见微.金川精品民宿建筑工程招标

文件编号：SJYZ-2019-见微.金川精品民宿度假酒店土建       

 

 

三江院子文化传媒（成都）有限公司

见微.金川精品民宿度假酒店土建工程

 

 

 

 

 

招  标  文  件

 

 

 

 

 

 

 

       建设单位： 三江院子文化传媒（成都）有限公司

 日    期：   2019年03月16日

 

目 录

 

 

                             

1.     招标文件                                                        

2.     投标书    

3.     投标函                             

4.     授权委托书                            

5.           履约保证金的缴纳与退还承诺书

6.      项目经理常驻现场承诺书

7.     工程质量保修及保修金退还承诺

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

见微.金川精品民宿度假酒店工程施工

  招 标 文 件

 

1.投标单位必须承诺并保证：在任何情况下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、报酬、福利、利益或好处）诱惑或贿赂招标单位的职员、代表或受托人，无论投标单位是否从这些诱惑或贿赂中获取利益。如有证据表明投标单位违反上述承诺及保证，招标单位有权追究投标单位给招标单位造成的全部损失。

2.招标单位慎重声明：公平竞争是市场经济的重要法则。招标单位将鼓励并保护投标单位在平等的条件下进行公平竞争，并且不主张投标单位之间进行恶性竞争。因而，招标单位无义务必须接受最低投标价或其他任何投标书，也无义务向投标单位作任何解释。

3.投标单位需具有经政府有关部门批准的施工资质：投标单位必须自行审核自己的资质等级是否符合政府有关部门的规定，即是否可以承担本工程。投标单位中标后，如因投标单位的资质等级不符合政府有关部门的规定而造成政府有关部门的处罚以及由此造成的招标单位的所有损失均由投标单位承担。

4.本次招标的范围包括：

⑴三江院子文化传媒（成都）有限公司·见微.金川精品民宿度假酒店工程项目，总建筑面积约4000 m2，结构形式为砼框架结构工程。

⑵上述项目的土建工程的材料供应（甲供除外）、施工至交付使用。

⑶本次招标项目为一个标段,请各投标单位在投标时考虑此因素，中标后不得要求增加或减少费用。

5.参加本项目投标的单位必须根据招标单位的要求，具备以下条件和能力：

⑴具有在四川省承接同类工程的一切必要的资格及资质证书（房屋建筑工程施工总承包贰级及以上）；

⑵    有能力自行完成全部承包范围内材料及设备的采购供应工作，并能保证所购材料及设备符合规范及设计的要求，也能符合水、电、消防等部门的要求；

⑶    有能力建造无渗漏工程；有能力使施工质量达到设计要求等级；

⑷    有能力保证施工现场达到阿坝州安全文明施工现场的标准；

⑸    有能力按合同约定对所有招标单位指定的分包工程实施有效的管理，而不会在中标后以各种理由或借口推卸对上述指定分包工程的管理责任；

⑹    有能力自行协调水、电、消防、质监、安监等部门对上述承包范围内的工程进行验收；

⑺    有能力对工程造价实行综合单价包干，并且在中标后不再以任何理由要求增加任何费用；

⑻  信守承诺，严格遵守并履行合同。

6.投标保证金:为了维护招、投标工作的严肃性，保证招标工作的顺利进行，投标单位在领取招标文件的同时须提交投标保证金 ￥100000.00元整（大写：壹拾万元整），投标保证金不计息。缴纳方式：银行转账。户名：三江院子文化传媒（成都）有限公司；开户银行：建设银行成都第二支行；账号51050142620800002359

7.履约保证金:本次招标须对中标单位收取履约保证金，履约保证金为100 万元（大写壹佰万元整）；中标单位在收到中标通知后，需在5日内按招标文件对履约保证金的要求通过银行转账形式100%缴纳履约保证金（其中投标保证金可自动转为履约保证金）。履约保证金在投标人实际已完成主体封顶时（集中式客房独栋客房及公区二者同时满足）退还50万元履约保证金，实际已完成合同约定的所有承包内容时再退还余下的50万元履约保证金；招标单位在收到承包方提出的【履约保证金退还申请书】的后将在5个工作日内将履约保证金退还给承包方（履约保证金不计利息）。如中标单位拒绝交纳履约保证金，招标单位有权取消其中标资格并没收投标保证金。

8.工程款进度款支付：

⑴  所有建筑单体主体施工到完成时（同时满足），按实际已完产值的60%支付进度款，并扣除所有招标单位代付材料、设备等费用；

⑵  办公楼及酒店主体封顶、水电安装、外墙涂料等施工图所有内容完工时（同时满足）按实际已完产值的70%支付进度款并扣除所有招标单位代付材料、设备等费用；

⑶  所有建筑通过政府主管部门综合验收合格，支付至审核后已完产值的90%；

⑷  余款及可调整价款部份（扣除工程质保金）在资料齐备并移交后，招、投标双方办理完工程结算，在工程竣工验收合格且结算办理完毕之日起十个月内付清，其中需扣除工程结算总价款的5%作为工程质保金（保修款），工程款、质保金均不计利息，质保金的退还按国家相关保修期限执行。

⑸     如达不到招标单位工期节点控制要求则该批付款比率减少10%,待达到要求时再支付。

⑹     支付方式：招标单位有权以转帐支票或承兑汇票支付工程款。

9.材料价差及调整：

       本工程项目在施工过程中所用材料价格如出现上涨与下跌，均不作调整，投标人投标时自行考虑价格风险。

10.工期管理:

⑴   工期：投标单位中标后，与招标单位根据本项目实际情况商定合同工期和阶段性控制工期。

⑵     阶段工期延误的违约责任：如投标单位未能如期完成阶段性工期规定的内容，视分项工程对进度影响的重要性，投标单位须向招标单位支付违约金每项每天5000元，招标单位在当期工程进度款中扣除；如阶段性工期拖延，但合同工期未拖延，已扣除的阶段性工期违约金返还。因招标单位造成的工期延误除外。

⑶    投标单位必须按照合同约定的竣工验收日期或招标单位同意顺延的工期竣工（不可抗力因素除外）。否则投标单位应向招标单位支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。合同工期违约金的计算办法如下：违约金＝0.7元×拖延天数×所承包的工程建筑面积。

11.工程质量管理及验收:本项目招标范围内规定由投标单位承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、招标单位要求等进行施工和验收，工程质量必须达到国家现行规范规定的工程验收规范要求的标准。

12.竣工结算：

⑴   投标单位应在工程竣工验收合格后30个日历天内将工程结算资料及结算书报送招标单位，招标单位在接到投标单位报送完善的工程结算资料及结算书十个月内应与投标单位核对工程量办理完结算。审定后的结算书为双方结算工程造价的有效依据。

⑵    为方便双方核对，减少核对时间，投标单位上报的结算额应数据真实，不得高出最终审定结算额的5％，否则，投标单位按最终审定结算额超出部分的15％对招标单位进行违约赔偿，以补偿招标单位或审计单位的劳务费用。

13.工程保修:

⑴ 保修范围：投标单位承包范围内工程项目，由于投标单位施工质量和材料造成的质量问题，均属投标单位保修范围；招标单位分包工程的保修由招标单位负责。

⑵  保修期限：以竣工验收之日起计算，保修期限不少于建设部颁发的《建筑工程质量管理条例》规定及四川省规定保修时间；工程缺陷实施两年（24个月）、防水工程缺陷实施五年（60个月）免费维修保养。

14.招标文件是招标单位提出的要约条件及要约的内容，因此，投标单位应详尽地审阅全部招标文件，并根据这些条款及要求进行报价。

15.如投标单位对招标文件中的某一部分等持有不同的意见或不能接受某些条款，则投标单位可以采取以下方式表明自己的立场和态度：

⑴ 投标单位可在投标文件中对上述不能接受的条款明确地提出意见及要求，招标单位将对投标单位的意见及要求进行研究。但投标单位必须注意：招标单位有可能因为无法接受投标单位的意见及要求而不能接受投标单位的投标文件。

⑵ 本招标文件中“投标保证金、履约保证金、工程款进度款支付、工程保修”的相关条款，投标单位须无条件接受。

16.投标单位应认真核对招标文件目录，仔细检查招标文件是否齐全，如发现内容有遗漏、重复或不清楚，请立刻通知招标单位予以更正。否则，由此引起的投标单位的失误应由投标单位自行负责。

17.投标文件中的商务标及技术标各一式两份，应分别装订，并包括以下内容：

17.1商务标（一式两份，密封后提交）：

⑴ 投标书（投标函）；

⑵ 如果是法定代表人亲自参与投标，请提供法定代表人的身份证明；如果不是法定代表人亲自参与投标，还需要提供法定代表人签署的授权委托书；

⑶  投标单位的履约保证金承诺书；

⑷ 响应招标单位的计价模式：按建筑面积结算（建筑面积×单价=工程总造价）

17.2 技术标（一式两份）：

⑴ 项目经理常驻现场承诺书；

⑵ 投标单位对工程缺陷实施两年（24个月）、防水工程缺陷实施五年（60个月）免费维修保养的承诺；

⑶  施工组织设计文件包括：

· 施工总平面布置（应包括塔吊的位置及施工临时设施的位置）；

· 文明施工的具体措施及计划(图片辅助说明)；安全操作规及技术措施；

· 劳务班组来源及业绩；

· 本项目的资金来源；

· 安全、质量、进度（进度计划）、成本控制措施；

· 本工程的其他主要施工方案；

· 材料及设备的检测方案；

· 投标单位的项目管理组织结构及技术力量配备；

· 投标单位中标后负责本项目的主要管理人员资历表（近三年类似工程业绩）；

· 投标单位中标后为本工程配备的施工机械及器材一览表；

⑷ 政府有关部门批准投标单位在四川省承建同类工程的文件复印件；

⑸  项目管理目标和思路

A  项目管理模式：

1  项目管理方向性定位；

2  项目管理目标的确定和要求；

3  对本项目采用的管理模式和标准；

B  资金保障和来源及使用安排：

1  对本工程的资金来源和保障措施；

2  整个项目的资金使用安排和计划；

3  过程中对已付款项的安排和使用的监控措施；

4  节假日、农忙季节等期间资金的使用及安排规划；

C  劳务班组的组织和来源：

1  劳务班组的来源情况描述；

2  劳务班组的选择和确定情况描述；

3  劳务班组的管理和评定措施描述；

4  劳务班组工资发放时间安排明细说明；

D  材料、机械、设备保障：

1 生产材料的组织方式、来源、状况、保障措施；

2 周转材料、机械设备的组织方式及保障措施；

F 工程实施阶段的质量管理措施：

1 质量细部控制措施；

2 质量细部控制标准；

3 成品保护措施；

4 质量检测分工方式及奖惩措施；

G 安全文明施工管理措施及方案：

1 安全生产的技术组织措施；

2 文明施工的技术组织措施；

3 安全文明管理的思路；

4 安全文明管理控制措施；

5 安全文明管理保障维护措施；

H 项目管理目标（工期目标、质量目标）：

1 对工期目标的承诺：

2 对质量目标的定位和承诺、对优质工程的意识及实施理念；

⑹ 投标单位企业概况、资质证明、营业执照、法定地址或办事处的法律证明及最近3年已完及在建之工程情况一览表、最近3年经过审计的财务整套报表、过去3年及目前参与或涉及诉讼案的资料的复印件。

18.将商务与技术标装订成册（密封），投标截止日2019年 04月 05日18：00前送至三江院子文化传媒（成都）有限公司，联系人:杨健  联系电话***

19.【建设工程施工合同】为国家标准合同样本，在本招标文件中未附；投标单位中标后需与招标单位协商签订【建设工程施工合同】。

20.招标单位要求投标单位中标后计划委派的项目经理参与本项目投标的全过程，为此，投标文件中应包括由投标单位盖章确认、经项目经理签名的【项目经理承诺书】。

21.投标单位应将全部投标文件打印在标准的A4纸上（特殊的图表可打印在标准的A3纸上），并在这些文件的指定部位签名、写上日期及加盖投标单位的公章。请注意：法定代表人在正本投标文件中的签署必须是亲笔签名。投标单位还需要在投标文件上加盖骑缝章（单位公章）。

22.投标单位在投标时所发生的所有费用及开支均由投标单位自行负责。招标单位不向投标单位作任何补偿。

23.在以下情况下，招标单位将取消投标单位的投标或中标资格并酌情全部或部分没收投标单位的投标保证金：

⑴ 投标单位贿赂招标单位的职员、代表或受托人；

⑵ 投标单位未在规定的投标截止日期以前投标或在投标后再要求中途退标；

⑶ 投标单位投标后要求提高或增加投标报价总金额；

⑷ 投标单位中标后，拒不签定施工合同，或违反其在投标文件中的承诺，或对招标文件中的有关条款提出异议，或向招标单位提出修改【承诺书】及其它要求，且不被招标单位接受；

24.投标单位中标后，其保证金将不予退还，充抵为履约保证金。招标单位在决标后并收到退还投标保证金申请手续后的十个工作日内向未中标的投标单位退还投标保证金（不计利息）。

25.只有招标单位对所有投标单位发出的书面答复才有效。如投标单位中标，则此项书面答复将与合同文件一起装订，并成为合同文件的一部分。

26.招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，招标单位不会承担。

27.投标单位需对招标单位在招标过程中向投标单位发出的所有文件及资料严加保密。

28.投标单位应了解，招标单位无意在本项目招标阶段与任何投标单位建立任何合约关系。

29.如投标单位中标后,招标单位以招标单位通知(书面通知),要求中标单位七个日历天内完成备案合同, 七个日历天内办理完毕民工保险等,十四个日历天内代招标单位办理完毕施工许可证等相关手续。过程中的费用由投标单位自行承担（施工许可证除外）。

30.投标单位请注意：投标单位中标后不得以工程量的多少变化或开工日期的提前或延后为由要求调整履约保证金的数额，也不得因此为由提出任何索赔要求。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三江院子文化传媒（成都）有限公司

见微.金川精品民宿度假酒店土建工程

 

投  标  书

 

 

 

投   标   单  位：                                      

 

日            期：                                     

 

营 业 执 照 编号：                                      ：

 

营业执照签发日期：                                      ：                                            

 

注  册   地   址：                                      ：

 

 

 

 

 

 

投    标    函

致：三江院子文化传媒（成都）有限公司

1、经考察见微.金川精品民宿度假酒店的施工现场，并审阅了全部招标文件之后，我们愿意按照本工程招标文件承担并完成承包范围内所规定的所有材料供应、工程施工和管理工作，直至招标单位验收合格，并在质量保证期内对工程质量缺陷实施免费维修保养。

    2、我/我们确认：本工程按建筑面积结算（建筑面积×单价=工程总造价）

   3、我们已决定：我们的投标书被接受，我们将委派                   先生/女士担任本工程的项目经理。我们确认：该先生/女士在投标文件中签署的【项目经理承诺书】是真实的，并且也是我们准允的

4、如果我们的投标书被接受，本投标书连同我们签收的【中标通知书】都将成为具有约束力的合同文件。

5、我们理解你们无意在招标阶段建立合约关系，也没有义务必须接受报价最低的投标书或其他任何投标书。

6、我们中标后积极配合招标单位完成本项目开工仪式，开工仪式所发生的机械租赁费全部由我方承担。

7、我们中标后   五  个工作日内向招标单位缴纳￥1000000.00元（大写：壹佰万元整）作为履约保证金，并按招标文件及合同约定退还履约保证金。

投标单位印章：                                        

 

投标单位名称：                                        

 

公司注册地址：***

 

法定代表人（签字、盖章）：                             

 

负责人***

 

签  署  日  期：                                      

授 权 委 托 书

 

      本授权委托书声明：我      〔姓名〕系            〔投标单位名称〕的法定代表人，现授权委托                〔单位名称〕的           〔姓名〕为我公司代理人，以本公司的名义参加宜宾博达汽车服务有限公司的                     的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权。

签字如下，以资证明。

 

 

投标单位：（签章）                                 

 

法人代表：（签章）                                 

 

代 理 人：（签章）                                 

 

日    期：                                     

 

（附法人代表及委托代理人身份证复印件）

履约保证金缴纳与退还承诺书

我们中标后的五 日内将履约保证金转账到招标单位规定账户上,履约保证金的退还严格按照招标文件及合同约定执行。

特此承诺。

 

 

 

投标单位印章：                                        

 

投标单位名称：                                        

 

公司注册地址：***

 

法定代表人（签字、盖章）：                             

 

签  署  日  期：                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

项目经理常驻现场承诺书

单位名称：                                 

地    址：                                 

   姓名：        性别：     年龄：      职务：      系                 的法定代表人，现代表                  （投标人）向               （招标人）承诺；若我方中标，我方将严格按照合同要求，派驻现场的项目经理         （姓名）        （建造师证书号）。该项目经理每天至少８小时，每周不少于6天在本工程现场工作，参加每周召开的例会（有事须取得建设单位书面同意）。如发包人发现项目经理每周有３天不在现场或未取得发包人书面同意不参加例会，每发现一次罚1000元整，连续５天不在现场或累计３次不参加例会，发包人按5万元/次进行处罚并有权解除本工程施工合同。承包人承诺不擅自变更投标文件中明确的项目经理、工长、专职质检员及其他人员。特殊情况项目经理确或专职质检员需变更的，承包人需提前上报相关资料文件，经发包人及本工程委托监理公司考察合格后更换。发包人有权要求承包人更换不称职的项目经理、工长或专职质检员等。当发包人要求更换时，承包人仍需提前上报相关资料文件，经发包人考察合格后更换。若无相应满足条件的项目经理或者更换２次项目经理后仍无法达到发包人的要求，发包人有权解除本工程施工合同。我方充分理解对于项目经理的重视认知要求，若出现因我方项目经理不力造成的损失，我方愿意接受一切合理的索赔要求。同时，你方拥有主动要求撤换不称职项目经理的权力。

特此承诺。 

投标人：                           （公章）

法定代表人：             （本人签字和盖章）

项目经理：                     （本人签字）

       日期：   年   月    日

（注：同时需附派驻现场的项目经理执业资格、职称、学历等证书及工作业绩证明）。

工程质量保修及保修金退还承诺

致：                            （建设单位）

由我公司负责承建                            （工程名称）的质量做出以下承诺。

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，我方所承包工程施工内容，如出现质量缺陷或隐患，在接到通知后3日内立即派人将由我方按本承诺履行保修义务。紧急抢修事故，我方接通知后立即派人到场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，按国家保修办法的规定，上报主管部门，采取安全防范措施，经原设计单位提出保修方案，我方再进行施工。

保修期内，因我方原因造成的人身、财产损失，由我方承担经济和法律责任。

保修金从工程竣工验收之日起达到两年时退还50%，在约定的防水保修期满时退还剩余50%。建设单位有权将应我方承担，但由建设单位垫付的材料、人工、机械费扣除，如保修金不足以抵扣时，我方将如实承担费用并在接到建设单位通知后10日内偿付到位，否则，按银行同期利息支付建设单位滞纳金。

保修责任人原则上为本工程项目经理，待竣工验收后，如我方需另行指派保修责任人，需以书面形式将责任人姓名、电话上报建设单位。

保修金在保修期内不计息。

特此承诺。

 

 

投标人：                           （公章）

法定代表人：             （本人签字和盖章）

项目经理：                     （本人签字）

       日期：   年   月    日