南通市紫琅公园综合物业管理服务项目采购公告

南通市紫琅公园综合物业管理服务项目

招标公告（资格预审）

一、南通市紫琅公园管理有限公司拟对南通市紫琅公园综合物业管理服务项目进行公开招标。

二、项目概况：

1.项目地点：南通市紫琅公园北起青年路，南至居康路，沿原营船港河规划建设，总体呈南湖北林。以通沪大道为界分为南北两个区域，南部区域154平方米，包含89公顷水面和65公顷绿地，分为三湾，即紫琅湾、绿创湾、文荟湾；北部区域112万平方米，分为三林：即都市艺林、花谷秋林、湿地公园。

2.项目规模：综合物业管理总面积达266万平米，其中南部区域为154万平方米，北部区域为112万平方米。

3.服务期限：三年（合同一年一签）。

三、标段划分及相应招标内容：

本次招标为贰个标段，具体如下：一标段：南通市紫琅公园综合物业管理服务项目南部区域，面积为154万平方米，具体内容详见项目需求；二标段：南通市紫琅公园综合物业管理服务项目北部区域，面积为112万平方米，具体内容详见项目需求。

注：投标申请人可参与一标段、二标段的报名（分开装订），但按照开标顺序限中一个标段。开标顺序为一标段→二标段，在一标段中标的单位不再参加二标段的开标。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：具有独立的法人资格且营业执照范围中包含物业服务；

2、拟派项目负责人***

3、投标申请人自2015年1月1日（以合同签订日期为准）以来承担过公园、景区、广场、市政公用设施物业服务项目且单项合同金额1000万元及以上或者单项年度服务合同金额500万元及以上的业绩，须提供中标通知书和合同。

五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订立合同和履行合同的能力；

2、 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别和项目负责人***

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供项目负责人***

六、投标申请人报名、递交资格审查材料等资料的时间与地点：

1、请投标申请人于2019年7月2日 09时30分-11时00分到南通市公共资源交易中心（南通市工农南路150号政务中心裙楼5楼开标室，具体以电子显示屏显示为准）报名，逾期送达的资格预审文件将不予接受。

报名经办人须携带如下材料：

（1）报名表（详见附件二）；

（2）承诺函（详见附件二）；

（3）授权委托书，并附授权代理人身份证（详见附件二）；

（4）企业法人营业执照；

（5）拟派项目负责人***

（6）拟派项目负责人***

（7）类似业绩证明材料：须提供中标通知书及物业合同。

上述（1）至（7）项内容必须完整齐全，并按序统一用A4纸装订成册（正本一份，副本二份）。（1）至（3）项提供原件，（4）至（7）项提供原件的复印件并加盖单位公章，同时提供原件现场核查，否则，将导致资格预审不合格。

2、招标文件领取时间、地点：另行通知。招标文件每套售价500.00元，领取招标文件时交招标代理收取。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易网发布。

八、确定投标人的方式：

采取合格制资格预审办法，通过资格预审的投标申请人全部入围，若通过资格预审单位不足3家，招标人将重新组织招标。

招标人会在资格预审阶段对投标申请人及拟派项目负责人进行考察、约谈，考察、约谈内容将作为通过资格预审的重要组成部分。由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及拟派项目负责人的企业实力、类似业绩、物业管理、业务能力等情况进行了解。请各投标申请人和拟派项目负责人***

九、评标办法：综合评估法（详见附件一）

十、联系方式***

招标人：南通市紫琅公园管理有限公司

地  址：南通市兴富路289号

联系人***

招标代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司

地  址：南通市南大街129号兴胜大厦5楼

联 系 人***