《马桥景城和苑》前期物业管理项目招标公告

《马桥景城和苑》前期物业管理项目招标公告  

   《马桥景城和苑》住宅物业项目，由上海承闵房地产开发有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海承闵房地产开发有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。  

  一、招标人基本情况 

  招标人：上海承闵房地产开发有限公司 

   地 址：万航渡路899号31楼  邮 编：200042  

   联系人***

   二、招标代理机构：  

   招标代理人：上海辰元房地产咨询事务所  

   地 址：庙泾路66号F138室  邮 编： 

   联系人***

  三、《马桥景城和苑》物业项目基本情况概述 

   1、本项目建造的物业类型为：高层  

   2、本项目座落地址：***

   3、本项目的物业管理区域四至范围：东至富岩路，西至富文路，南至银康路，北至银春路。  

   4、本项目面积:  

   本项目总用地面积43233.0平方米。  

   本项目总建筑面积124499.5平方米。  

   建筑面积构成为：地下总建筑面积24929.6平方米;地上总建筑面积99569.9平方米（住宅建筑面积93355.0平方米，非住宅建筑面积0.0平方米，其他物业建筑面积6214.9平方米）。  

   本项目的建筑密度为16.0；综合容积率2.2。本项目共计建筑物13幢（其中住宅1476套）。  

  5、绿化指标： 

  绿化率26.0%，绿化面积11240.58平方米。集中绿化率10.0%，集中绿化面积4323.3平方米。 

  6、停车场库: 

  本项目规划建设机动停车位1063个，其中地上停车位519个，地下停车位544个；按照规划设计建造了非机动车停车库。 

  7、开发建设进度： 

  本期工程总建筑面积124499.5平方米，计划于2017-05-30交付使用；整个建设项目计划于2017-05-30全部建成并交付使用。 

  四、物业服务收费标准 

  住宅性收费标准：高层不高于建筑面积每平方米每月1.5元  

  五、物业服务合同期限 

  本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年 

  六、投标申请人条件： 

  1、依法在本市注册登记，并有三级以上物业管理资质的物业服务企业； 

  2、投标人须提交40000.0元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。   

  七、申请投标的地点、期限及保证金要求 

  投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站（www.shfg.gov.cn）中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标，凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。 

  1、申请投标地点： 北京西路95号24楼招投标实施机构办公室。  

  2、申请投标期限：自2015年10月19日14时至17时止。  

  3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认，符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币40000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。  

  八、入围投标人确定： 

  有效投标人过多时，招标人应当从中选择5家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。 

  上海承闵房地产开发有限公司设定入围投标人数5家。

  招标人在2015年10月20日向投标申请人分别发出《入围通知》和《未入围通知》。 

  九、其他补充事项 

 报名资料包括：1、物业企业营业执照（复印件），2、资质等质证明（复印件），3、组织机构代码证（复印件），4、报名预约单。以上四份资料加盖企业公章。物业服务费结算形式采用包干制。不同物业类型的可收费面积和收费标准详见招标书。    

  特此公告 

招标人：上海承闵房地产开发有限公司         

招标代理机构：上海辰元房地产咨询事务所          

2015年10月12日