蒲县昌平东街棚户区改造及周边配套基础设施建设工程PPP项目资格预审公告

    本招标项目蒲县昌平东街棚户区改造及周边配套基础设施建设工程PPP项目已由蒲县人民政府批准实施，中招康泰项目管理有限公司受蒲县住房保障和城乡建设管理局的委托，现对该项目进行公开招标，确定投融资、建设及运营单位。本次招标工作按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织和实施，欢迎符合条件的社会资本参加资格预审。

    2.1项目名称：蒲县昌平东街棚户区改造及周边配套基础设施建设工程PPP项目;

    2.2项目地点：山西省临汾市蒲县

    2.3项目概况：

    2.3.1项目授权主体：蒲县人民政府

    2.3.2项目实施机构(采购人)：蒲县住房保障和城乡建设管理局

    2.3.3项目内容及规模：

    (一)本项目内容包括建设、运营、移交三部分：

    第一部分，蒲县昌平东街棚户区改造及周边配套基础设施建设工程PPP项目的设计、投资、融资、建设，包含三个项目，主要为：蒲县昌平东街棚户区改造工程、东关地下停车场和综合商贸中心工程及蒲伊南街道路贯通工程。

    第二部分，运营维护：棚户区物业管理、地下停车场和综合商贸中心的物业管理以及南街道路的维修及绿化养护。

    第三部分，移交：合作期满，项目公司将本项目无偿移交给蒲县政府或其指定机构。

    (二)本项目包含98627.01㎡的棚户区建设及物业管理、3542.70㎡的地上综合商贸中心及地下停车场建设及物业管理以及163.882m的道路建设养护。

    (三)本项目总投资为41696.68万元。

    2.4运作方式：根据本项目基本情况，结合国家关于PPP的政策及运作实务，本项目采取PPP模式中的BOT(建设-运营-移交)方式。蒲县住房保障和城乡建设管理局以特许权的形式授予社会资本方蒲县昌平东街棚户区改造及周边配套基础设施建设工程的经营权。项目公司成立以后，社会资本方所获取的与本项目相关的权利和义务应一并转交项目公司，由项目公司负责建设、运营和维护本项目设施，并依法获得政府付费，用于支付经营成本、归还债务本息并获取合理投资利润;合作期满，在确保本项目设施完好，资产可良好运营，无债务、未设定担保的前提下，项目公司将本项目资产无偿移交给蒲县政府或其指定机构。

    2.5合作时间：本项目的合作期限为15年，其中棚户区改造工程建设期为2.5年，停车场及商贸中心工程建设期为1年，南街道路贯通工程建设期为0.5年。

    2.6回报机制：本项目因具有一定的经营性质，通过“可行性缺口补助”的模式，在经营收益外，由政府提供补助。

    3.1应满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件;

    3.2具有独立承担民事责任的能力;

    3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

    3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

    3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

    3.6参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

    3.7法律、行政法规规定的其他条件;

    3.8依照中华人民共和国法律在中国境内成立，具备独立法人资格;

    3.9具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

    3.10申请人须同时具备建筑工程施工总承包及市政工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，拟任蒲县昌平东街棚户区改造工程项目经理为本单位在职建筑专业注册类一级建造师，东关地下停车场和综合商贸中心工程项目经理为本单位在职建筑专业注册类二级建造师，蒲伊南街道路贯通工程项目经理为本单位在职市政专业注册类二级建造师，且上述项目经理为未担任其他在建工程的项目经理。

    3.11本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

    本次资格预审采用合格制。

    5.1凡有意参与资格预审的申请人，请于2017年8月7日至2017年8月11日每日上午9:00时至11:30时，下午15:00时至17:00时(法定节假日、双休日除外)在中招康泰项目管理有限公司(太原市迎泽大街388号国际大厦26层)。

    5.2报名须携带：1、法人授权委托书(附法人身份证复印件);2、被授权人身份证3、营业执照(副本);4、企业资质证书(副本);5、规费费率标准证书;6、安全生产许可证(副本);7、企业基本账户开户许可证;8、拟派项目经理的身份证、建造师注册证、安全生产考核合格证(B类)及无在建项目承诺书(格式自拟，要求法定代表人签字并加盖企业公章);9、企业注册地或项目所在地检察机关出具的企业、法定代表人及拟派项目经理行贿犯罪档案查询结果告知函。

    上述所有有效证件需携带原件和复印件2份(胶装成册)，所有复印件必须加盖公章(原件核对后返还)。

    5.3资格预审文件每套售价500元人民币，售后不退。

    6.1投标文件递交的截止时间：2017年8月29日上午10：00时;

    6.2投标文件递交地点：蒲县政务大厅四楼开标室(昌平大街66号)

    6.3逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

    本次资格预审公告在《中国山西政府采购网》上发布。

    8.1采购人：蒲县住房保障和城乡建设管理局

    地址：***

    联系人***

    电话：***

    8.2采购代理机构：中招康泰项目管理有限公司

    地址：***

    联系人***

    电话：***

    电子邮件***