“渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标”公告

陕西容天源工程项目管理有限公司受渭南市临渭区创新创业基地管理委员会的委托，按照政府采购程序，对“渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标”采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：“渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标”

二、采购项目编号：RTYCG-2017--ZB-044

三、采购人名称： 渭南市临渭区创新创业基地管理委员会

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四、采购代理机构名称：陕西容天源工程项目管理有限公司

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五、采购内容和需求： “渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标”1项

项目概况： （一）项目建设内容 渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目共包含3个子项目，包括渭南市临渭区创新创业基地装配式建筑产业园建设项目、渭南市临渭区创新创业基地标准化厂房二期建设项目、渭南市临渭区创新创业基地食品工业园建设项目。 （二）项目总投资 本项目估算总投资为93959.04万元。项目总投资以最终实际发生并经临渭区审计局审计金额为准。 （三）项目运作方式 本项目采用“建设—运营—移交（BOT）”的运作方式。 本项目为渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设项目，属于公共服务和公共设施项目，建议采取具体运作方式为建设-运营-移交（BOT），由政府授权项目公司投融资、建设、运营项目，并在项目合作期届满时将项目整体无偿移交给基地管委会或政府指定机构。 （四）投融资结构 本项目估算总投资为为93959.04万元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）“……电力等其他项目维持20%不变。”结合本项目实际，建议本项目资本金至少为项目投资总额的20%，暂定为人民币18791.81万元，其余部分通过融资解决，融资额度为75167.23万元。 （五）项目合作期限 本项目合作期十五（15）年，其中：建设期二（2）年，运营期十三（13）年。 （六）回报机制 本项目的回报机制为“可行性缺口补助”模式。项目公司完成本项目建设并经验收合格后，负责本项目的运营维护，其中运营具体内容为产业招商及物业管理，维护内容为项目建筑、配套设施及环境的维护。政府将按照《PPP项目合同》的约定分期向项目公司支付可行性缺口补助，项目公司通过获得政府支付的可行性缺口补助和使用者付费收回投资并获得合理回报。

项目用途： 渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目

采购预算： 939590400.00元

六、投标供应商资格要求：

（1）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）特定资格条件：本项目于2018年5月5日公开发布渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标资格预审公告，并于2018年5月28日对申请人进行资格审查工作。资格预审合格的申请人为合格投标人，现邀请合格投标人参与本次公开招标采购活动。 本项目不接受未通过资格预审的投标人参加本次公开招标采购活动。通过资格预审单位名单如下：1、 正太集团有限公司 2、 江苏华昊建设集团有限公司 3、安徽金鹏建设集团股份有限公司。

七、采购项目需要落实的政府采购政策

依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，详见招标文件。 1、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库【2011】181号）； 2、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）； 3、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办【2007】51号）； 4、《节能产品政府采购实施意见》（财库【2004】185号）； 5、《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库【2006】90号）； 6、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）。

八、招标文件 发售时间、地点

1、发售时间：2019-06-21 09:00:00至2019-06-27 17:00:00（双休日及法定节假日除外）

2、发售地点：西安市雁塔区西北新闻大厦B座27楼D户

3、文件售价：

每套500.00元（人民币），售后不退

注：注：购买招标文件时请携带单位介绍信、授权委托书及本人身份证原件或复印件。

九、投标文件 递交截止时间及开标时间和地点

1、文件递交截止时间：2019-07-11 14:30:00

2、投标地点：渭南市国贸大酒店21楼第三会议室

3、开标时间：2019-07-11 14:30:00

4、开标地点：渭南市国贸大酒店21楼第三会议室

十、其他应说明的事项

1、采购代理机构联系方式***

2、开户名称：陕西容天源工程项目管理有限公司

3、开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南关支行

4、账 号：3700021509024598140

十一、本公开招标公告期限为自发布之日起5个工作日。

陕西容天源工程项目管理有限公司

2019-06-20