昌平巷尾（土名）、扶屋水西湖（土名）土地出让招标公告及说明

 

 

 

招?标?公?告

招标编号：DJCZC2019042

东莞市道滘镇集体资产交易中心受东莞市道滘镇昌平股份经济联合社委托，将对位于道滘镇昌平村昌平组巷尾（土名）、扶屋水组西湖（土名）土地出让进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业使用。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

四、竞投方条件：必须为东莞市‘倍增计划’试点企业且是纺织服装类企业，具体由镇招商部门核准。只允许报名的用户类型为法人。

五、本次项目按现状交付竞得者使用。

六、申请时间

有意竞投者，请于2019年7月25日17时30分前到东莞市道滘镇道厚路创新岛2号四楼集体资产交易中心进行申请登记，符合条件的按规定缴交保证金。不办理申请登记手续的，不得参加竞投。

七、提交资料

（一）营业执照原件与复印件、法人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）

（三）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2019年7月26日11时30分前，将保证金转账到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：DJCZC2019042；2、保证金必须以银行转账方式汇入，不接受现金存入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人）。

账户名称：东莞市道滘镇集体资产交易中心

? 银行账号：550001701003368

开户银行：东莞银行道滘支行

九、看样时间

与业主组织看样时间为：2019年6月25日－2019年7月25日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30，意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。

十、公示时间?????????????????????????

本招标公告公示时间为：2019年6月25日至2019年7月25日。

十一、竞投时间及地址

竞投时间为：2019年7月29日15时00分

竞投地址为：东莞市道滘镇道厚路创新岛2号四楼会议室

十二、联系方式

东莞市道滘镇昌平股份经济联合社

联系电话***

东莞市道滘镇集体资产交易中心

联系地址***

联系电话***

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昌平村土地流转交易说明

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道滘镇昌平村现有土地流转面向社会进行交易，为使竞投人详细了解交易及土地流转期间的相关情况，现将有关事项说明如下：

一、基本概况及用途

1、流转单位：东莞市道滘镇昌平村

2、名称：昌平组巷尾（土名）、扶屋水组西湖（土名）土地

3、内容：土地总面积143.42亩（95618.5㎡）

4、用途及流转期限：工业用途，流转期为50年。

5、竞投方条件：必须为东莞市‘倍增计划’试点企业且是纺织服装类企业，具体由镇招商部门核准。只允许报名的用户类型为法人。

6、交易方式：本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照流转价价高者得原则确定竞得人。每次叫价在交易底标总价上增加10,000.00元。

7、其它：本次交易货币单位采用人民币，面积单位采用平方米。面积以交易面积为准。

二、交易保证金

报名时，报名单位必须向道滘镇集体资产交易中心缴交交易保证金3,680,000.00元，并将交易保证金存入道滘镇集体资产交易中心指定交易账户。交易结束后，未成交的竞价单位的交易保证金在5个工作日内无息全额退还；成功竞得并签订正式合同和付清一次性土地流转金后，交易保证金于5个工作日无息全额退还。

三、交易底标价

1、一次性流转金：其土地交易底标价为384元/㎡（含新增建设用地有偿使用费64元/㎡、耕地占用税50元/㎡、耕地开垦费28元/㎡和出让金65元/㎡，共计207元/㎡）, 土地交易底价总额为36,717,504.00元，价高者得，流转金一次性付清。????????

2、土地使用补偿款：其支付方式在合同签订起始日期支付，具体标准如下：第一个“五年”每月2.63元/㎡；第二个“五年”每月2.80元/㎡，第三个“五年”每月2.98元/㎡，第四个“五年”每月3.16元/㎡，第五个“五年”每月4.12元/㎡，第六个“五年”每月4.33元/㎡，第七个“五年”每月4.55元/㎡，第八个“五年”每月4.77元/㎡，第九个“五年”每月5.02元/㎡，第十个“五年”每月5.27元/㎡。以上土地使用补偿款含税，具体税率以税务部门规定而调整。

四、组织交易

镇集体资产交易中心应在交易日组织交易，只有1家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易；有2家以上提出受让申请的, 在不低于底价的条件下，采取现场举牌竞投的方式交易，按照价高者得方式成交确定最终竞得人。

竞得人必须在竞投成功后按东莞市自然资源局要求签订合同，竞得人没有与集体经济组织签订合同的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归集体经济组织所有。交易达成但不签订《成交确认书》的，视同放弃交易，不予退回保证金。

五、项目建设

如竞得方为集团公司的可按土地政策由其全资子公司办理用地手续，项目必须于2020年动工建设。

咨询电话：***

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????东莞市道滘镇昌平股份经济联合社

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2019年 6月25日