合肥市庐阳区安庆路77号天徽大厦B座一层2-131、2-131-1、二层2-201、2-201-1房产招租公告

    合肥百货大楼集团股份有限公司（以下简称：出租人）现对名下天徽大厦B座一层2-131、2-131-    1、二层2-201、2-201-1房产进行公开招租，诚邀依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人参与竞标。
一、标的名称： 
    合肥市庐阳区安庆路77号天徽大厦B座一层2-131、2-131-1、二层2-201、2-201-1房产。
二、标的基本情况： 
    1、建筑面积：一层59.97㎡，二层123.87㎡，可分层租赁； 
    2、商业用途； 
    3、租期三年； 
    4、一层租金不低于180元/平米*月，二层租金不低于80元/平米*月；
三、标的用途要求： 
    承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
四、承租方资格要求： 
    1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。 
    2、本项目不接受联合体报名。
五、对承租方的特别要求： 
    1、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 
    2、本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。 
    3、租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租人书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 
    4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 
    5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 
    6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 
    7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 
    8、承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与出租人签订租赁合同。
六、合同价款： 
    出租房屋租金按年支付，租金每两年递增2%，先支付后使用。
七、评标方法： 
    1.本项目以有效最高报价者得的方式确定承租人，即资格审查、商务标、技术标均经评审通过的有效投标报价最高的投标人为预中标人。 
    2.如符合专业条件的投标人或对招标文件作实质响应的投标人只有两家，评委会将视情况现场改为竞争性谈判（二次报价）。 
    3.招标人不向落标的投标人退还投标文件。 
    4.同等价格下，原承租人（如有）享有优先承租权。
八、招租报名： 
    1.领取日期：2016年6月13日-2016年6月20日 
    2.领取方法：登录网站www.hfbh.com.cn下载招租公告（下载招租公告的意向承租人按要求参加资格审查）。
九、资格预审： 
    资格预审时间：2016年6月17日-6月18日每9:00-12:00，14:00-17:00。意向承租人应携带相关材料（单位报名的，应提交单位营业执照复印件，单位法人、授权经办人身份证复印件、单位授权委托书、联系地址及电话。自然人报名的，应提交身份证复印件、联系地址***
十、竞租保证金： 
    2016年6月20日16:00前（以实际到账时间为准）通过转账的方式缴纳竞租保证金伍仟元整，如中标，该保证金待承租人缴纳履约保证金后无息退还；如未中标，招标结束后无息退还。如出现不签订合同或在履行合同时出现违约行为，招标人有权没收该保证金。
十一、开标时间：2016年6月21日9:00 （如有调整，另行通知） 
      开标地点：合肥市长江西路689号金座A25楼会议室
十二、联 系 人***
                （现场踏勘咨询）田 工0551-65771036
十三、转账资料：
    名 称：合肥百货大楼集团股份有限公司
    开户行：建行合肥庐阳区支行
    账 号：34001464608050026677（转帐时请备注“××项目保证金”）