关于长圳小学后勤社会化服务采购项目的修改公告

评分项及评分规则

权重

一、价格部分

25

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值

评分方式

按公式计算

二、商务部分

25

序号

内容

权重

评分规则

评分方式

1

注册资金

3

根据注册资金情况进行横向比较评分，最高金额得 3分，其他横向比较评分。

投标人须提供营业执照复印件加盖投标人公章，不满足或未提供有效证明文件的，不得分。如已更换新版营业执照，须提供商事主体临时信用信息平台（ http://www.szcredit.com.cn/）或市场主体信息查询平台中相关备案情况截图加盖公章。

专家打分

2

管理体系认证

3

投标人提供以下资质证明复印件或扫描件加盖投标人公章：

ISO9000质量管理体系认证、 ISO14000环境管理体系认证、 OHSAS18000职业健康安全管理体系认证

以上资质证明文件每提供 1项得 1分， 2项得 2分， 3项得 3分。

专家打分

3

投标人荣誉

4

投标人提供以资质、荣誉证明复印件或扫描件加盖投标人公章；

1)   中国物业管理行业履行社会责任示范企业得1分；

2)   全国物业管理高科技低碳节能示范企业得1分；

3)   全国物业管理高科技低碳运行绿色管家得1分：

4)   获得中国物业管理最具品牌价值企业称号得1分；

5)   未提供或不满足的不得分；

专家打分

4

同类项目经验

4

具有光明新区公办学校物业管理经验的，每提供一个得1分，最高4分，未提供或无得0分

提供中标通知书和相对应的合同关键页复印件或扫描件加盖投标人公章

专家打分

5

提供在深圳地区公办学校物业管理经验的，且获得相关部门优秀评审的

1)   获得省优或省优以上的得5分；

2)   获得市优的得3分；

3)   获得物业管理标杆企业称号的得2分；

4)   获得物业管理学校（高校）物业服务典范企业称号的得1分；

提供中标通知书、合同关键页和相对应的获奖证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章

专家打分

5

类似项目用户单位服务质量满意度

4

提供深圳地区已完成物业管理项目用户单位服务质量评价函的进行评分；

1)合同数量≥ 10个，得 4分。

2） 7个≤合同数量＜ 10个，得 3分。

3）4个≤合同数量＜7个，得2分；

4）1个≤合同数量＜4个，得1分。

无或未提供得0分

提供合同关键页和相对应的用户评价函复印件或扫描件加盖投标人公章。

专家打分

6

现场勘查情况

2

提供由光明新区长圳小学出具的现场踏勘证明原件的，得2分；未提供的，不得分。

专家打分

三、技术部分

50

序号

内容

权重

评分规则

评分方式

1

管理总要求及目标

10

评委会针对投标人为本项目制定的物业管理整体设想及策划、目标等进行横向比较评分：优 8-10分；良 6-8分；中 3-6分；差 0— 3分。

专家打分

2

各岗位人员的配备、培训和管理方案

10

根评委会针对投标人为本项目制定的各岗位人员的配备、培训和管理方案等进行横向比较评分：优 8-10分；良 6-8分；中 3-6分；差 0— 3分。

专家打分

3

水电及公共设施管理方案

10

根评委会针对投标人为本项目制定的水电及公共设施管理方案等进行横向比较评分：优 8-10分；良 6-8分；中 3-6分；差 0— 3分。

4

环境卫生管理方案

10

根评委会针对投标人为本项目制定的环境卫生管理方案等进行横向比较评分：优 8-10分；良 6-8分；中 3-6分；差 0— 3分。

专家打分

5

绿化管理方案

10

根评委会针对投标人为本项目制定的园林绿化管理方案等进行横向比较评分：优 8-10分；良 6-8分；中 3-6分；差 0— 3分。

专家打分