2019-2021年度营业厅等租赁价格评估服务项目竞争性谈判采购公告

2019-2021年度营业厅等租赁价格评估服务项目竞争性谈判采购公告

本项目为2019-2021年度营业厅等租赁价格评估服务项目（采购编号：FS-Z-WZ-19-1052 ，代理机构编号：ZYT-FSLT-2019026）采购人为中国联合网络通信有限公司佛山市分公司，资金来自中国联合网络通信有限公司佛山市分公司，项目出资比例为100%，代理机构为中邮通建设咨询有限公司。现进行公开竞争性谈判，有意向的供应商可前来参加本次谈判。
1、项目概况
1.1标的金额：人民币15万元（不含税），以实际发生的业务为结算依据。
1.2服务地点：佛山市。
1.3采购内容：新建营业厅（含新零售建设/建造营业厅）、存量营业厅及机房续租、新建汇聚机房、其他物业租赁等物业租赁价格评估，为营业厅选址方案进行实地勘察评估，对相邻及周边不少于5家铺位进行询价调研；对委托的租赁选址方案周边商业氛围进行调研评估；结合过往租赁价格水平进行修正评估结果。
1.4服务期间：按合同签订后起两年内（具体以实际签定的合同为准）。
2、资格要求
2.1资质条件：
2.1.1供应商必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人或其他组织资格，持有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照及经营范围许可（经营范围包含房地产价格评估等内容）、组织机构代码证、税务登记证，对于已换发“三证合一”营业执照的，无需再额外提供税务登记证、组织机构代码证，同时提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息，可登录http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询）的截屏打印件，原件备查。
2.1.2供应商为增值税一般纳税人资格或能开具增值税专用发票的小规模纳税人，增值税一般纳税人可提供由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记的复印件或网上税务系统查询能显示其为增值税一般纳税人的页面的截屏打印件等有效证明文件，小规模纳税人提供一份以往开具的任意项目增值税专用发票，并提供承诺函。
2.2供应商必须具有《房地产估价机构资质证书》，其证书须在有效期范围内，提供证书复印件。
2.3业绩要求：供应商必须提供2016年1月1日至今房地产（商铺、商业住房、机房）租赁价格评估服务同类合同不少于2份，累计金额不低于15万元的经验业绩，要求如下：
①业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单签订时间为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准；
②须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等），提供合同原件备查，若原件与复印件无法对应则不纳入统计范围，未区分谈判产品和其他产品的不纳入统计范围。如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
③提供的业绩证明材料若为框架合同，以本框架合同对应的订单或发票为准（时间为2016年1月1日至今的订单或发票累计金额，同时提供框架合同及符合本项目业绩要求的订单或发票）, 列表清单汇总表只列框架合同的订单或发票累计金额。
2.4其他要求：
2.4.1本次谈判不接受联合体参与谈判；
2.4.2供应商不得直接或间接地与本次谈判的采购代理单位和咨询公司及其附属机构等有任何关联。
2.4.3供应商必须在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人。
2.4.4信誉要求及廉洁诚信要求：供应商无被责令停业、无被暂停或取消谈判资格状况、2016年1月1日至今无骗取中标或严重违约等其他要求，并提供《信誉承诺函》和《廉洁诚信承诺书》（按应答文件提供的模板），并盖公章。近2年被列入联通名单中取消服务资格的，不能参与本次谈判。
3、采购文件获取
3.1凡有意参加谈判者，请于2019年6月24日至2019年6月27日，北京时间上午09时00分至下午17时00分（法定工休日、法定节假日除外）在佛山市禅城区文华中路13号联通大厦四楼持以下文件（加盖公章的资料各一份）现场获取谈判文件。如需网购获取，将所有资料均加盖公章，打包文件命名为“XX公司-2019-2021年度营业厅等租赁价格评估服务项目”，并提供专项负责人联系电话及邮箱）发送至984097355@qq.com，并联系报名联系人***
1）企业营业执照（副本），若非三证合一，请提供组织机构代码证；
2）单位介绍信或法定代表人授权委托书；
3）缴纳谈判文件费的汇款凭证复印件;
4）谈判文件领取登记表。
3.2谈判文件每套售价 300元（人民币大写：叁佰元整），售后不退。
3.3参选人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/” 注册过的，必须在报名时进行注册为“供应商”。（请按要求登记注册，以便中标后顺利签订合同。若已注册，则无须重复注册）。注册过程中有疑问，请致电020-22180042、020-22180706。
3.4付款及电子发票开取方式：凡有意参与的潜在应答人，请通过关注微信公众号“中邮通招标”，选择“公开项目”来完成项目的付款及电子发票开取，详细操作可见《中邮通微信公众号电子发票使用手册_v1.0》。（手册可直接发送信息到报名人邮箱领取）微信报名所需上传材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件； 
    微信支付成功后，请将支付成功页面截图（或电子发票）、报名材料、谈判文件购买登记表盖章扫描件发送到报名人邮箱，待审核通过后，将邮件回复谈判文件至申请人。  
免责声明：微信公众号“中邮通招标”为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。
3.5如未按上述要求获取谈判文件的供应商，采购人/代理机构将不接收该供应商所递交的应答文件。
4、应答文件的递交
本次谈判会议将于上述提交谈判响文件截止的同一时间在进行，法定代表人或其委托的代理人应随身携带身份证及法人代表授权委托书准时参加。
4.1 应答文件递交时间（截止时间）：2019年7月2日9时30分（北京时间）
4.2 应答文件递交地址：***
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件不予受理。
5、发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在中国联通招标网（www.chinaunicombidding.cn）和招标网（）上发布，其他媒体转载无效。
6、联系方式***
采购人：中国联合网络通信有限公司佛山市分公司
采购人地址：***
佛山联通纪检监察联系方式***
佛山联通物资采购部联系方式***
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：***
联系人***
电话：***
电子邮件***
开户名称：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南京油运大厦支行
账号：4301030709000026610

采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2019年6月24日