有巢公寓华北大区2019-2020年度华润置地华北大区长租公寓精装修总包集中采购工程招标方案

本招标项目2019-2020年度华润置地华北大区长租公寓精装修总包集中采购工程，招标人为华润置地（北京）股份有限公司 ，项目已具备招标条件，现对华北大区长租公寓精装修总包集中采购工程进行招标。
1.项目概况与招标范围 ：
1.1招标人：华润置地（北京）股份有限公司 。
1.2工程名称：
2019-2020年度华润置地华北大区长租公寓精装修总包集中采购工程。
1.3建设地点：北京、天津、济南、郑州、青岛、雄安等城市。
1.4招标范围：本次招标的工程范围为有巢长租公寓的精装修工程，包括但不限于户内及公区精装、拆除、新砌等。
1.5评标原则：有效技术标价低者得，先回技术标，技术标合格后再回商务标。
1.6计划工期：合同签订之日起至2020年12月31日。
1.7标段划分说明：3个标段。
1.8投标保证金：人民币贰拾万元整。
1.9履约保函金额：金额为单项目合同总价的10%（取千元以上之整数）。年度履约中评估结果为置地总部或华北大区A、B级承包商的，在下一年度履约评估结果公示前，单项目合同交纳履约保证保函的金额为合同金额的百分之五（取千元以上之整数）。
1.10供应链融资支付方式：本项目采用现金进行进度款支付，具体以招标文件为准。
2.投标人资格要求：
2.1公司性质：具有法人资格，为一般纳税人。
2.2注册资金（打分项）：满足资质管理规定要求。
2.3施工资质（打分项）：建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质。
2.4工程业绩（打分项）：近三年在华北区域重点五个城市（北京、天津、济南、青岛、郑州）有过同类工程项目经历，须提供业绩证明（合同或中标通知书），近三年与国内知名开发商的合作项目经历，须提供业绩证明（合同或中标通知书）。
2.5财务状况（打分项）：具有近三年度财务报表或第三方（会计事务所）出具的审计报告。
2.6与华润置地有过良好合作的单位，上述2.2～2.4要求条件可适当放宽。
2.7经营状况（打分项）：在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华北大区列入不合格供应商名册。
2.8诉讼情况（打分项）：在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。
2.9其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（详见附件二）；公司三年内无不良业绩，营业执照、相关资质在有效期内。
2.10本次招标不接受联合体投标。
3.入围数量限制标准：本招标项目拟入围单位数量为不超过8家，符合资格审查标准的投标单位大于7家时将采用资格预审评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择前7名投标人进入考察或投标阶段。实际入围单位数量解释权归招标人所有。
4.供方考察：供应商未在华润置地华北大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华北大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。
5.本招标项目报名截止时间：北京时间2019年7月2日10时00分。
6.报名步骤：
6.1 第一步：进行网上报名。发布公告的媒介：本招标公告仅在华润置地供应商门户（http://srm.crland.com.cn）上发布。在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。
6.2 第二步：按“报名资料列表”提供招标人所要求的资料，编制《报名资料》盖章后加盖公章及法人章，将正本完整版高清扫描件PDF及word版上传至网上招投标系统（ERP系统）。
上传资料要求：按招标公告附件-《报名资料列表》上传附件1-附件11高清扫描件PDF，有任何缺漏或未盖章，将取消报名资格。
7.其他报名须知：
7.1 投标人需在报名截止时间内，将上述报名所需资料上传至网上招投标系统，过期将无法报名。未按要求报名的单位不具备投标资格。
7.2 投标申请人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，将取消其本次报名资格，所有责任由申请报名人承担，并且该申请报名人在未来2年内不得参与我司任何项目投标。
7.3 投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
8.弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润置地华北大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
9.承包商激励条款：
（1）A级、B级供应商： 若中标，进度款付款比例可提升至85%；参与投标时可免缴投标保证金；签约时，履约保函比例可降至合同金额的5%
（2）C级供应商：一年内承接项目数量将作出限制（具体将依照华润置地华北大区工程类供方分级实施细则执行）；
（3）D级供应商：禁止参与投标。
（4）本措施解释权归招标人所有。
10.报名资料：
10.1须按 “报名资料列表”提供并提供证明材料。申请人提供的全部资料必须准确、详细、有效，以便招标人能做出有依据的和客观的判断。申请人可在必要材料后自行添加其他材料。
10.2 投标申请人必须回答以报名资料中提出的全部问题，可填“无”、“否”等字样但不得出现任何缺项，否则可能导致其不能通过资格预审。
10.3 在资格预审活动中所发生的一切费用及开支均需自理，招标人不会做任何形式的补偿。
10.4 无论资格预审结果如何，投标申请人提交的任何资料均不获退还而由招标人妥善保存，直至招标人认为适当的时候自行予以彻底销毁(销毁前可以不必通知或征得投标申请人同意)。
10.5 除本资格预审文件要求提供的以外，投标申请人其余的宣传性材料(如果有)另行扫描上传，不要包含于本资格预审文件中。


报名资料列表：
报名资料列表
序号 资料 要求 备注
1 附件1：资格预审申请函 原件扫描件 必选项
2 附件2：法定代表人授权委托书 原件扫描件 必选项
3 法定代表人及授权人身份证 原件扫描件 必选项
4 附件3：华润置地网上招标采购系统投标承诺函 原件扫描件 必选项
5 附件4：申请人基本情况表 原件扫描件 必选项
6 营业执照副本 原件扫描件，营业范围必须包含所招标项目的内容 必选项
7 纳税人资格证明 提供一般纳税人资格证明文件，原件扫描件 必选项
8 企业资质等级证书 原件扫描件 必选项
9 安全生产许可证 原件扫描件 必选项
10 ISO9000系列质量体系
ISO14001系列环境体系
GB/T28001职业健康安全管理体系及其他管理体系认证 原件扫描件 打分项，若有应提供
11 AAA级资信等级证书
其他等级资信证书 原件扫描件 打分项，若有应提供
12 附件5：组织关系图 按示例提供 必选项
13 附件6：承诺函 原件扫描件 必选项
14 附件7：近三年营业额与财务状况表，及近三年财务报告 提供近三年的财务报表或财务审计报告（全套页码）原件，须包括资产负债表、利润表、现金流量表。报名材料需为原件扫描件 必选项
15 附件8：近三年同类工程业绩 近三年在华北地区重点五个城市（北京、天津、济南、青岛、郑州）承接同类工程业绩项目不少于3例，提供业绩证明（合同或中标通知书）应显示合同签署日期、合同金额、双方公章。
近三年与国内知名开发商的合作项目经历，须提供业绩证明（合同或中标通知书）。
报名材料需为原件扫描件。 必选项
16 附件9：拟派主要人员及其履历 加盖公章，并附上拟派人员履历、身份证复印件及其资格证书复印件。报名材料需为盖章原件扫描件。 必选项
17 附件10：机械设备表 报名材料需为盖章原件扫描件。 必选项
18 附件11：其他材料 按实情填写并加盖公章，报名材料需为盖章原件扫描件。 打分项，若有应提供
附件1：资格预审申请函

致： （招标人）

我方谨此向你方申请作为 工程的合格投标申请人。
投标申请人在此郑重承诺：我们所递交的全部报名资料是完全真实、准确和完整的，并愿为此而承担相关法律责任。
如果在该项目投标资格预审过程中或者在投标过程中或者在中标后，招标人或者有管辖权的招标投标行政监管机构发现并查实我公司在所填报的该项目资格预审资料（或申请文件）中存在提供虚假、不准确、不完整的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，不管招标人或有管辖权的招标投标监管机构是否有合法的处罚依据，我公司将无条件地自动放弃该项目的投标资格和中标资格；如果我公司已经收到中标通知书，我公司无条件地承认，我公司所收到的该工程中标通知书为无效文件，对招标人不具任何法律约束力；由此造成的任何后果和损失均由我公司承担。
以上承诺具有相对独立性，不管是否有其他相反的说明，以上承诺既是我公司投标资格申请文件的有效组成内容，也是我公司获得投标资格后所递交的投标书的有效组成内容，是我公司真实意思的表示，对我公司在与该项目有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。
我方同意招标人拥有选择或不选择我方作为上述工程正式投标单位并不做解释的权利。
如需要我方提供进一步的资料，请以下列方式联系：
联系人***
地 址：***
电 话：***

投标申请人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）
年 月 日

注：资格预审申请函需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。申请函须由投标申请人的法定代表人或其授权的代理人一人正式签字或盖章并加盖公章。由委托代理人签字或盖章的，须同时提交法人授权委托书。法人授权委托书的格式、签字或盖章及内容均应符合要求，否则授权委托书无效。资格预审申请函不得涂改，如有修改，修改处应加盖公章，并由法定代表人或其授权代理人签字或盖章。

附件2：

授 权 委 托 书

本授权书声明：
注册于 （投标申请人住址）的 （投标申请人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字或盖章的 （授权代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织招标的 项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字或盖章生效，有效期至本工程结束，特此声明。

法定代表人签字或盖章：

授权代表签字或盖章：

投标申请人全称、公章：

代理人无权转让委托权。

请附上法定代表人身份证正反扫描件、授权代表人身份证正反扫描件


附件3：


华润置地网上招标采购系统投标承诺函

致 ：
根据贵司发布的 招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司 招标的投标工作。
专此声明并承诺：
1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。
2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________
法定代表人/负责人***
20 年 月 日











华润置地网上招标采购系统声明
华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。
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1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；
2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；
5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。
（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。
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会员责任
（一）使用本平台的会员单位已充分知悉其负责谨慎、妥善保管自己账户及密码等重要个人信息的责任, 会员不得将其账号、密码转让或出借予他人使用，任何通过会员单位注册账号在本平台发布的信息及行为将被视为该会员的自身行为，任何因保管不善导致的不利后果与责任由会员单位自行承担。
（二）会员单位应当合法、正当地使用本平台提供的服务,禁止采用各类违法、不雅或违背社会风序良俗的用户名,不得发布任何违法或不适信息，否则平台有权将该账户删除，由此导致的任何不利后果与责任由会员单位自行承担。
（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争等其他不当行为。一旦查实会员单位存在前述行为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。
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（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。
（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。
您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。












附件4：申请人基本情况表
企业名称
注册地址
通讯方式 电 话 传 真
网 址 邮政编码
授权与本公司接洽之业务人员 姓名 职务
邮箱 联系方式***
授权与本公司接洽之最高决策管理人员 姓名 职务
邮箱 联系方式***
成立时间 从事相近工程年数
企业资质等级 企业性质
法定代表人 姓名 联系方式***
技术负责人 姓名 联系方式***
近三年所获奖项（须附上原件扫描件） 1）国家级：奖项名称，项数 ；奖项名称，项数 ；
2）省市级：奖项名称，项数 ；奖项名称，项数 ；
近三年安全状况
（若无，则必须填“无”） 近3年发生一般及以上生产安全事故：例；
近3年发生较大及以上生产安全事故：例；
近3年发生重大及以上生产安全事故：例；
近3年发生特别重大及以上生产安全事故：例。
注册资本（万元） 固定资产（万元）
上一年度年产值
（万元） 开户银行名称
目前在进行的工程造价额（万元） 开户银行账号
职工总数（人） 技术人员数（人） 管理人员数（人） 生产人员数（人）
项目经理数（人） 高级职称数（人） 中级职称
数（人） 初级职称
数（人）
以上涉及贵司资信信息的必须是准确的，如近三年所获奖项、安全状况等，若经查实有不实信息，将被取消本次报名资格。


附件5：公司组织关系图（示例见下图）
（总公司、分公司、办事处或母公司、子公司关系图，公司须全部列出全称）






















报名申请人组织关系图（报名申请人按公司组织架构填报如下）：
需包括拟与华润置地华北大区接洽业务的公司的管理人员组织架构（按管理层级、部门等列示，同时须注明董事长/总经理（一把手、实际负责人）姓名及联系方式***
董事长/总经理（即一把手、实际负责人***
姓名： ，移动电话：***



附件6：

承诺书

致： （招标人）

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2016年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年（2017年1月至今）内未发生一般及以上生产安全事故。
4、本公司承诺本公司投标所报商务报价不低于自身成本价。


承 诺 人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日 期：










附件7：
近三年营业额与财务状况表

下表中的营业额是指投标申请人从事对应招标工程业务而产生的营业收入。

财务年度
(公元纪年) 2018 年 2017 年 2016 年 三年平均值 备注
1.营业额（万元）

2.总资产（万元）

3.流动资产（万元）

4.总负债（万元）

5.流动负债（万元）

6.税前利润（万元）

7.税后利润（万元）

8.净资产（万元）
9.资产负债率（%）

同时须提供近三年的财务报表或财务审计报告（全套页码）原件，须包括资产负债表、利润表、现金流量表。报名材料需为原件扫描件。


附件8：近三年同类工程业绩表
公司名称
公司承担类似项目的经历及管理经验
近三年来所承建同类工程情况一览表（可以自行另起文件编辑，但是必须按下述格式及内容）
序号 项目名称（需注明类别：长租公寓、酒店） 地址（需填写详尽） 开~竣工
日期 工程面积（㎡） 开发商名称 甲方联系人及联系方式***




目前正在承接和在施工程情况一览表（指项目未竣工验收，可以自行另起文件编辑，但是必须按下述格式及内容）
序号 项目名称（需注明类别：住宅、购物中心、写字楼、酒店、长租公寓） 地址（需填写详尽） 计划开~竣工日期 面积（㎡） 开发商名称 甲方联系人及联系方式***





注：1）必须按序号的顺序附上合同首页及盖章页，并在合同首页用笔写上对应的业绩序号，以便查找。复印件加盖公章；
2）第三方实测实量分数，是指实施了实测实量的项目的分数；若是在建项目，应是最近两季度得分；若是竣工项目，是指项目最后两次得分；若未实行实测实量，则填写“无”。
3）与华润置地合作的项目业绩必须填写，与知名开发商合作的业绩、华北地区重点五个城市（北京、天津、济南、青岛、郑州）的业绩、典型项目业绩，且必须为一把手、实际负责人***


附件9
拟派主要人员

职位名称 姓名 职位名称 姓名
项目经理 首选人

备选人 生产经理 首选人 备选人
技术负责人***
安装专业负责人***
安全专业负责人***
安全员


个人履历表
第 页
职位名称

推荐次序

首选 姓名 性别 出生年 资质/资格
职务

职称 专业 学历 工作年限
起始时间 截止时间 工作单位、项目、职位、荣誉及其他
























备注



附件1 资质/资格证书及身份证复印件
附件2 其他需要说明的证明资料

个人履历表
第 页
职位名称

推荐次序

备选 姓名 性别 出生年 资质/资格
职务

职称 专业 学历 工作年限
起始时间 截止时间 工作单位、项目、职位、荣誉及其他
























备注



附件1 资质/资格证书及身份证复印件
附件2 其他需要说明的证明资料




附件10：机械设备表
公司名称
序号 机械或设备名称 型号规格 数量 产地 购置日期 目前所在地 生产能力 是否可用于本工程














附件11
其它材料

序号 其它需解释的问题
1 近三年的已完工程和目前在建工程合同履行过程中投标申请人是否有所介入的诉讼或仲裁历史？如果有，请以附件形式逐例说明年限、发包人名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷所及金额，以及最终裁判是否有利于投标申请人。
答复：



2 投标申请人是否有需要补充提交用于资格预审的非宣传性材料？如果有，请以附件形式提交。
答复：



附件A 近三年介入的诉讼或仲裁历史
附件B 补充提交的材料