“致瑞雅苑”前期物业服务招标公告_招标网

“致瑞雅苑”前期物业服务招标公告

信息发布日期：2013.08.30 标签：四川省招标物业服务招标

加入日期：	2013.08.30
截止日期：	2013.09.05
地区：	四川省
关键词：	物业服务

招标公告正文

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川蓉锦东房地产开发有限公司决定对“致瑞雅苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：致瑞雅苑
建设单位：四川蓉锦东房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市锦江区静居寺20号，四至范围：东至规划道路，西至七中嘉祥外国语学校，南至规划空地，北至沙河。
规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
本建筑区划总规划用地面积76023.97平方米，规划净用地面积51799.85平方米。总规划建筑面积294918.87平方米，地下空间利用面积213.50平方米，用地红线范围内规划总建筑面积294705.37平方米。地上计入容积率的建筑面积207177.53平方米（其中住宅建筑面积200258.07平方米，住宅户数2056户，商业用房建筑面积6086.04平方米，物管用房建筑面积686.28平方米，其它用房建筑面积147.14平方米）。地上不计入容积的建筑面积（架空层）3654.14平方米。地下建筑面积83873.70平方米（其中地下机动车库80284平方米，地下非机动车库3304平方米，地下物管用房285.7平方米）。
本建筑区划共计建筑物13幢；建筑结构为框架剪力墙等结构。
本建筑区划的总建筑密度为19.02%，总容积率4.0；绿地率30.06%。总绿地面积15576平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位2052辆，按照规划设计建造了非机动车位2186辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为971.98平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；
座落位置：A区1#楼地上一层、A区2#楼地上一层、B区8#楼地上一层、B区地下一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；座落位置：A区1#楼地上一层。
三、招标人
本项目招标人：四川蓉锦东房地产开发有限公司
地址：***
电话：***
联系人***
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2013年 9月 4日、 2013年 9月 5日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2013年 9月 4日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1.于 2013年9月3日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供经办人授权委托书原件及身份证、投标单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（投标单位证照验原件收复印件，复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

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