富阳区春南安置小区建设工程PPP项目资格预审公告+采购公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，由富阳区人民政府授权杭州市富阳区江南新城建设管理委员会作为实施机构，并由实施机构委托万邦工程管理咨询有限公司对富阳区春南安置小区建设工程PPP项目进行采购，采购形式为公开招标，采用资格预审方式（合格制），欢迎有兴趣的潜在供应商参加本项目的投标。

一、采购项目编号：68686

二、采购项目概况:

项目名称：富阳区春南安置小区建设工程PPP项目

项目实施机构：杭州市富阳区江南新城建设管理委员会

项目性质：新建项目

项目位置：本项目建设地点位于富阳区江南新城新中线与元书路交叉口西北侧地块

建设内容：项目建设用地面积为166377㎡，总建筑面积为648791平方米，其中计容面积447911平方米，地下室面积200880平方米，由26幢27层住宅、1幢18班幼儿园建筑为3层、一幢红白馆及配套用房等组成,容积率2.69，建筑密度25.6%，绿地率30%，机动车位5022个。

26幢27层住宅共设置3348套住宅，分别设置A户型90平方米，B户型120平方米，C户型150平方米，D户型180平方米。

投资规模：项目总投资约250932.00万元（含建设期利息），其中包括建安工程费211272万元、工程建设其他费16458万元、基本预备费11242万元。（以政府批准的初步设计为准）

回报机制：可行性缺口补助

合作期：18年，其中建设期3年，运营期15年。

运作模式：本项目采取PPP+EPC运作模式。

合作范围：社会资本方负责项目范围内工程的投融资、勘察、设计、采购、施工和运营维护，政府负责项目方案的审查、审批、项目监管及绩效考核。未经杭州市富阳区江南新城建设管理委员会同意不得从事本项目以外的其他任何经营活动。本项目合作期满无偿移交政府。

资金来源：政府、社会资本。

股权比例：由社会资本和政府方合资成立项目公司，其中社会资本方股权占比为90%，政府方股权占比10%。

三、申请人资格要求:

1.申请人需符合《中华人民共和国政府采购法》二十二条对供应商的规定；

2.申请人必须是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内注册成立并有效存续的企业法人或企业法人联合体；

3.申请人具有建设行政主管部门核发有效的安全生产许可证（申请人若为联合体，则联合体任意一方满足即可）；

4.申请人具有住建部颁发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质（申请人若为联合体，则联合体任意一方满足即可）；

5.申请人具有住建部颁发有效的房地产开发一级资质（申请人若为联合体，则联合体任意一方满足即可）；

6.申请人具有住建部颁发有效的建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质（申请人若为联合体，则联合体任意一方满足即可）；

7.申请人自2014年1月1日起至今有全国范围内参与的房建类PPP项目或房建类施工、代建项目，业务量要求大于100万方的业绩并提供中标通知书或项目合同作为业绩证明材料（申请人若为联合体，则联合体任意一方满足即可）；

8.申请人及其法定代表人自2014年1月1日起至2017年12月31日无行贿犯罪记录（以有效期内的企业所在地检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函为准）；

9.允许社会资本组成联合体进行投标，联合体成员家数不超过5家。

四、资格审查办法

1 资格审查办法：合格制

2 不限定参与竞争的合格社会资本的数量。

五、供应商报名时间及获取资格预审文件、采购文件等:

报名时间：2018年1月24日至2018年1月30日（双休、节假日除外），上午8:30至11:30，下午13:30至17:00到杭州市江干区钱潮路636号2幢万邦大楼14层报名；

获取资格预审文件、采购文件地址：***

资格预审文件、采购文件售价：500元。

注：同一个联合体不能同时报名富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程PPP项目（68687）和富阳区春南安置小区建设工程PPP项目（68686）；

同一个单位不能同时作为富阳区大源镇及灵桥镇安置小区建设工程PPP项目（68687）和富阳区春南安置小区建设工程PPP项目（68686）的联合体牵头人报名。

六、资格预审申请文件递交截止时间及地点

截止时间：2018年2月27日9时00分前

递交地点：地点为富阳区公共资源交易中心开标室（富春街道体育馆路471号富阳区行政服务中心）。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

七、投标文件递交截止时间及地点

截止时间：2018年2月27日14时00分前

递交地点：地点为富阳区公共资源交易中心开标室（富春街道体育馆路471号富阳区行政服务中心）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

八、资格预审申请文件开标时间及地点

开标时间：2018年2月27日9时00分

开标地点：地点为富阳区公共资源交易中心开标室（富春街道体育馆路471号富阳区行政服务中心）。

九、投标文件开标时间及地点

开标时间：2018年2月27日14时00分

开标地点：地点为富阳区公共资源交易中心开标室（富春街道体育馆路471号富阳区行政服务中心）。

十、发布公告的媒介

本次资格预审公告、采购公告同时在《招标网》(www.ccgp.gov.cn)、《浙江省政府采购网》(www.zjzfcg.gov.cn)上发布。

十一、投标保证金：

投标保证金：   1000万元   

交付方式：网银、转账支票或电汇

收款单位（户名）： 杭州富阳江南新城建设投资集团有限公司

开户银行： 上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行    

银行账号：  95240154900000150                          

十二、其他事项

供应商认为资格预审文件、采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到资格预审文件、采购文件之日（发售截止日之后收到资格预审文件、采购文件的，以发售截止日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

本项目资格预审文件和采购文件同时发售，资格预审供应商须考虑未能通过资格预审而不能递交投标文件的风险，并承担相应的投标费用。

十三、联系方式

采购人名称：杭州市富阳区江南新城建设管理委员会

地点：富阳区春江街道新南站7楼            

联系人***

联系电话***

采购代理机构名称：万邦工程管理咨询有限公司

地点：杭州市江干区钱潮路636号2幢万邦大楼14层

联系人***

联系电话***

传真：***

同级政府采购监督管理部门名称：杭州市富阳区财政局政府采购监管科

联系人***

监督投诉电话：***

传真：***

    地址：***