路、巫山路校区学生公寓管理

 

 

项目范围包括： 学生公寓总建筑面积约154084平方米（34幢学生公寓，学生宿舍3387间，其中留学生公寓160间）。内容包括学生服务管理、安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理等；承担上述范围内所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新）。

 

 

三标段：巫山楼校区楼宇物业服务（含会馆浜校区物业服务）

 

 

项目范围包括：1.巫山路校区楼宇约45910平方米（6幢楼）。内容包括安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理。另有简易画室建筑面积约850平方米、食堂三楼建筑面积约200平方米、路灯维修、泵房管理等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）；2.会馆浜校区(会馆浜路55号）室外面积约3000平方米，其中绿化面积1000平方米。楼宇建筑地上面积约6200平方米、地下车库面积约1000平方米。内容包括环境保洁服务、地下车库管理、公共设施设备日常使用管理、绿化养护管理、路灯维修等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）。

 

 

上述基本情况以现场实际为准。

 

 

投标人可对符合相应标段资格要求的任意标段进行投标，在投标文件中注明所投标段并对所投标段的全部内容进行报价，但每个投标人只能中标一个标段。3个标段同时评审，按一标段、二标段、三标段的顺序依次定标，在前一标段确定为第一中标候选人的投标人在后续标段评标中不再列为中标候选人。

 

 

服务期限：暂定叁年，合同一年一签。其中前三个月为试用期，试用期满须经采购单位考核，考核不合格，采购单位可以解除合同。每年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次（考核分数年平均低于90分不得续签）。

 

 

结算方式：根据考核标准，按季度先考核、后结算。

 

 

五、投标人资格要求

 

 

1、一般资格条件：

 

 

（1）具有独立承担民事责任的能力；

 

 

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

 

 

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

 

 

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

 

 

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

 

 

2、特殊资格条件：

 

 

营业执照经营范围包含物业管理相关内容；

 

 

3、其它资格条件：

 

 

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

 

 

（2）单位负责人***

 

 

（3）本项目不接受联合体投标。

 

 

六、投标报名及招标文件发布信息

 

 

报名时间：2019年7月2日至7月9日正常工作时间

 

 

报名地点：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼 629室

 

 

招标文件获取：已报名的投标人网上自行下载。

 

 

投标报名时需携带的资料（加盖公章复印件一套）：

 

 

（1）营业执照（副本）；（2）报名申请表。

 

获取招标文件后投标人缴纳投标保证金一标段人民币50000元；二标段人民币50000元；三标段人民币20000元。由投标人自行以网上银行转账方式将投标保证金交至下列账户，投标截止日前投标保证金必须到达指定账户，账户详见附件。

 

 

七、现场考察及标前答疑信息

 

 

投标人如有需要，可自行考察现场。

 

 

本项目不召开标前答疑会，投标人如对采购文件有疑问，须在2019年7月9日17点前将书面文件同时提交采购人和采购中心联系人***

 

 

八、投标文件接收及开标信息

 

 

投标文件提交时间：2019年7月23日9:00-9:30

 

 

投标文件接收截止暨开标时间：2019年7月23日9:30

 

 

投标文件接收暨开标地点：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼406室

 

 

九、公告期限：公告之日起5个工作日。

 

 

十、本次招标联系方式

 

 

采购中心联系人***

 

 

联系电话***

 

 

联系地址***

 

 

网址：http：//zfcg.changzhou.gov.cn/

 

 

采购人名称：常州工学院

 

 

联系人***

 

 

联系电话***

 

 

联系地址***

 

 

 

 

 

 

 

 

常州市政府采购中心