悦珑府前期物业管理

悦珑府前期物业管理招标公告

悦珑府已经连云区住房和城乡建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施悦珑府前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的

悦珑府前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：悦珑府

坐落位置：位于连云区平山北路西、逐海路南侧。

本项目规划设计的物业类型为： 商业、住宅

四至范围：东至平山北路，南至项目用地，西至海湾路，北至逐海路。

本项目总用地面积148488平方米，总建筑面积为422223.59平方米，其中计入容积率的建筑面积为326525.11平方米（住宅建筑面积311648.42平方米，商业建筑面积4126.39平方米，物业办公用房面积1740.43平方米，社区办公用房面积814.46平方米，养老用房面积564.9，幼儿园建筑面积4317.36平方米），不计入容积率的建筑面积为96698.48平方米。

本项目建筑结构为框剪结构，建筑密度18.90%，容积率2.199，绿地率36.80%。居住总户数2598户，机动车停车位2299辆，非机动车停车位5532辆。

本项目于2018年10月开工建设，预计整个工程于2020年10月底开始竣工并交付使用。

三、招标单位：连云港融侨置业有限公司   

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入连云港市物业服务企业监管系统                      五、网上报名时间：

自公告发布次日起七日内：

(2019年1月18日00：00—2019年1月24日24：00)。

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件***

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

（1）企业营业执照副本（经年审合格）；

（2）企业法定代表人身份证；

（3）企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况（近三年）等资料

（4）具有单体项目管理面积不低于本项目的相同类型管理业绩的证明材料

（5）企业注册地主管部门出具的物业服务企业诚信证明

（6）企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明；

（7）项目经理无违规证明

（8）上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）

说明：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，招标人将取消其投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位，在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金陆万元（大写），未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为，当事人可书面向连云区住房和城乡建设局房管科举报（举报电话：***

5、中标单位依据相关规定，在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金，缴存标准：1.0元/平方米。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

九、联系方式

联系地址***

联 系 人***

联系电话***

特此公告

                       连云港融侨置业有限公司

                                                                                            2019年1月17日