《静安豪景苑》前期物业管理项目招标公告

　　《静安豪景苑》前期物业管理项目招标公告  

　　《静安豪景苑》住宅物业项目，由上海亨盛置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海亨盛置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。  

　　一、招标人基本情况 

　　招标人：上海亨盛置业有限公司 

　　地 址：武定路650弄4号楼1楼开发商办公室  邮 编：200040  

　　联系人***

　　二、招标代理机构：  

　　招标代理人：上海原创物业管理招投标代理有限公司  

　　地 址：康健路135号B座115室               邮 编：200030  

　　联系人***

　　三、《静安豪景苑》物业项目基本情况概述 

　　1、本项目建造的物业类型为：高层。  

　　2、本项目座落地址：***

　　3、本项目的物业管理区域四至范围，东至西康路，西至静安区95号街坊C地块，南至武定路，北至康定路。  

　　4、本项目面积:  

　　本项目总用地面积33432.00平方米。  

　　本项目总建筑面积160884.00平方米。  

　　建筑面积构成为：地下总建筑面积27491.00平方米;地上总建筑面积133393.00平方米（住宅建筑面积131957.00平方米，非住宅建筑面积0.00平方米，其他物业建筑面积1436.00平方米）。  

　　本项目的建筑密度为20.65%；综合容积率3.99。本项目共计建筑物10幢（其中住宅918套）。  

　　5、绿化指标： 

　　绿化率41.00%，绿化面积13707.12平方米。集中绿化率10.00%，集中绿化面积3343.20平方米。 

　　6、停车场库: 

　　本项目规划建设机动停车位520个，其中地上停车位58个，地下停车位462个；按照规划设计建造了非机动车停车库。 

　　7、开发建设进度： 

　　本期招标工程总建筑面积109237.49平方米，已于2013-07-31交付使用；整个建设项目计划于2014-12-31全部建成并交付使用。 

　　8、其他： 

　　本项目本次招标属于前期物业服务阶段的第二次招标。

　　四、物业服务收费标准 

　　住宅性收费标准：高层不高于建筑面积每平方米每月4.35元。

　　其他：物业服务费结算形式采用酬金制。

　　五、物业服务合同期限 

　　本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为3年。

　　六、投标申请人条件： 

　　1、依法在本市注册登记，并有三级以上物业管理资质的物业服务企业； 

　　2、投标人须提交40000.00元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

　　七、申请投标的地点、期限及保证金要求 

　　投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站（www.shfg.gov.cn）中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标，凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。 

　　1、申请投标地点： 北京西路95号2403楼招投标实施机构办公室。  

　　2、申请投标期限：自2014年 5月 26 日  14  时至  17  时止。  

　　3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招投标实施机构提交《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认，符合条件的投标申请人应将投标保证金人民币40000.00元汇入招投标实施机构的指定帐户。已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。  

　　八、入围投标人确定： 

　　有效投标人过多时，招标人应当从中选择5家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。 

　　上海亨盛置业有限公司定入围投标人数5家。如果投标报名企业超过5家，招标人将按照《上海市物业管理招投标管理办法》的规定确定入围投标人。 

　　按上述方法确定入围投标企业后，招标人在2014 年 5 月 27 日向投标申请人分别发出《入围通知》和《未入围通知》同时将相关资料报送区（县）房屋行政管理部门和市物业中心。 

　　九、其他补充事项 

　　报名资料包括： 1、物业企业营业执照，2、资质等级证明，3、组织机构代码证（复印件） 4、报名预约单。所有资料加盖企业公章。

　　特此公告