青年汇公寓二期（1#--5#楼及P2地下车库）工程

江苏省工程建设项目招标公告（资格预审）
一、镇江东尼置业有限公司的青年汇公寓二期（1#--5#楼及P2地下车库）工程批准建设，工程所须资金来源是自筹，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
二、江苏中大建设项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况及招标内容：
1、 工程地点：丁卯桥路北张许南路东，平面界址为北至纬六路、东至经十五路；
2、 工程规模：建筑面积12万平方米，造价约3亿元;
3、工程估算价：造价约3亿元；
4 、计划开、竣工时间：2016年3月至2017年9月
5、标段划分及招标内容：本招标工程共分 1个标段，相应招标内容为：
施工图中桩基、土建、安装、装饰、弱电及附属配套工程施工；
每位申请人可申请参与上述最多  1   个标段的资格预审。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级:房屋建筑工程施工总承包壹级资质及以上资质；
2、拟选派项目经理资质等级：壹级建造师（建筑工程专业）
3、其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目经理取得安全生产考核合格证件；
⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：
a. 项目经理是非变更后无在建工程的。
b. 项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。
c. 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格审查时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案记录证明材料，资格审查未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。检察机关行贿犯罪档案查询告知函【包括企业和拟选派项目负责人***
注：江苏省内企业可直接登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”   http://218.94.117.252:12301/申请查询并下载打印告知函（告知函盖有受理申请的人民检察院的行贿犯罪档案查询电子印章和防伪二维码，防伪二维码无法进行验证的视为无效告知函；原检察院出具的书面查询告知函在有效期内的仍可用于本次投标），江苏省外企业由各受理申请的人民检察院出具书面告知函。告知函自出具之日起2个月内有效。
⑧、本地企业需提供农民工工资保证金证明原件。外地企业中标后按规定交纳农民工工资保证金；
⑨、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话***
⑩、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
4、施工现场项目管理机构配备人员：
①、本工程项目管理机构需配备项目负责人（项目经理）1名、项目技术负责人***
②、项目负责人（项目经理）需提供建造师注册证书和安全生产考核证原件，项目技术负责人***
③、所有项目管理人员需提供社保机构出具的本年度不少于3个月投标人为其缴纳的社保缴费证明原件。
④、依据苏建建管【2014】701号文规定，施工项目经理部主要管理人员不得同时在两个及以上的建设工程项目中任职，但建筑施工企业承接同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工且总工程量在项目负责人***
五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;
2、单位负责人***
3、违反法律、法规规定的其他情形；
六、投标保证金、履约保证金、差额保证金
1、投标保证金：投标申请人必须于资格预审前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币捌拾万元至以下镇江新区建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话***
户名：镇江新区建设工程交易中心
账号：3200 1758 8360 5916 6166
开户行：中国建设银行股份有限公司镇江新区支行
注：①、缴纳年度投标保证金的企业，只需在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件递交招标人或其委托的公证人员查验，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金。
②、投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。
③、重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。
④、投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。
⑤、保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
2、履约保证金：排名第一的中标候选人在中标公示起7日内，需向招标人提交叁仟万元的履约保证金（以现金或电汇形式缴纳，不接受银行保函，最终缴纳金额按中标价的10%计算），若排名第一的中标候选人未能在规定的时间内提交履约保证金的，招标人则视同其自动放弃中标。
3、差额保证金：本工程定标结束后，若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）。
七、评标方法和评标标准
①本工程采用“综合评分评估法”的评标方法，评标、定标实施细则：
本评标办法总分为90+信用分，其中投标报价72分，技术标18分，信用标6-8分。
②投标报价分值计算（72分）：
投标报价出现以下评标委员会认定的情形，不得参加评标基准价计算：
1、资格审查不合格的；
2、投标报价明显低于成本价的；
3、投标报价超过招标控制价的；
4、被评标委员会判定为无效标的投标文件
评标基准价计算方法,在开标时，由招标人（招标代理人）从以下方法一、方法二中随机抽取一种。（设置成可选择，至少选择两种）
方法一、若有效投标文件为7家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为  A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标基准价=A×K，
K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定。
K值的取值范围为97%、97.5%、98%；
方法二、以有效投标文件的评标价算术平均值为 A，有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为B，则：
评标基准价C=A×K1×Q1+ B×K2×Q2；
Q1的取值范围为：50%，55%，60%，65%，70%；
Q2=1－Q1；
K1的取值范围为：97%、97.5%、98%；
K2的取值为：99%；
Q1、K1值在开标前由公证处工作人员随机抽取确定。
评标价等于评标基准价的得满分72分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.4分，每偏低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
注：1、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；
3、评标委员会在评标报告上签字后，采取方法一;方法二; 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
③技术标分值计算（18分）：
评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，技术标如未判定为不合格，则技术标得分不得低于该项分值的70%。统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。技术标采用暗标。
⑴、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1.5分）
⑵、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
⑶、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2.5分）
⑷、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（3分）
⑸、安全文明施工及环境保护措施；（1.5分）
⑹、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）
⑺、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
⑻、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
⑼、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（1.5分）
⑽、新技术、新产品、新工艺、新材料应用；（1分）
④综合信用分值计算（6-8分）
综合信用分值,由招标人或委托的公证处公证人员在开标会上当众从6分、7分、8分中随机抽取一数值，作为本工程的综合信用分值。
投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以开标时随机抽取的分值除以100，即为该投标人综合信用得分。 (以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.85。以专业承包资质为主项的建筑业企业，其增项的专业承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.9).
八、资格预审文件下载
请申请人登录 http://222.186.125.129/zjhynew，于2016年2月3日00：00至2016年2月14日 24:00期间持企业CA证书网上下载资格预审文件，逾期将不得下载。（CA证书的问题致电051188968012，网上招投标系统问题咨询18052893535）。
九、其他
1、本工程付款条件为：施工建设期间不付款，施工结束经验收合格后付到合同价的40%，余款在验收合格两年内并经新区审计局审计后付清（具体在合同中明确）。
2、对于资审合格后无不可抗力放弃投标的、投标截止后无故撤回投标文件，以及项目负责人***
3、本次预审公告日期从2016年2月3日00：00至2016年2月14日 24:00
4、本公告发布起始时间和资格预审文件发放（下载）起始时间一致；
十、招标人及代理机构联系方式
招标人地址：                         招标代理机构地址：***
联系人：陈卫国                       联系人***
电话：0511-80860689                  电话：***
传真：                               传真：
邮编：                               邮编：
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