赣州市九鼎招标代理有限公司关于江西省龙南县土地房屋征收办公室龙南县龙南镇2018年棚户区改造（一期）法律服务项目（项目编号：GZJD2018-LN-C008）的竞争性磋商公告

品目

项目名称

数量

单位

主要服务内容及要求

一

龙南县龙南镇2018年棚户区改造（一期）法律服务（国内服务）

1

项

一、项目简介

龙南县龙南镇2018年棚户区改造（一期）大约1980户被征收人，具体区域以县正式文件为准，最终结算价按实际主房（含违章建筑）面积及中标单价结算。

二、由采购单位提供办公场所，成交后服务的律师须全程服务征地拆迁工作，每天保证人员上岗。且响应供应商须为经赣州市司法局审批合格的律师事务所。

三、其他要求

（一）社会风险评估报告编制服务

（二）手续办理阶段

1、审查土地、房屋征收的审批性文件的合法性；

2、审查土地、房屋征收需办理的审批性文件是否齐全，程序是否合法；

3、审查土地、房屋征收条件是否符合相关法律法规的规定；

4、办理土地、房屋征收手续中遇到的法律问题提供法律意见，必要时，出具法律意见书。

（三）征收补偿法律服务

1、审查房屋征收补偿方案的合法性；

2、根据采购人的需求，确定是否听证并代为拟定征收补偿方案听证要求，协助组织参加听证；

3、应采购人的要求，参加征收补偿方案的社会稳定风险评估；

4、审查征收补偿方案公告程序是否合法；

5、协助采购人做好征收补偿方案（征求意见稿）的宣传，解释工作。

（四）作出征收决定阶段

1、审查政府作出征收决定的合法性，必要时出具法律意见书；

2、审查拟作出的征收补偿方案的宣传、解释工作；

（五）征收补偿协议签订协议阶段

1、审查评估机构选定的流程、内容形式是否符合法律要求，并出具法律建议；

2、起草拟定签订的征收补偿协议；

3、审查拟签订的征收补偿协议是否合法有效；

4、协助采购人做好征收补偿协议的签约工作；

5、参与被征收重点户的谈判、签约工作；

6、协助采购人做好征收补偿协议签订过程中的咨询与解答工作（解答对象包括征收工作组人员、被征收对象及其他相关第三方）

（六）作出征收补偿决定阶段

1、协助采购人做好征收补偿决定的宣传、解释工作；

2、起草或审查拟作出征收补偿决定相关材料的合法性，必要时出具法律意见书；

3、审查拟作出征收补偿决定前材料是否齐全、程序是否合法；

4、协助采购人做好社会稳定风险评估材料；

（七）申请法院强制执行阶段

1、协助采购人做好征地拆迁中申请强制执行前的准备工作；

2、协助采购人做好征地拆迁强制征收的证据齐全；

3、协助采购人做好征地拆迁申请强制执行的证据收集、整理工作；

4、协助采购人向法院申请强制执行；

(八)收尾阶段

1、在土地房屋征收完毕一年内，如遇被征迁户对征收人提起诉讼或复议，协助采购人做好诉讼准备工作。

2、如遇举证阶段，协助采购人做好答辩状、证据收集、整理等工作。

(九)其他法律服务内容

1、协助采购人做好电视、报纸及其他新闻媒介的宣传报道工作；

2、提供与征地拆迁相关的代书法律服务；

3、参与征地拆迁过程中的有关会议；

4、协助采购人走访重点被征收户；

5、协助采购人处理征地拆迁过程中各种矛盾、纠纷，必要时提供解决方案；

6、对征地拆迁过程中重要事项出具法律意见书或法律建议书；

7、协助处理采购人交办的与征地拆迁有关的其他事宜。