《时代欧洲花园》住宅物业项目,由上海瑞隆房地产有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定,经上海瑞隆房地产有限公司决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标人:上海瑞隆房地产有限公司
地 址:***
联系人:韩佳 电 话:***
二、招标代理机构:
招标代理人:上海国际公共关系公司
地 址:***
联系人:何凌 电 话:***
三、《时代欧洲花园》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为:混合。
2、本项目座落地址:***
3、本项目的物业管理区域四至范围,东至恒丰路(不含裕年大厦/金水湾大酒店/恒丰路客运站),西至长安路,南至汉中路,北至普济路。
4、本项目面积:
本项目总用地面积22438.0平方米。
本项目总建筑面积91369.14平方米。
建筑面积构成为:地下总建筑面积12510.6平方米;地上总建筑面积78858.54平方米(住宅建筑面积67064.33平方米,非住宅建筑面积6773.39平方米,其他物业建筑面积5020.82平方米)。
本项目的建筑密度为29.16%;综合容积率3.42。本项目共计建筑物7幢(其中住宅549套)。
5、绿化指标:
绿化率35.1%,绿化面积7875.74平方米。集中绿化率10.0%,集中绿化面积2243.8平方米。
6、停车场库:
本项目规划建设机动停车位368个,其中地上停车位33个,地下停车位335个;按照规划设计建造了非机动车停车库。
7、开发建设进度:
本期工程总建筑面积91369.14平方米,计划于2016-12-30交付使用;整个建设项目计划于2016-12-30全部建成并交付使用。
四、物业服务收费标准
住宅性收费标准:高层不高于建筑面积每平方米每月5.1元,
商业型核准价:商业服务每月每平方米建筑面积15.0元。
五、物业服务合同期限
本次招标,招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年
六、投标申请人条件:
1、依法在本市注册登记,并有三级以上物业管理资质的物业服务企业;
2、投标人须提交40000.0元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站(www.shfg.gov.cn)中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标,凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。
1、申请投标地点: 北京西路95号24楼招投标实施机构办公室。
2、申请投标期限:自 2014 年 11 月 19 日 14 时至 17 时止。
3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限,向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认,符合条件的投标申请人应将投标保证金人民币40000.0元汇入招投标实施机构的指定帐户。已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。
八、入围投标人确定:
有效投标人过多时,招标人应当从中选择 5 家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。
上海瑞隆房地产有限公司设定入围投标人数 5 家。如果投标报名企业超过5家,招标人将按照《上海市物业管理招投标管理办法》的规定确定入围投标人。
招标人在 2014 年 11 月 20 日向投标申请人分别发出《入围通知》和《未入围通知》。
九、其他补充事项
(一)本项目物业服务费结算方式为酬金制。(二)本项目投标报名提交资料: 1、营业执照(复印件) 2、资质证书(复印件) 3、组织机构代码证(复印件) 4、网上打印报名预约单 。(三)不同物业类型的可收费面积和收费标准详见招标文件。
特此公告
招标人:上海瑞隆房地产有限公司
招标代理机构:上海国际公共关系公司