站前陈岗片区（陈岗小区和侨苑小区）微改造工程代建服务询价公告

为落实市委、市政府“干净、整洁、平安、有序”工作部署，不断改善城市环境和功能，打造功能完善、环境整洁、群众满意的美丽社区，让人民群众共享发展成果。经区政府同意，对站前陈岗片区（陈岗小区和侨苑小区）微改造。按照《招投标法》、《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的规定和要求，现以公开方式邀请具有相关代建资格的单位参与承接此项目代建业务询价，在报名并符合要求的企业内选取一家单位承办本工程项目的代建服务。

一、项目基本情况

站前陈岗片区（陈岗小区和侨苑小区）微改造工程，项目总投资为1995.92万元，其中工程费用1659.35万元，资金由市区财政资金统筹安排。项目选址陈岗片区（陈岗、侨苑小区）北至站前路，南至流花路范围，对陈岗、侨苑2个社区进行社区微改造，项目改造规模约20万平方米。主要改造内容为房屋建筑本体以及市政公共设施，包括社区破损道路、室外排污管网、围墙修复，消防设施更换，房屋外立面整饰，停车场规整，三线整治以及小区绿化改造等。

二、服务内容

对“站前陈岗片区（陈岗小区和侨苑小区）微改造工程”进行项目代建。负责本项目前期推进工作(包括项目设计、监理、招标代理、施工、造价咨询、预算送审等）、实施建设、项目总体竣工验收，保修阶段（缺陷责任期）的质量控制、安全生产及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等全过程项目管理工作。

三、资格条件

（一）具有中华人民共和国独立法人资格，具务独立履约能力；

（二）具有在效期内的工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质；

（三）具有管理能力和技术力量；

（四）具有建设管理业绩；

（五）具有资金实力； 

（六）具有良好社会信誉，在近3年未发生被投诉事件。

四、报价和计价方式

（一）本次询价的计费方式采用总价包干形式，中标单位根据询价文件的内容，按国家及省市有关文件规定，结合企业自身的综合实力在人民币 39.9184 万元最高限价范围内自行报价，在整个合同执行期间，总包价格、费用均不作任何调整，并以荔湾区财政投资评审中心评审结果为最终结算价。

（三）报送的总价应包括完成报价文件中所承诺的有关服务计划和合同规定的全部责任的总价。

五、评标原则

（一）评审小组为综合评标委员会，从招标代理专家库随机抽取，负责资格审查及评标工作。

（二）本次询价需有3个或3个以上投标人报名，方可进入集体讨论程序。

（三）比选原则：综合评分。根据各意向单位的有效投标（必须满足本公告第三条），以最高分的意向承包单位为第一候选单位，并以此类推确定第二、第三候选单位。

（四）当第一候选单位在收到确认候选通知后放弃本次服务工作或因其他原因无法履行承诺时，由第二候选单位作为本次询价的候选单位，以此类推。

（五）评审小组如在评审、谈判过程中发现各投标人的报价文件有异常，有权中止本次询价，另行选择投标人进行询价。

六、报价文件的要求

报价文件中应包含以下内容：

1.营业执照副本；

2.相关资质文件；

3.法定代表人证明书及法人授权委托证明书；

4.拟投入本项目管理人员架构；

5.承包意向报价书（见附件）；

6.代建项目业绩（列表并提交代建业绩合同复印件）；

7. 管理实施方案

上述提供的文件、资料、证书的复印件必须加盖投标人公章。本次询价要求提供报价文件3份。其中正本1份，副本2份，当正、副本表述不一致时，以正本为准。投标人提交的文件均装在密封的信封内。

七、报名及递交报价文件截止时间

（一）报名和递交报价文件同时进行。

（二）报名及递交报价文件时间：2019年6月11日至2019年6月17日，工作日每天早上9点至12点、下午2点30分至5点30分，逾期提交的报价文件不予接受。

（三）报名及递交报价文件地点：广州市荔湾区人民政府站前街道办事处四楼城管科。

（四）报名时间是否有变化，请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

（五）联系方式***

1、招标单位：广州市荔湾区人民政府站前街道办事处

联系人：陈生，电话：***

2、招标代理机构：中达安股份有限公司

联系人：陈工 ，联系电话***

八、中标通知

采用电话通知方式，未中标单位恕不另行通知。

九、签订合同

（一）中标单位在收到中标通知后三天内未能向询价单位提供有关合同，视中标单位自动放弃本中标承包权，询价单位有权依法另行选择其他中标单位。本询价文件和中标单位的报价文件是双方签定合同的依据。

（二）服务合同根据代建项目类别选择相应部门制定的合同示范文本优先使用。合同及最终合同价以荔湾区财政评审中心审核意见为准。

十、其它

项目评标专家评标劳务费由中标单位支付。

 广州市荔湾区人民政府站前街道办事处

 2019年6月10日