大连市房屋租赁管理平台政府和社会资本合作项目采购公告

大连正阳招投标代理有限公司受大连市国土资源和房屋局的委托，对大连市房屋租赁管理平台政府和社会资本合作项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。

一、项目编号：ZYZB20160317

 二、采购内容：

公共服务社会化，以BOO方式建设、拥有和运营的大连市房屋租赁管理平台,其中包括但不限于：

1、提供房地产租赁网络平台建设、维护及运营等服务；

2、提供推动房地产租赁行业发展的服务；

3、运营全市房屋租赁统一合同管理体系和全市保障性配建房源的信息发布、出租、经营管理；

4、协助政府建设房地产租赁行业的信用体系；

5、无偿提供大连市房屋租赁管理平台相关房产行业基础数据，有偿提供政府方基于数学模型加工、分析的科学决策数据；

6、协助政府完成行业分析，提出政府制定和完善推动房产行业有序、健康发展管理所需要的解决方案、各项管理办法和具体措施等建议，涵盖房产行业、中介协会、中介、经纪人、租赁当事人、统一合同等方面；

7、独立投资建设和维护大连市房屋租赁管理平台，包括房屋租赁业务系统、信息门户网站、APP、数据中心等系统建设和维护，通过自身投资、融资或商业合作伙伴的合作，完成商业化运营并自负盈亏。

三、投资方案：

1、大连市国土资源和房屋局按照相关法律、法规，采用竞争性磋商方式确定投资人实施项目。

2、大连市政府授权投资人组建的项目公司特许经营权，负责大连市房屋租赁管理平台的建设与运营，项目公司有权在不影响项目运行的情况下，同时进行项目之外的正常公司经营活动。

3、本项目建设初期投资为2000万元，根据市场情况以及公司实际运营情况进行再投入。项目公司注册资本不低于建设初期投资的30%。投资价款由投资人按《大连市房屋租赁管理平台政府和社会资本合作项目合同》约定分期投入。

4、项目期限：30年（含平台建设期，平台建设应在60个日历日内完成）；

5、投资人退出将按照《大连市房屋租赁管理平台政府和社会资本合作项目合同》约定执行。

四、资格要求：

合格供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（二）特定资格条件

1、供应商应为在中华人民共和国境内注册的内资企业（注册时间不得少于两年）；

2、供应商不得涉及房屋租售、二手房销售租赁等房地产经纪业务；

3、供应商应具有副省级或以上信息产业行政部门颁发的软件企业认定证书和软件产品登记证书；

注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

    2、本项目不接受联合体参与。

五、报名及磋商文件发售的时间和地点：2016年4月13日至2016年4月19日止，每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连正阳招投标代理有限公司发售竞争性磋商文件（大连市中山区长江路123号长江写字楼1733室）。

六、报名要求：

申请购买竞争性磋商文件的供应商须携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件，法人资格证明或法定代表人授权委托书及被授权人有效身份证明、副省级或以上信息产业行政部门颁发的软件企业认定证书和软件产品登记证书原件，供应商同时须提供上述文件资料相应的复印件一套（复印件须加盖供应商公章）；采购代理机构将对供应商进行资格初审（仅限于发售采购文件），初审合格后方可购买采购文件，详细资格审查以磋商小组审议结果为准。

七、磋商文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。

采购文件、图纸，如需邮购，邮费自负，需加手续费(含邮费) 人民币50.00元，采购代理人对邮寄过程中的遗失或者延误不负责任。

八、接受磋商响应文件的时间与地点：2016年4月25日13:30至14:00（北京时间），大连正阳招投标代理有限公司会议室。

九、磋商响应截止日期及时间：2016年4月25日14:00（北京时间）。

十、磋商时间与地点：2016年4月25日09:30（北京时间）在大连正阳招投标代理有限公司会议室。

十一、采购人：大连市国土资源和房屋局

十二、采购代理人：大连正阳招投标代理有限公司

联系人***

电    话：（0411）82529767

传    真：（0411）82529768

邮箱地址：***

地    址：大连市中山区长江路123号长江写字间1733室